Продажа коммерческой недвижимости Володарского, Нижегородской обл.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл. , Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4) Общая площадь: 3.94 га / 1119.9 м Начальная цена: 9 395 000,00 Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 52: 21: 0000114: 319, 52: 21: 0000114: 6284 Лот участвует в пилотной программе восстановления памятников архитектуры с возможностью получения льготного финансирования. Имущественный комплекс находится на пересечении пер. Гаражного и ул. Лермонтова. Здание является ОКН регионального значения. Ранее оно выполняло функции профилактория завода им Я. М. Свердлова. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс на берегу реки Волги. База отдыха Микробиолог. Объект расположен на расстоянии около 21 км от районного центра и около 85 км от Нижнего Новгорода. Непосредственно до участка проходит грунтовая дорога. Инженерные коммуникации – электроснабжение, канализация, водоснабжение. Здания суммарной площадью 1151,5 кв.м. преимущественно деревянные, советской постройки, представляют собой домики для летнего отдыха и вспомогательные постройки. Здания и объекты движимого имущества не используются вследствие ветхого состояния. Состав имущества: 1.Земельный участок 41505 +/- 1783 кв.м. 2. 29 зданий общей площадью 1151,5 кв.м. Движимое имущество: - «Водопровод временный»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 6516; * Перед началом эксплуатации требуется ремонт. - «Глубинный насос 3-х фазн. ЭЦ-КВ-6-6,3-125»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 6598;* * Находится в нерабочем состоянии. - «Наружное и внутреннее освещение»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 6519; * Перед началом эксплуатации требуется ремонт. - «Низковольтн.и высоковольтн.э/передача», инвентарный номер бухгалтерского учета 6520; - «Резервуар V=50m3»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 6506; * Перед началом эксплуатации требуется ремонт. - «Трансформатор ТМГ-160/10/0,4-соединение Y-Y», инвентарный номер бухгалтерского учета 00023176.

Нежилое помещения с удобным расположением и возможностью перепланировки. Используется как офисное помещение. Каждое помещение в объекте имеет окна, что обеспечивает естественное освещение. ХAРАКTEРИCTИKИ ПOMEЩЕHИЯ: Площадь = 203,6 кв.м. Этаж = 2 Высота потолка = 3,5 м Оборудoванный c/у = 2 шт (раздельный) Обедeнная зонa представлена полноценной кухней Гарберобная зона для персонала и клиентов Кладовая/архивная зона Несколько переговорных комнат/кабинетов. Помещение оборудовано системой вентиляции в закрытых помещениях, подключена охранная сигнализация, проведен высокоскоростной интернет. Все центральные коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, электроснабжение, отопление ( общая сумма +-19 000 в месяц). В доме находится управляющая компания. Если вы хотите приобрести помещение, как ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, то можно согласовать данный вопрос с собственником (1 500 руб. с кв.м, грубо - 300 000 руб. в месяц); условия обсуждаемы индивидуально. В микрорайоне идет застройка жилья и коммерции бизнес-класса, что сильно влияет на ценообразование как аренды, так и стоимости кв.м. Предложение от собственника. Быстрый выход на сделку, гарантия юридической прозрачности объекта (ипотека гасится ДО сделки, либо по согласованию) Продажа без НДС

Первая Линия все в собственности под чистовую отделку все коммуникации в доме. Под реабилитационный центр. Хостел. Турбаза. Магазин. Швейный цех. Пекарня. Стройбаза и т д.

В условиях кризиса предлагаю инвестировать средства в ликвидную недвижимость будущего роста - дома и апартаменты в горнолыжном курорте российского рынка (Цена построенного апартамента (43-49 м.) от 2.7 мил. руб.! Инвестируйте в доходную недвижимость! В действующем горнолыжном комплексе! Terraski Village – отличная возможность инвестировать в доходную недвижимость! ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ от долгосрочной аренды от 12% годовых! Комплекс только начинает свое развитие и будет расти в ближайшие годы. У Вас есть возможность занять первоклассные апартаменты и получать с них прибыль! Мы создаём собственную экосистему внутри парка! НА ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ ЕСТЬ: • Коттеджи с верандой; • Коммуникации: вода, электричество, канализация (септик). • Спортивные и детские площадки; • Благоустроенная территория; • Видеонаблюдение; • Собственная парковка для автомобилей; • Разнообразная event-программа; • Отсутствие другого транспорта и проходных частей парка. Покупка возможна как готового коттеджа, с полной отделкой и нашим дизайн-проектом, так и без ремонта. Так же, каждый дом делится на отдельные апартаменты! Если предложение для Вас актуально напишите сообщение или позвоните по номеру, вышлем подробную презентацию. В объявлении указана минимальна цена за апартамент. Позвоните прямо сейчас, ответим на все Ваши вопросы! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.