Коммерческая недвижимость в Всеволожске

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 4 500 кв. м, с расположенным на нем административно-бытовым зданием 531,8 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Стеклянный, ул. Островная, д.1. Объекты находятся в собственности, без обременений. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности Кадастровый номер: 47:07:0101002:66 Характеристики здания: Этажность: 2 Высота потолка: 3,0 м Год постройки: 1987 г. Материал стен: кирпичные Перекрытия: железобетонные Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление – требуется восстановление Состояние здания: неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт Кадастровый номер: 47:07:0000000:68229 Транспортная доступность: Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Подъезд к нему возможен с Приозерной и Институтской улиц. Дорожное покрытие подъездных путей асфальтовое и находится в удовлетворительном состоянии. Факторы инвестиционной привлекательности: Гибкость назначения: Разрешенный вид использования «для осуществления производственной деятельности» в зоне объектов IV-V классов опасности обеспечивает широкие возможности для размещения практически любого производства. Дополнительным плюсом является возможность изменения ВРИ под конкретные нужды инвестора. Наличие инженерных коммуникаций: Подведенные электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление (требующие восстановления) являются базовой инфраструктурой. Возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, а также близость ТП на 400 кВт, значительно снижают затраты на создание необходимой инфраструктуры. Отличная транспортная доступность: Близость к федеральным трассам А-181 «Скандинавия» и А-121 «Сортавала» обеспечивает удобную логистику для поставок сырья и отгрузки готовой продукции, что является критически важным для производственных объектов. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600149/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.

Складское здание с отоплением. Здание общей площадью 1440 кв.м, состоит из 3-х независимых модулей (помещений), отделённых капитальной утеплённой меной. Каждое помещение имеет свой выход (грузовые ворота+дверь). Один модуль 960 кв.м, второй модуль 280 кв.м и третий модуль 200 кв.м. Возможна аренда всего здания целиком или помодульно. СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - арендная ставка 600 руб. /кв.м - включает в себя отопление, все расходы связанные с обслуживанием территории, пропускной режим и системы видеоконтроля. Отдельно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Больше нет ни каких дополнительных платежей! Ставка без отопления (холодный склад) - 400 руб./кв.м В связи с проведением капитального ремонта в здание возможен индивидуальный подход к арендатору, включая варианты перепланировки. Срок окончания ремонтных работ - Июнь 2026 года. Отопление: водяные калориферы тип "Вулкано" с тепловым режимом до +20 гр.С. Характеристики здания: Тип сооружения: прямостенный ангар. Капитальное пожаробезопасное утепление - сендвич 100-150мм. Конструкция: однопролётное, основной модуль — 20х48 м, дополнительные модули — 10х28 м и 10х20 м. Высота потолков: в основном модуле — 6 м до балок (по коньку 8,5м), в дополнительных модулях — 4,2м, между фермами — до 6 ,1м. Полы рассчитаны на высокую нагрузку. Установлена пожарная сигнализация Варианты сдачи с отоплением или без отопления: 1. Модуль 960 кв.м 2. Модуль 280 кв.м 3. Модуль 200 кв.м 4. Здание целиком 1440 кв.м. Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет в каждом модуле поддерживать свой температурный режим. Здание изначально очень тёплое, зимой без отопления сохраняется околонулевая температура. Электричество - 25 кВт на большой мудуль и по 10 кВт на маленькие модули. Не сдаётся - под автосервисы, пункты или склады вторсырья, пищевые производства, а также склады с горючими материалами (лаки, краски и т.д.). На территории действует строгий пропускной режим, который включён в стоимость аренды. Установлена система видеонаблюдения. Объект расположен фактически в черте города - 6 км от проспекта Энгельса, с удобным подъездом с разных направлений (приозерское, Выборгское, Новоприозерское шоссе, через п. Бугры п. Кузмолово). Дорожная обстановка в этой зоне стабильная — как таковых пробок не бывает. Транспортная доступность - у территории собственные остановки, ходит раз в полтора часа маршрутный автобус №680 метро "Девяткино" — станция Токсово с заездом в деревню Мендсары (с остановкой у нашей территории). Звоните, пишите, приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — всё покажу, расскажу и с удовольствием пообщаюсь за чашечкой кофе. В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00.

Продается помещение свободного назначения в UP-квартале «Воронцовский». Прямая продажа от застройщика. Квартал «Воронцовский» - жилой комплекс класса комфорт+ в Новом Девяткино. В составе комплекса: 3 корпуса по 12 этажей - на 1 900 квартир. Комплекс расположен в обжитом районе по соседству с уже заселенными многоквартирными домами, что дополнительно увеличивает потенциальный пешеходный трафик. Преимущества помещения: - Безбарьерный вход на уровне земли - Большие витринные окна - Открытая планировка. Гибкие возможности кастомизации помещения под ваши задачи. - Возможность объединения с соседними помещениями - Высота потолков до 3,7 - Подведены все инженерные коммуникации - Оптимальная мощность электроснабжения - Возможность размещения рекламной вывески - Место для установки кондиционеров

Предложение от СОБСТВЕННИКА! Сдается в аренду помещение в Торговом комплексе: 300 кв. м - (2 этаж) - аренда 250 000 руб./мес. Среди арендаторов Фикс Прайс, Улыбка Радуги, Аптека Невис и другие. Собственная парковка, круглосуточная охрана, удобная зона загрузки разгрузки товаров. Возможны арендные каникулы и индивидуальные условия договора.