Коммерческая недвижимость в Раевском

Продаю стрит-ритейл площадью 209.7 м2. Помещение располагается в 2-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 2 этаже здания, возможное назначение - прочее, здание на первой линии.

Продается стрит-ритейл площадью 304.3 кв.м. Помещение располагается в 1-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - прочее. Высота потолков 3 м. .

Продается помещение площадью 328.4 м2. Помещение располагается в 1-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, высота потолков 3 м.

Помещение свободного назначения площадью 137.6 м2. Помещение располагается в 2-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее.

Помещение свободного назначения площадью 347.4 м2. Помещение располагается в 1-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее.

Продается стрит-ритейл площадью 205.6 м2. Помещение располагается в 2-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - прочее.

Код лота: РАД-388827. Реализуется на торгах. Эл. площадка lot-online. ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА!!! Предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м. Расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах Объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м). Кадастровый номер 02:55:010619:3506 РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ 1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб. 2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц 3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб. Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб. Доходность: 34,64% - 43,30% годовых. Окупаемость: 2,9-2,3 года. Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели. Требуется косметический ремонт (освежить стены). На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ 1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м) 2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет. 3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость. 4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости. 5. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса. 6. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование Помещения в качестве арендной площадки. 7. Ведется реконструкция улицы Галле от улицы Комсомольской до проспекта Салавата Юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию. Цена объекта без НДС.

- Нежилые помещения общей площадью 292 кв. м, этаж 1, кадастровый номер 02:55:010549:1475, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Ленина, д.65/3, расположенные в здании на земельном участке площадью 2600 кв.м с КН 02:55:010549:294. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве аренды в соответствии с Дополнительным соглашением №1014/2-14 о присоединении от 11.07.2023 к Договору аренды земельного участка №1014-14 от 24.09.2014. Одновременно с переходом к Покупателю права собственности на нежилые помещения

Продается Торговый павильон. В наружной отделке торгового павильона применены: металлические кассетные панели и металлоконструкции. Оконные и дверные блоки запроектированы из металлопрофиля белого цвета. Запроектировано устройство пандуса. Подвеска фасадов и освещения осуществляется за счет светильников, расположенных над входной группой и по периметру торгового помещения. Документы: - Паспорт; - Приложение к паспорту; - Технико-экономические показатели: Площадь освоения 348 кВ.м Площадь застройки 56 кВ.м Площадь благоустройства 292 кВ.м Площадь павильона 50 кВ.м. - Бессрочный договор Аренды земельного участка; - Торговое помещение в собственности; - Все свидетельства, разрешения на эксплуатация торгового помещения (Электричество, вода, отопление). Строительно-техническая экспертиза. Возможна сдача в Аренду, Торг реальному покупателю.

Сдам отапливаемый склад

"Современное офисное здание, расположенное в зеленой зоне города Советский. Отличное предложение по аренде офиса для компаний, ценящих комфорт! Ключевые характеристики здания: • Удобное месторасположение: Офисный-центр расположен возле автодороги Советский-Ханты-Мансийск, рядом с ГИБДД г. Советский; • Престиж: Современный офисный особняк класса С+, имеющий уникальный фасад в виде исторического особняка в стиле классицизма XIX века, что привлекает к нему дополнительное внимание и интерес. Размещение в Бизнес-центре повысит узнаваемость компании на долгие годы. • Конкурентная арендная ставка; • Безопасность: Круглосуточная охрана на территории бизнес-центра, наружное видеонаблюдение, пропускной режим; • Удачная планировка и качественная отделка помещений: кабинетная нарезка с функциональными планировками, наличие зоны повышенной комфортности для руководящего состава, а также наличие помещений для архива и размещения IT служб с возможностью увеличения арендуемых площадей (расширения); • Наземная парковка до 50 м/мест Коммунальные и услуги и клинингаоплачиваются отдельно. "