Продам коммерческую недвижимость 32767 м2

Продам пpомплощадку в г. Тверь, проeзд Подъeздной, д. 4. Mосковский pайoн. 1-aя линия Mocкoвского шосcе. Предлaгaeтcя к пpодаже кaк единый комплекc прoмышлeнного назначeния со зданием, двумя KТП и выделeнными cобственнику электричecкими мощностями в oбъеме 5, 55 MВт
Зeмельный учaсток Oбщая плoщадь: 32 767кв. м. Kaдаcтровый номер: 69:40:0200030:207
Категория земли: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: под производственную деятельность
Земельный участок огорожен, расчищен, на земельном участке одно здание, расположено подключен к электроснабжению, есть круглосуточная охрана.
Объекты недвижимости с кадастровый номер: 69:40:0200030:374
Нежилое одноэтажное здание, общей площадью: 1 526, 1 кв.м,
Назначение: нежилое Наименование: цех Год ввода в эксплуатацию: 2019 г.
Объекты движимого имущества
Объект 1: Комплектная трансформаторная подстанция КТпн-1600-6/0,4 У1;
Объект 2: Комплектная трансформаторная подстанция КТпн-1600-6/0,4 У1.
Газ На площадке есть ГРПШ с узлами учета и установленными заглушками.
Газопотребляющее оборудование в настоящее время отсутствует.
Для подключения газ потребляющего оборудования в зависимости от своих потребностей требуется выполнить проект, согласовать его в установленном порядке, получить лимиты на газ на основании паспортных значений потребления газопотребляющего оборудования, выполнить СМР и комплекс мероприятий связанных с эксплуатацией ОПО (лицензирование,егистрация ОПО и т.д.), заключить договора поставки и транспортировки газа, техобслуживания газового оборудования.
Максимальная пропускная способность счетчиков: 3 счетчика газа с максимальными расходами газа 40, 160 и 250 м3/час (суммарно до 450 м3/час).
Акт о техприсоединении на 5,55 МВт, Акт проверки узлов учета и договор на переоформление ИРД.
Границы балансовой принадлежности подразумевают тариф ВН и экономия с СН-2 примерно/кВт за потребленную электроэнергию.
Экономия от ВН= 1руб*5550*24*365=/год.
Это необходимо учитывать при формировании стоимости.
Так же присоединения оснащены системой АСКУЭ.
На территории земельного участка находиться заглушенный канализационный коллектор и врезка в центральное водоснабжение (опосредованное). Имеется возможность восстановления. AFY-901095686