Дом 130 м2. Краснодар

Продается просторный двухэтажный кирпичный дом. Продажа напрямую от собственника без комиссий и переплат!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 130 м² + мансарда 30 м² (итого 160 м² полезного пространства).
Участок: 3 сотки, ИЖС. Участок ухожен, растет плодоносящий сад.
Этажность: 2 полноценных этажа + жилая мансарда.
Парковка: Собственная площадка на 4 автомобиля.

ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ:
Дом строился «для себя» с использованием премиальных материалов.

1 этаж: Просторная прихожая, уютная кухня-гостиная для всей семьи, кабинет (или гостевая спальня), санузел. По всему первому этажу смонтирована система «теплый пол».
2 этаж: Три светлые изолированные комнаты и второй санузел.
Мансарда: Дополнительные 30 м² с отоплением и электричеством. Идеально под игровую, кинотеатр или спортзал.
Особенности: Эксклюзивная лестница из массива бука с эстетичной подсветкой ступеней. Установлена немецкая сантехника, сплит-системы в каждой комнате, качественные жалюзи «день-ночь». Мебель остается новым владельцам!

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ТЕХНОЛОГИИ:
Это дом с центральными коммуникациями, что редкость для частного сектора:

Газ (установлен надежный двухконтурный котел Protherm).
Центральный водопровод + система многоступенчатой очистки воды.
Центральная канализация и электричество.
Связь: Оптоволоконный интернет (300 Мбит/с), разводка Ethernet и ТВ в каждой комнате.
Безопасность: Индивидуальное видеонаблюдение на участке.

О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «БАВАРИЯ»:
Поселок премиального типа с закрытой территорией:

Круглосуточная охрана, въезд через шлагбаум (строго по пропускам).
Собственное ТСН — чистота, порядок и низкие коммунальные платежи.
Детские площадки, озеленение, асфальтированные дороги.

Образование: 2 современные школы, 4 детских сада.
Шопинг: ТРЦ «Любимово», гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит».
Досуг: База отдыха с бассейном, парковые зоны.
Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом с КП.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Дом полностью готов к продаже. Один собственник. Подходит под ипотеку.

Риелторам и посредникам просьба не беспокоить! Не тратьте свое и мое время, в услугах помощников не нуждаюсь.