Вопрос оформления недвижимости имеет почти всегда комплексный характер: нужны и знания юриста, и кадастрового инженера, архитектора, эксперта, налогового консультанта, бухгалтера и т.д.
За 10 лет юридической практики я поняла, что самый правильный и выгодный вариант для доверителя - это собрать эти знания воедино. Такую услугу мы и предоставляем. Проводим анализ вашей ситуации и предлагаем наиболее выгодный вариант ее решения.
Всё в одном месте. Вам не нужно будет искать отдельно исполнителей на подготовку кадастрового плана, или оценку, вам не придет через год после сделки неожиданное неприятное письмо из налоговой с требованием об уплате налога.
Приведу основные свои отличия от других специалистов в этой сфере, я работаю, среди прочих дел, с такими сложными вопросами по недвижимости:
✅ В сфере недвижимости все чаще возникают неприятные иски об оспаривании сделок, если в течение 3-х лет с момента ее оформления продавец будет признан банкротом. Это отдельная сложная категория дел, требующая опыта и знаний в сфере банкротства физических и юридических лиц. Благодаря такому опыту защитили участок доверителя и его не забрали. А могли!
✅ О том, какой вред может быть причинен вашим планам наличием ЛЭП на участке или даже рядом с ним, следует отдельную статью написать. И с этим могу вам помочь и проконсультировать.
✅ Внесение недвижимости в уставный капитал ООО, перевод недвижимости с юридического лица на физическое. Просчитываем налоги, исходя из вашей системы налогообложения, и выбираем выгодный вариант оформления.
По вопросам оформления недвижимости также могу быть вам полезна по следующим направлениям:
- Защита ваших интересов при попытках оспорить сделки по приобретению недвижимости при банкротстве продавца
- Узаконивание самостроев/ перепланировок/ реконструкций
- Оформление документов для проведения законной перепланировки/переоборудования жилого помещения
- Сопровождение сделок купли-продажи/дарения/аренды недвижимости
- Проверка продавца и объекта недвижимости перед сделкой
- Постановка на кадастровый учет
- Перераспределение участков
- Изготовление технического плана на дом/нежилое здание
- Изготовление межевого плана на земельный участок
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка земли, жилых домов, квартир, нежилых помещений
- Изменение ВРИЗ
- Выдел доли из имущества общей долевой собственности
- Оформление земельного участка в собственность/аренду
- Выкуп земельного участка
- Приватизация земельного участка
- Перевод нежилого в жилое и наоборот
- Оспаривание решений об отказе в предоставлении земельного участка в собственность/пользование
- Консультации по вопросам налогообложения недвижимости
- Получение вычетов за приобретение недвижимости
