Продажа недвижимости в Запрудне

Продаю земельный участок для строительства дома, в 80 км от г. Москвы. Адрес участка:  Московская обл , г Волоколамск , деревня Ожогино. Площадь участка - 12,07 соток. Вид разрешённого использования: для дачного строительства. Кадастровый номер: 50:07:0010505:138. Кадастровая стоимость: 441 460 рублей. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид права: собственность. Один собственник, физическое лицо. Участок отмежёван, то есть, установлены границы согласно законодательству. Участок расположен в красивом, живописном месте, в 20 км от г. Волоколамск. Заповедные места, чистый воздух и шикарная природа. Хорошие подъездные пути, круглогодичный подъезд. Все коммуникации находятся рядом. Цена участка - 450 000 рублей. 

Продаю землю 7,25 га с/х, с перспективой перевода под Коттеджную застройку. Адрес: Московская область, Можайский район, д. Пеньгово, д. 13. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Земельный массив состоит из двух участков, 2,5 га и 4,75 га. Общая площадь: 7,25 га. Плюсы данного проекта: 1). Рядом расположен населённый пункт, д. Пеньгово — это упрощает перевод в ИЖС. По близости находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.  2). Наличие коммуникаций. 3). Хорошие подъездные пути, асфальт+грунт. Рядом, в 5 км, Минское шоссе (Федеральная трасса М 1). 4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река «Неверютка», в 3 км, «Заинское» водохранилище и в 4 км, водохранилище «Мжут». В шаговой доступности, «Борисовский» природный заказник.  5). До г. Можайск — 10 км; До ЦКАДА — 65 км; До МКАДА — 94 км. 6). Возможные варианты использования земельного массива — это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Цена за всё — 3 000 000 рублей. Можно приобретать по отдельности, частями. Все цены обсуждаемы.

Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность землю, в 46 км от МКАД, площадью 2,23 га с/х, в близи с. Михеево, с перспективой перевода: под коттеджную застройку, под строительство складов, производственной базы; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее, в зависимости от сферы деятельности и планов по использованию данного земельного участка. Адрес: Московская область, Раменский район, с. Михеево . Кадастровый номер: 50:23:0050444:131. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 22 300 кв. м. Плюсы данного проекта: 1). В 750 м. находится населённый пункт — с. Михеево, это упрощает перевод в ИЖС и смену вида разрешённого использования. 2). Рядом расположено множество населённых пунктов, коттеджных посёлков, домов отдыха, турбаз, клубов, с развитой инфраструктурой. 3). Наличие коммуникаций. Электричество, газ. 4). Хорошие подъездные пути: Рядом, в 4 км — Рязанское шоссе, в 5 км — Новорязанское шоссе, в 7 км — ЦКАД и в 46 км — МКАД, недалеко, платная автодорога до центра Москвы. 5). Наличие водоёмов и лесов — в 4 км протекает река Москва, по близости множество рек, прудов, лесов и озёр. Красивая природа, свежий воздух, шикарные места. 6). Возможные варианты использования земельного массива — земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров, возможна постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса, дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма построить базу отдыха, гостевые дома, кемпинги, глэмпинги, эко ферму (экотуризм) и прочее, или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021. Рентабельное вложение, это однозначно. Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги. Участок можно посмотреть самостоятельно. Координаты для навигатора: 55.386455, 38.435720 Цена - 2 000 000 рублей.

Продаю земельный массив 6,2 га с/х в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровый номер: 50:09:0020126:103. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 61 996 кв.м. Плюсы данного проекта: 1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Гольф Клуб «Форест Хиллс». 2). Наличие коммуникаций. 3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.  4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж». 5). До г. Солнечногорска — 15 км; До ЦКАДА — 18 км; До МКАДА — 46 км; До Рогачёвского шоссе — 4 км; До Ленинградского шоссе — 15 км; До озера «Сенеж» — 10 км. 6). Возможные варианты использования земельного массива — это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку. Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, эко ферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.

Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 58 757 кв.м. Плюсы данного проекта: 1). В 5 км находится город Солнечногорск. 2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. 3). Наличие коммуникаций — электричество, газ. 4). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы. 5). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж». 6). До г. Солнечногорск — 5 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км. 7). Возможные варианты использования Земельного массива — это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС. Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021. Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог. Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью. Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309 Цена — 18 000 000 рублей.

Дом из бруса со всеми удобствами 68,8 кв.м на участке 8,8 соток, 5 км от г. Чехов, СНТ «Виктория». Дом 2-х этажный, сухой и теплый в отличном состоянии с балконом на втором этаже и подвалом под всем домом. Есть печь, электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой 27 м. Участок правильной формы. На участке плодоносящие деревья и кустарники (яблони, вишни, сливы, красная и черная смородина, крыжовник, виноград, ежевика, …), летняя кухня, баня, гараж со смотровой ямой, площадка для автомобиля, мастерская, обустроены помещения для домашней птицы и крольчатник, хозблок, летние душевая и туалет. Остается вся мебель, бытовая техника, сельхоз инвентарь, инструменты в мастерской. Экологически чистый район. Отличное место для ПМЖ и отдыха. Рядом лес и водоем-пруд с рыбками. Грибные и ягодные места. Круглогодичный подъезд. Отличное соседство. 4 350 000 рублей. +7 903 569 9852

Дом на участке 10 соток. Серпуховский р-он, г. Оболенск, с/т "Ветеран", д. Мокрое. Дом 60 кв. м из кирпича, летняя веранда, гараж 6 на 4 м, есть баня, хоз. постройка, летний душ и туалет. В доме есть камин, свет, отопление. Есть колодец. Круглогодичный подъезд. Рядом пруды и лес. Экологически чистый район. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. 6 млн. рублей, ТОРГ. +7 903 569 9852.

Капитальный гараж 23,9 кв.м, с земельным участком, 28 кв.м, г. Серпухов, ГСК «Машиностроитель», гараж № 1 (район хлебозавода), этаж: 1 + подвал. В отличном состоянии. Есть электричество, смотровая яма, погреб. Гараж сухой. Отлично хранятся овощи и банки с консервантами. Отличное местоположение и подъезд. Участок под гаражом в собственности. 800 000 рублей +7 903 569 9852

Участок 10 соток Московская обл., Серпуховский р-н, д. Шепилово, 17 км от г. Серпухов, 5 км от г. Пущино. Участок правильной формы. Отличный круглогодичный подъезд. Отличное расположение и соседство. Экологически чистый район. Прямое сообщение с городами Москва, Серпухов, Пущино, Протвино. Газ по федеральной программе. 950 000 рублей, +7 903 569 9852. 50:32:0080104:422

Участок 20 соток Московская обл., Серпуховский р-н, д. Шепилово, от реки Ока 3-5 км, 17 км от г. Серпухов, 5 км от г. Пущино. 6 км от трассы М2 вдоль р. Ока. Участок правильной формы. Отличный круглогодичный подъезд. Отличное расположение и соседство. Экологически чистый район. Прямое сообщение с городами Москва, Серпухов, Пущино, Протвино. Газ по федеральной программе. 1 900 000 рублей. +7 903 569 9852. 50:32:0080104:423

Дом на участке 10 соток. Серпуховский р-он, г. Оболенск, с/т "Ветеран", д. Мокрое. Дом 60 кв. м из кирпича, летняя веранда, гараж 6 на 4 м, есть баня, хоз. постройка, летний душ и туалет. В доме есть камин, свет, отопление. Есть колодец. Круглогодичный подъезд. Рядом пруды и лес. Экологически чистый район. Отличное место для постоянного проживания и отдыха. 6,3 млн. рублей +7 903 569 9852.

4 комн. квартира г. Протвино Московской обл., Лесной б-р, д. 11, 5/9 кирпичного дома. 79,6/54,2/8,4 кв.м. Просторная и удобная кладовка-гардеробная. Квартира светлая, теплая и сухая, сделан дорогой и качественный ремонт. Город стоит в сосновом бору и окружен зеленым массивом. В шаговой доступности садики, магазины, школы, детские площадки, поликлиника, спортивные комплексы, р. Протва и чистый само омываемый карьер для купания и рыбалки с оборудованной зоной отдыха, ... Отличное транспортное сообщение, прямое сообщение с Москвой. 12,0 млн. руб., торг. +7 903 569 9852

Дача Московская обл., г.о. Серпухов, СНТ Калугинские Просторы, граничит с г. Оболенск, 10 км от г. Протвино и 25 км от г. Серпухов. Участок 9,2 сотки правильной формы огорожен профлистом, На участке есть уютный дом 40 кв.м, беседка, оборудована зона для мангала, бетонированная стоянка на 3 машины, плодоносящие фруктовые деревья и ягодные кусты. Электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой (вода разведена по всему участку). Экологически чистый район. Рядом лес. Грибные и ягодные. В шаговой доступности пруд для купания и рыбалки, автобусная остановка. Круглогодичный подъезд. Отличное соседство. 3,0 млн рублей. +7 903 569 9852

Апартамент-студия 2-х уровневый видовой расположен в 16-этажном монолитно-кирпичном здании с закрытой охраняемой территорией. Высота потолка 4,8 метра, возможно сделать 2 уровень. Круглосуточное видеонаблюдение, система пожаротушения и контролируемый доступ обеспечивают безопасность. На прилегающей территории обустроен сквер, современная детская площадка и зона для воркаута. Парковка доступна как в подземном, так и в наземном варианте. Первый этаж отведен под коммерческие помещения, что добавляет удобства для жильцов. Консьерж сервис.Транспортная доступность —станция МЦД "Сколково" находится в 15 минутах пешком, остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Выезд на Можайское и Минское шоссе занимает минимум времени, а до МКАД можно добраться за 5 минут. По платной трассе М-1 дорога до Москва-Сити займет не более 15 минут. Возможно как для комфортного проживания, можно увеличить площадь в 2 раза. Объект подходит и для инвестиций, с перспективой роста ликвидности за счет развивающейся инфраструктуры района. Предлагаются гибкие условия покупки: бронирование, рассрочка, скидка при полной оплате. Доступны различные варианты отделки — от предчистовой до готового решения под ключ.

Апартамент-студия расположен в 16-этажном монолитно-кирпичном здании с закрытой охраняемой территорией. Круглосуточное видеонаблюдение, система пожаротушения и контролируемый доступ обеспечивают безопасность. На прилегающей территории обустроен сквер, современная детская площадка и зона для воркаута. Парковка доступна как в подземном, так и в наземном варианте. Первый этаж отведен под коммерческие помещения, что добавляет удобства для жильцов. Транспортная доступность — ключевое преимущество объекта. Станция МЦД "Сколково" находится в 15 минутах пешком, остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Выезд на Можайское и Минское шоссе занимает минимум времени, а до МКАД можно добраться за 5 минут. По платной трассе М-1 дорога до Москва-Сити займет не более 15 минут. Возможно как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду, есть оператор, доходность высокая. Объект подходит и для инвестиций, с перспективой роста ликвидности за счет развивающейся инфраструктуры района. Предлагаются гибкие условия покупки: бронирование, рассрочка, скидка при полной оплате. Доступны различные варианты отделки — от предчистовой до готового решения под ключ. ФОТО шоурума.

В аренду предлагается помещение площадью 127,8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого комплекса "Люберцы". Объект находится на въезде в ЖК, выходя фасадом на главную улицу квартала, что обеспечивает высокую проходимость и возможность размещения рекламной вывески отличную видимость для потенциальных клиентов. Угловое расположение и два отдельных входа создают дополнительные возможности для организации бизнеса, включая розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Открытая планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы, а высота потолков 3 метра добавляет ощущение простора. Помещение находится в состоянии после выезда арендатора. Электрическая мощность 15 кВт достаточна для большинства видов коммерческой деятельности. Перед входом удобная парковка, а близость к остановкам общественного транспорта делает локацию доступной для посетителей. В шаговой доступности расположены магазины, включая "Красное и белое", пункт выдачи Wildberries, школа иностранных языков "Мир языков" и детский сад "Лисёнок", что формирует устойчивый поток людей. Жилой комплекс состоит из более чем 50 корпусов высотой 1517 этажей, что гарантирует постоянную аудиторию платежеспособных жителей. Транспортная доступность: до МКАД можно добраться за 10 минут по Косинскому шоссе (9,1 км), до ТТК — за 2530 минут по Северо-Восточной хорде (22,9 км). Это делает помещение удобным как для местных жителей, так и для клиентов из других районов. Возможность получения алкогольной лицензии расширяет варианты коммерческого использования. Помещение подходит для предпринимателей, ищущих перспективную локацию с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

Уютная 3 комнатная квартира в прекрасном районе Москвы недалеко от нового метро Яхромская. Потрясающее расположение дома у парка Ангарские пруды позволит Вам устраивать вечерние променады в любое время года. В парке и во дворе дома есть современные детские площадки.Дом 2000 года постройки. Серия дома П46 отличается улучшенной тепло изоляцией от других панельных домов. Так же отличительной особенностью является то, что на этаже располагается всего по 2 квартиры.Планировка квартиры продумана застройщиком очень точно. При входе в квартиру просторная прихожая, к которой примыкает вместительный гардероб (почти 6м). Далее по правую сторону 2 комнаты с видом во двор. Одна из комнат с балконом. По левую сторону еще одна комната и кухня с выходом на второй балкон. В квартире не было перепланировок.Рядом с домом с домом несколько садиков, школ, бассейн, спортивный комплекс, ледовый дворец. Вся необходимая для проживания инфраструктура рядом. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Прописанных/зарегистрированных нет.

Уютная студия с мебелью и техникой в центре гороа Мытищи, полностью готовая для проживания!!!Эксклюзивное предложение!! Светлая, видовая студия с хорошим ремонтом и кухней на Юбилейной!О квартире:· Квартира светлая, на солнечной стороне.· Общая площадь 22,3 кв. м.· Большая комната с кухней· Большой встроенный шкаф в прихожей.- Современная мебель в комнате : стол - трансформер, табуретки. стл обеденный - раселадной, диван раскладной двухспальный, телевизор, шторы-тюль, новые спальные и банные принадлежности.· Отличный вид из окна.· Полностью укомплектованная ванная комната.· Подводка под клндиционерНовому владельцу бонусом остается, все что есть на фото:· Шкаф – купе в прихожей· Кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, вытяжка), холодильник.- Вся мебель и техника остиной зоны., включая постельные принадлежности и кухонную утварь.· Сантехника в ванной.· Стиральная машина.- Дополнителья зона хранения на лестничной клетке.О доме:· Современный дом( постройки 2018 г.)· Закрытый двор с организованными спортивными, детскими площадками, зонами отдыха· Подземный паркинг· Система «умный дом»О районе:ЖК «Ярославский» - один самый развитых и современных районов г. Мытищи. Комплекс находится в 6 км от МКАД, имеет собственную инфраструктуру: есть детские сады, школы ((прямо влзле доиа новая современная школа N 34)в непосредственной близости, магазины, спортивные и детские площадки, пункты бытового обслуживания, путкты доставки, в шаговой доступности Ледовая Арена-Мыитиши, ТЦ Июнь, ТЦ 4DFILY, МФЦ, кафе, Экобазар, бульвар Распоповой с фонтанами, общественными туалетами, кафе, детскими площадками, уютными лавочками в тени деревьев. прекрасными клумбами и пешеходной зоной.Удобный выезд на Волковское, Осташковское, Я...

Коттеджный посёлок Смородинка. B дoмe ecть лифт, функциониpующий нa всех этaжах, а также шикaрнaя лecтницa, выпoлнeннaя из мaccива дубa. Hа цoкoльном этaже pаcпoлагaeтся спa-зoнa, включaющaя бaссейн и хаммам, душевые и пространство для отдыха. Также на этаже имеется оружейная комната, постирочная, санузел, котельная с отдельным выходом на улицу и кладовая. На первом этаже расположены просторная гостиная с действующим камином и выходом на террасу, кухня-столовая, гостевая спальня, санузел с душевой, холл с гардеробными. На втором этаже располагаются мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом, две гостевые спальни, каждая со своим санузлом, игровая (может быть использована как спальня). На третьем этаже (мансарда), расположен санузел с душевой и выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать под зону патио.В доме выполнена отделка высочайшего качества. Кухонный гарнитур выполнен из массива дуба и покрыт сусальным золотом. Отделка полов большей части дома выполнена из мрамора и оснащена водяным подогревом, в спальнях отделка пола выполнена из пробкового дерева. В спа на полу выложена плитка с мозаикой, стены из натурального камня (галька, шунгит, доломит). Ротонда и фасад дома облицованы дагестанским камнем (ракушечник). Окна деревянные (сосна), с тройным стеклопакетом.Из дополнительных построек имеется гараж на 3 машиноместа. Над ним расположена квартира для персонала. На участке выполнен многоуровневый ландшафтный дизайн. Согласно проекту, вдоль дорожек и по периметру участка высажены высокие стройные ели, туи и кустарники. Также на участке выложена тротуарная плитка, остальная зона застелена газоном. Имеется два въезда. Территориальное расположение дома впечатляет. В минуте ходьбы расположены яхт-клуб Адмирал и Клязьминское водохранилище, а до МКАД - на машине всего 7 минут.Планировка:Цокольный этаж : SРА зона с бассейном и выходом на террасу, хамам, душ, санузел, кладовая, оружейная, пост...