Продам коммерческую недвижимость 1885 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к приобретению офисно-производственный комплекс в Москве, расположенный по адресу: улица Перерва, владение 1А.

В состав объекта входят:
Нежилое трехэтажное здание общей площадью 1885 кв. м, построенное в 1937 году.
Земельный участок площадью 4951 кв. м, находящийся в собственности под зданием.

Ключевые характеристики объекта:
Кадастровые номера: Здание - 77:04:0003015:1041, земельный участок - 77:04:0003015:7.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов, нежилого офисно-производственного назначения.
Обременения: Отсутствуют.
Инженерные системы: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество мощностью 220 кВт.
Безопасность: Предусмотрена пожарная сигнализация.
Парковка: Имеется наземная парковка, рассчитанная как на легковые, так и на грузовые автомобили.

Описание помещений:
Офисные пространства отличаются кабинетной планировкой, высокими потолками и наличием индивидуальных санузлов. Все помещения выполнены с качественной отделкой и обладают отличной инсоляцией благодаря большому количеству окон. Для удобства сотрудников предусмотрены переговорные комнаты и зоны отдыха. Здание оснащено системой кондиционирования, высокоскоростным интернетом и системой охраны.
На территории объекта также расположены производственные помещения площадью 1697 кв. м, находящиеся в отдельном строении.

Местоположение и инфраструктура:
Объект выгодно расположен в юго-восточном административном округе Москвы, в густонаселенном районе. Близость к остановкам общественного транспорта и удобная автомобильная развязка обеспечивают отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся автомастерские, Марьинский рынок, а также АЗС "Газпромнефть" (в 750 метрах).
Удобное расположение рядом с основными городскими магистралями способствует эффективной логистике, а близость к жилым массивам гарантирует стабильный потребительский спрос для любого бизнеса.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Срок окупаемости объекта составляет 8 лет.
Низкие эксплуатационные расходы, что позволяет сократить затраты на аренду и обслуживание по сравнению с центром города.
Удобный доступ к основным транспортным магистралям города.
Развитая инфраструктура: электричество, водоснабжение и услуги связи.
Наличие наземных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
Объект заполнен арендаторами и приносит стабильных доход.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM10102500189/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 149 000 000 руб.