Продам коммерческую недвижимость 2642 м2

Продается вновь построенное в 2023году 2-х этажное здание площадью 2642 кв.м, в удобной лoкации - в городе, при этом для грузового транспорта есть заезд с федеральной трассы. Здание состоит из трех сообщающихся блоков 724,2 м2, 913 м2 и 1005 м2. Возможна покупка одного из блоков, проемы изолируются.
В одном блоке площадью 724,2кв.м находятся арендаторы. Номер налоговой объекта - 24, предоставляется юридический адрес.
Здание находится на просторной, огражденной территории (площадь земельного участка 5 Га) с двумя въездами. На въездах откатные ворота шириной 6 м, доступ ограничен. Территория разделена на зоны разгрузки и клиентскую. Имеется видеонаблюдение.
По всей территории бетонной покрытие с водоотводной системой.
Подъездная дорога к территории - бетонная.
Вход в каждый блок - отдельный с улицы. Высота 1-го этажа - 6 м, 2-го этажа - 3,5 м. Ворота в здании подъемные 5 (высота) х 4 (ширина) м, на нулевой отметке. Помещения свободной планиpовки.
Есть возможность:
- проезда внутри зданий погрузчиков (вилочного, штабелёра, рохли),
- монтажа грузоподъемного оборудования,
- монтажа подъемника на 2-ой этаж,
- устройства сквозного проезда (путем монтажа ворот со второго фасада)
Назначение - любое, в т.ч. под складские, торговые, производственные нужды.
Здание готово к эксплуатации, обслуживает здание собственник.
В здании центральные коммуникации: электроэнергия 200 кВт, водоснабжение; Автономные - отопление, водоотведение.
Здание только построено, ранее не эксплуатировалось, стены кирпичные, колонны, балки железобетонные, утеплённые крыша и наружные стены, полы - теплые (1 этаж), беспылевые, шлифованные.
Парковка за территорией и на территории объекта, предназначена для легковесного и грузового транспорта, парковка для более 100 машиномест, подъездные пути для разгрузки достаточны для большегрузных автомобилей.
Лифтовое оборудование: нет грузовых лифтов, нет лифтов тельфер, нет пассажирских лифтов, возможен монтаж подъемника на 2-ой этаж.
Крановое оборудование: мостовых кранов - нет, кран-балок - нет, железнодорожных кранов - нет, козловых кранов - нет, возможен монтаж грузоподъемного оборудования.
Цена обсуждается.