Продам коммерческую недвижимость 352.8 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к покупке нежилое отдельно стоящее здание свободного назначения 352,8 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2 596 кв. м, по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Малоенисейское, ул. Советская, д. 15. Объекты находятся в собственности, без обременений.
Состав комплекса (продается единым лотом):
Нежилое здание
Этажность: 1
Год постройки: 1988 г.
Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление
Кадастровый номер: 22:04:140001:509
Земельный участок
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: под промышленные предприятия
Кадастровый номер: 22:04:140001:104
Объект расположен на огороженной территории, на первой линии улицы Советской, ключевой транспортной магистрали села Малоенисейское. Окружение жилой застройки обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика, что создает благоприятные условия для коммерческой деятельности.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Выгодное местоположение: Расположение в жилой зоне с отличной транспортной доступностью (личный и общественный транспорт) обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.
Потенциал развития земельного участка: Ровная форма участка позволяет расширять функционал объекта за счет строительства дополнительных капитальных и некапитальных сооружений (торговые точки, парковки).
Удобная логистика: Легкий въезд и выезд на территорию объекта упрощает грузоперевозки и доступ посетителей.
Экономичность эксплуатации: Наличие центральных коммуникаций снижает операционные расходы.
Оптимальные эксплуатационные расходы: Текущие расходы соответствуют среднерыночным показателям для данного типа активов.
Многофункциональность: Широкий спектр возможных направлений использования (торговля, офисы, образование, пищевое производство) делает объект универсальным и позволяет адаптировать его под различные бизнес-модели, минимизируя риски.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM28042600054/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 29.05.2026, 12:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 7 962 000,18 руб.