Продажа коммерческой недвижимости Маральника-1

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к покупке земельный участок общей площадью 1 280 кв. м с расположенным на нем нежилым зданием 180,7 кв. м. Объекты находятся в собственности и свободны от обременений. Адрес: Алтайский край, Бийский район, с. Малоенисейское, ул. Веселая, 3. Состав объекта продажи (продается единым лотом): Земельный участок – 1 280 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешённого использования: под промышленные предприятия Кадастровый номер: 22:04:140001:107 Здание (дом обслуживающего персонала) – 180,7 кв. м, 2 этажа Назначение: нежилое Кадастровый номер: 22:04:140001:553 Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение (скважина), канализация (автономная), отопление (собственный котел, на данный момент не функционирует в связи с поломкой насоса). Местоположение и окружение: Комплекс расположен в 25,6 км от центра г. Бийск (ул. Трофимова), в 180,5 км от центра Барнаула (проспект Ленина), в 250 м остановка общественного транспорта «Водолей», в 22 км к западу железнодорожная станция Бийск (тупиковая). Ближайшим окружением являются индивидуальные жилые дома. В шаговой доступности расположены объекты инфраструктуры. Комплекс расположен на огороженной территории. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM22012600040 Подать заявку на участие в торгах можно до 22.02.2026, 23:59 (МСК). Начальная цена объекта: 3 534 000,00 руб.

О помещении: Есть возможность сквозного выхода и подъезда со двора для обслуживания или разгрузки. Подходит под любой вид деятельности. Тип: Помещение свободного назначения (ПСН). Площадь: 172 кв. м. Расположение: Находится на 1 этаже одноэтажного здания. Отделка: Помещение под чистовую отделку — вы можете реализовать любой дизайн-проект под свои нужды. Высота потолков: 4 метра. Позволяет установить многоуровневые стеллажи, антресоли или создать комфортное пространство. Вход: Отдельный вход с улицы — полная автономность и удобство для клиентов. Возможное использование: Идеально подойдет для: Розничная торговля (магазин, шоу-рум) Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, клиника, агентство) Общественное питание (кафе, кофейня, пекарня) Офис с клиентской зоной Творческая мастерская или производство малых форм ТОРГ Любое другое коммерческое использование.

Локация: Центр Республики Алтай, 611 км 600 м Федеральной трассы Чуйский тракт Р-256 (М-52) (перекрёсток Новосибирск — Туекта — Ташанта — Монголия — Усть-Кокса). Прямая трасса «Шелкового пути», зона программы развития придорожного сервиса РФ. Точка притяжения туристов и транзита. Адрес: Россия, Республика Алтай, Онгудайский район, Теньгинская сельская администраци перекресток автодороги Новосибирск —Ташанта и Усть-Кан —Усть-Кокса Объект: Продается полностью действующий АЗС-бизнес с землей и инфраструктурой в собственности. 🧾 Земельные участки — в собственности •04:06:021003:469 — 1 323 кв.м. •Категория земель — Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения •Целевое назначение: для размещения и обслуживания АЗС и придорожного сервиса Инфраструктура и оборудование: •Оборудование: o 3 подземных емкостей 25 м³ для оптовой реализации o 3 подземных емкостей 25 м³, 1 подземная емкость 10 м³ для розничной реализации o 2 операторские (18 и 80 м²) o Своя электролиния 800 м • Простор для расширения: придорожный сервис Преимущества: ✅ Готовый бизнес в Республике Алтай и три земельных участка ✅ Отличная локация на туристическом и транзитном маршруте ✅ Вся земля и объекты в собственности ✅ Действующее АЗС, подходит под придорожный комплекс 📞 По всем вопросам — обращаться по телефону / в ЛС. Подробности и документы предоставим по запросу.