Помещения свободного назначения в Сочи

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекса имущества санатория «Голубая горка», расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, ул. Шоссейная, д. 15 и ул. Железнодорожная, д. 9/1. Объект продажи находится в г. Сочи и обеспечен полностью всеми инженерными коммуникациями. Территория имеет асфальтобетонное покрытие, ограждение. Использование объекта продажи в текущем состоянии возможно и экономически целесообразно, так как объект находится в удовлетворительном состоянии, не требуется капитальных затрат, связанных с обследованием, изготовлением нового проекта, вложение капитальных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт, имеет оптимальные конструктивные особенности для использования в любом назначении. Удачное сочетание природных и лечебных факторов: мягкий субтропический климат, теплое море, целебные источники Мацесты и йодобромная вода – делают Сочи одним из лучших климатических курортов России. Санаторий расположен в живописном месте города – в поселке Хоста, у подножия горы Большой Ахун, в лесопарковой зоне в 800 метрах от берега моря и в 5 минутах езды от железнодорожного вокзала. Прекрасный вид на море и горы, открывающийся из любого уголка санатория делает пребывание в нем незабываемым. Белоснежные корпуса, ухоженный и тенистый парк, оборудованные беседки и переплетающиеся дорожки терренкура, смотровые площадки – все это вносит неоценимый вклад в оздоровление гостей санатория. Санаторий сертифицирован по системе классификации гостиниц на «три звезды». Имущественный комплекс включает в свой состав: - административное здание и спальные корпуса площадью 19 053 кв.м. (спальные корпуса на 206 номеров (374 места) - здания медицинского назначения площадью 13 703 кв.м. - здания пляжного назначения площадью 1 594 кв.м Характеристика ЗУ санатория: Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304011:89 Площадь ЗУ : 90 280 кв.м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: санаторно-курортная деятельность Права на ЗУ: аренда (до 01.12.2048) Окружение: развитая инфраструктура и застройка, в окружении многолетних деревьев и растений с видом на горы и черное море. Собственный огороженный и оборудованный пляж с удобным заходом в море, дорога от санатория до пляжа занимает не более 10 минут. Характеристика ЗУ пляжа: Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304009:76 Площадь ЗУ : 4 800 кв.м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для эксплуатации пляжных сооружений санатория «Голубая горка» Права на ЗУ: аренда (до 14.08.2062) Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304009:1391 Площадь ЗУ : 3 612 кв.м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для эксплуатации пляжных сооружений санатория «Голубая горка» Права на ЗУ: аренда (до 23.03.2069)

ПАО «Ростелеком» предлагает к продаже объекты недвижимости: - нежилое здание, общей площадью 770,3 кв.м, кадастровый номер 23:49:0306003:15744, - нежилое здание - гараж, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0306003:18642, - нежилое здание - котельная, общей площадью 67,6 кв.м, кадастровый номер 23:49:0306003:1573. Объекты недвижимости расположены на земельном участке, находящемся на праве аренды (аренда до 2053 года), общей площадью 1 592 кв. м, кадастровый номер 23:49:0108001:13, (категория - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для обеспечения эксплуатации зданий АТС-760, гаража и котельной). Объект недвижимости расположен на первой линии ул. Хризантем. В ближайшем окружении - гостиница «Мамикон», гостиница "Аше-Юг", отель «Находка», кафе «Мангал Хаус», почта, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность объекта личным и общественным транспортом. Согласно Генеральному плану городского округа «Город Сочи» (утв. Решением Городского Собрания Сочи № 21 от 20.03.2012), объекты недвижимости расположены в функциональной зоне коммунально-инженерного назначения (объекты энергетики, транспорта, связи и др.). Согласно данным Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи (утв. Решением Городского Собрания Сочи от 28.05.2020 г. № 56), объекты недвижимости расположены в зоне РК1 – зона лечебно-оздоровительных учреждений. Продажа от собственника - юридического лица ПАО "Ростелеком". По всем вопросам обращаться по тел. 8 (991) 310 70 76. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Разрешенное использование: для обеспечения эксплуатации зданий АТС-760, гаража и котельной. Техническое состояние: хорошее Коммуникации: электроснабжение (22 кВт), отопление (собственная котельная), водоснабжение, водоотведение.

Продается здание в 110 кв.м. в центре Сочи по ул. Красноармейская за 22 миллиона рублей. Продается 2-ух этажный гараж с ремонтом, мебелью и техникой, по ул. Красноармейская. Общая площадь гаража по выписке из ЕГРН: 110 кв.м. Планировка: 1 этаж: одна комната со своим санузлом и кухней и еще одна комната со своим санузлом и своей кухней, лестницей в подвальный этаж. подвальный этаж: сауна и дополнительная комната, которые не входят в общую квадратуру. 2 этаж: три комнаты, у каждой свой санузел и своя кухня. Все помещения сдаются в аренду. Все документы оформлены, гараж в собственности более 5 лет. Согласно Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №338-ФЗ от 24 июля 2023 года разрешены гаражи c нежилыми помещениями и с подземными этажами. Согласно ст. 4 №338-ФЗ в гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается. Есть свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выданный БТИ, договор аренды земельного участка. Земельный участок гаражного кооператива был оформлен в аренду на 49 лет, т.е. аренда до 2048 года, арендодателем выступает Администрация города Сочи. Все коммуникации централизованные: водоснабжение, электричество, газоснабжение, канализация. Очень удобное расположение: Магазины, кафе, рестораны, парки, школа, больница, все в шаговой доступности, до пляжа Ривьера 1190 метров, пешком 10 минут идти. Цена: 22 миллиона рублей.

Законная недвижимость Сочи! Продам от инвестора лучшее коммерческое помещение с отдельным входом без ремонта в новом сданном ЖК Сочи Парк. Помещение имеет свой стилобат (дворик) , удобные подъездные пути, его видно с дороги. Находится в самом центре комплекса, весть трафик Сочи парка будет сосредоточен именно возле этой коммерции. Ниже расположен Бизнес-торговый центр и многоуровневая парковка, а также школа и остановка. Смотрите видео. Возможна ипотека. Планировка - 3 зоны с окнами по 15 кв.м. и 2 вспомогательных помещения по 4,7 кв.м. Можно сделать дополнительный вход. Выводы под санузел, холодная и горячая вода. Высота 5,7 м. Можно заходить на ремонт. В ЖК Сочи Парк 9 корпусов по 300 квартир, выше новый ЖК Кислород 15 корпусов по 19 этажей. И проезд в старый жилой район Бытхи. Заезд в район с 2х сторон - со старой Бытхи и Дублера Курортного проспекта с одной стороны и с Объездной дороги с другой стороны.