Сочи

Продается здание в 110 кв.м. в центре Сочи по ул. Красноармейская за 22 миллиона рублей.

Продается 2-ух этажный гараж с ремонтом, мебелью и техникой, по ул. Красноармейская.

Общая площадь гаража по выписке из ЕГРН: 110 кв.м.

Планировка:

1 этаж: одна комната со своим санузлом и кухней и еще одна комната со своим санузлом и своей кухней, лестницей в подвальный этаж.

подвальный этаж: сауна и дополнительная комната, которые не входят в общую квадратуру.

2 этаж: три комнаты, у каждой свой санузел и своя кухня.

Все помещения сдаются в аренду.

Все документы оформлены, гараж в собственности более 5 лет.

Согласно Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №338-ФЗ от 24 июля 2023 года разрешены гаражи c нежилыми помещениями и с подземными этажами.
Согласно ст. 4 №338-ФЗ в гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается.

Есть свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выданный БТИ, договор аренды земельного участка.

Земельный участок гаражного кооператива был оформлен в аренду на 49 лет, т.е. аренда до 2048 года, арендодателем выступает Администрация города Сочи.

Все коммуникации централизованные: водоснабжение, электричество, газоснабжение, канализация.

Очень удобное расположение:

Магазины, кафе, рестораны, парки, школа, больница, все в шаговой доступности, до пляжа Ривьера 1190 метров, пешком 10 минут идти.

Цена: 22 миллиона рублей.