Продам коммерческую недвижимость 4439.3 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к покупке имущественный комплекс производственно-складского назначения с административно-бытовыми объектами, располагающийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Елань. Все объекты находятся в собственности, без обременений. Объекты недвижимости частично сданы в аренду, заключенные договора аренды являются краткосрочными.
Состав комплекса (продается единым лотом):
1 земельный участок площадью 21 326,81 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием под производственные объекты, кадастровый номер: 42:09:0501001:499;
19 нежилых зданий производственно-складского назначения с административно-бытовыми объектами: автогаражи, склады, здание по ремонту бурового оборудования столярные мастерские, здание механического цеха с электроцехом, административные здания и др., кадастровые номера: 42:30:0000000:2289, 42:09:0501001:1878, 42:09:0501001:1880, 42:09:0501001:1876, 42:09:0501001:1869, 42:09:0501001:1883, 42:09:0501001:1887, 42:09:0501001:1876, 42:09:0501001:1874, 42:09:0501001:1870, 42:09:0501001:1881, 42:09:0501001:1882, 42:09:0501001:1871, 42:09:0501001:1889, 42:09:0501001:1872, 42:09:0501001:1580, 42:09:0501001:1577, 42:09:0501001:1885, 42:09:0501001:1867;
7 единиц движимого имущества: системы пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, автоматические ворота и пр.
Территория огорожена забором, въезд через шлагбаум.
Недалеко от базы расположены несколько промышленных предприятий (пилорама, переработка покрышек, бумажная упаковка, ЖБИ).
Факторы инвестиционной привлекательности:
Гибкость назначения: Разрешенный вид использования под производственные объекты и отнесение к зоне ПР 5 открывает широкие возможности для размещения практически любого вида деятельности, за исключением жилой, рекреационной и социальной инфраструктуры. Это значительно снижает риски, связанные с ограничениями по использованию земли.
Готовность к освоению: Участок ровный, правильной формы и уже имеет асфальтовое покрытие, что упрощает и удешевляет подготовительные работы для строительства.
Наличие инфраструктуры: Полностью подключенные коммуникации (электроэнергия, отопление, водоотведение, канализация) являются существенным преимуществом, устраняя необходимость в дополнительных инвестициях и временных затратах на их подведение.
Транспортная доступность: Близость к региональной дороге 32К-178 «Кемеровская область — Кузбасс» обеспечивает удобную логистику для поставок, отгрузок и перемещения персонала.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600098/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 22 150 387,23 руб.