Продажа коммерческой недвижимости Ванино

Предлагаем вашему вниманию просторное офисное помещение общей площадью 76 квадратных метров. Кадастровый номер 27: 23: 0030323: 561. Помещение имеет кабинетную планировку, что обеспечит комфортное размещение сотрудников. Отделка помещения выполнена в чистовом варианте, что позволит новым владельцам сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и свободы. Все коммуникации централизованные, что гарантирует стабильность и надежность работы системы. В помещении предусмотрены все необходимые коммуникации: вентиляция и кондиционирование создадут комфортный микроклимат в любое время года, а сигнализация и пожаротушительные системы обеспечат безопасность. Также присутствует интернет, что является необходимым условием для современного бизнеса. Продажа от собственника. Прямой ДКП. Торг возможен.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 320,3 кв. м, расположенное в самом сердце Хабаровска, по адресу: ул. Карла Маркса, д. 41, Центральный район. Площадь распределена следующим образом: Подвал – 80,1 кв. м 1 этаж – 240,2 кв. м Кадастровый номер: 27:23:0030114:639. Помещение с отделкой, имеет два отдельных входа – с фасада и со двора. Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (выделенная мощность – 35 кВт), теплоснабжение. Расположение и инфраструктура: объект продажи находится в центральной части города на оживлённой улице Карла Маркса, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и развитую инфраструктуру. Район характеризуется смешанной застройкой с объектами торговли, жилыми домами и социально-бытовыми учреждениями. В непосредственной близости – жилые районы и образовательные учреждения. Транспортная доступность: 300 м до остановки транспорта площадь Ленина высокий пешеходный трафик вдоль улицы Муравьёва-Амурского, переходящей в улицу Карла Маркса бесплатная стихийная парковка для автотранспорта Факторы инвестиционной привлекательности: Удачное местоположение на первой линии центральной улицы города с высокой проходимостью и видимостью. Развитая инфраструктура и высокий уровень общественно-деловой активности района. Готовое к эксплуатации помещение с отделкой и всеми необходимыми коммуникациями. Наличие удобной парковки для клиентов и сотрудников. Гибкие возможности для адаптации под различные виды бизнеса (офисы, торговые площади и др.). Стабильный экономический рост Хабаровска, стимулирующий инвестиции в коммерческую недвижимость. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM28102500059/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 30.11.2025, 23:59 (МСК). Начальная цена объекта: 73 000 000 руб.

Принадлежит предприятию и ПРОДАЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТП РФ, Номер извещения BNKOA00014006. Состав комплекса: 1. Земельный участок. Площадь: 5049 +/- 25. Кадастровый номер: 27:22:0040803:29. 2. Земельный участок. Площадь: 2380 +/- 17. Кадастровый номер: 27:22:0040803:33. 3. Земельный участок. Площадь: 4810 +/- 24. Кадастровый номер: 27:22:0040803:34. 4. Сооружение. Наименование: Сеть кабельных ЛЭП 0,4 кВ от ШР-2 до объектов базы ООП. Назначение: Сеть кабельных ЛЭП 0,4 кВ от ШР-2 до объектов базы ООП. Площадь: данные отсутствуют. Основная характеристика (для сооружения): протяженность 57 в метрах. Кадастровый номер: 27:22:0040803:38. 5. Здание. Площадь: 493.3. Наименование: Овощехранилище № 3. Кадастровый номер: 27:22:0040803:40. 6. Здание. Площадь: 550.3. Наименование: Овощехранилище № 2. Кадастровый номер: 27:22:0040803:41. 7. Здание. Площадь: 287.4. Наименование: Склад. Кадастровый номер: 27:22:0040803:45. На территории земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0040803:33 и 27:22:0040803:34 расположены опоры воздушной линии освещения (Воздушная ЛЭП-0,4 кВ освещения территории базы ООП, кадастровый номер 27:22:0040803:52 – снята с кадастрового учета, не утилизирована в связи неудовлетворительным техническим состоянием и невозможностью дальнейшей эксплуатации). В пределах территории земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0040803:33, 27:22:0040803:29 и 27:22:0040803:34 (подземное расположение) находится низковольтная кабельная линия электропередач 0,4 кВ от ТП 405 до ШР-2 базы ООП (кадастровый номер 27:22:0010803:37 – снята с кадастрового учета). Здание с кадастровым номером 27:22:0040803:45 представляет собой сооружение из профлиста по металлическому каркасу на железобетонном фундаменте, находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта.Документации – Обстоятельство №4. Здания с кадастровыми номерами 27:22:0040803:41 и 27:22:0040803:40 представляют собой полуподземные, заглубленные здания и находятся в крайне неудовлетворительном, предаварийном состоянии и непригодны к эксплуатации по целевому назначению (короткоживущие элементы зданий (перегородки, проемы, отделка, полы, инженерные коммуникация) находятся в непригодном к эксплуатации состоянии, либо практически демонтированы, долгоживущие элементы (фундаменты, стены, перекрытия) в основном находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют повреждения, следы постоянного увлажнения атмосферными водами). Доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040803:29 возможен через смежные земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0040803:33 и 27:22:0040803:34.