Коммерческая недвижимость в Томске

Сдается в аренду на длительный срок помещение свободного назначения на первом этаже современного жилого комплекса по адресу улица Алексея Беленца, дом 14. Просторное и светлое помещение общей площадью 32 квадратных метра отлично подойдет под офис, студию, пункт выдачи, магазин, кофейню.   За счет панорамного остекления здесь много естественного света, а стильный евроремонт позволяет приступить к работе сразу после подписания договора — не потребуется вкладывать дополнительные средства в отделку. Важно учесть, что отопление помещение электрическое, что дает возможность самостоятельно регулировать температуру и климат под свой бизнес, не завися от расписания подачи тепла соседями. В договоре аренды предусматриваются длительные сроки, что гарантирует стабильность ведения коммерческой деятельности. Благодаря первому этажу вы получаете хорошую пешеходную проходимость и комфортный доступ для посетителей. Развитая инфраструктура данного района Томска — наличие магазинов, служб быта и остановок общественного транспорта — делает этот адрес одним из удобных для легкого старта своего дела.  Отдельный вход , комунальные услуги оплачиваются отдельно,  Без залога.  комиссия агентства 40%  просмотр в удобное время. 

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к покупке офисные помещения, включающие: четыре нежилых помещения общей площадью 2 256,8 кв. м, нежилое здание (гараж) общей площадью 875,6 кв. м, два земельных участка общей площадью 6 023 кв. м и движимое оборудование. Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1. Административное 4-этажное кирпичное здание (пр. Фрунзе, д. 232): Нежилые помещения общей площадью 2 256,8 кв. м (1, часть 2, 3 и 4 этажи) Кадастровые номера: 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607 Часть второго этажа (109,6 кв. м) находится в собственности Департамента по недропользованию Здание расположено на земельном участке площадью 4 487 кв. м (кад. №70:21:0200013:9155), находящемся в аренде на 49 лет (до 17.02.2068 г.) у АО «СНИИГГиМС» и Департамента по недропользованию. Двухэтажное кирпичное строение (теплый гараж, пр. Фрунзе, д. 232, стр. 1): Общая площадь: 875,6 кв. м Кадастровый номер: 70:21:0200013:1212 Единственный собственник: АО «СНИИГГиМС» Расположено на земельном участке площадью 1 536 кв. м (кад. №70:21:0200013:9156), находящемся в собственности АО «СНИИГГиМС». Узлы учета и все коммуникации (электроснабжение, отопление, канализация, водоснабжение) находятся в собственности АО «СНИИГГиМС» и обеспечивают оба здания. Выделенные энергомощности: Ресурсоснабжающими организациями установлены следующие лимиты потребления для зданий: Вода: 820 куб. м в год (что эквивалентно 0,094 куб. м в час). Тепловая энергия: 0,3429 Гкал/ч. Электрическая энергия: 55 кВт. Объект расположен в восточной части Советского района, в историческом районе "Опытное поле", на первой линии улицы Фрунзе – одной из главных магистралей Томска. Равноудаленность от исторического центра и различных крупных микрорайонов (Академгородок, Академический, Заречный), а также близость к Особой экономической зоне технико-внедренческого типа "Томск" и "Южной площадке", делает объект привлекательным для широкого круга потенциальных арендаторов. Это позволяет рассчитывать на стабильный и высокий арендный спрос. Наличие двух въездов с проспекта Фрунзе, а также обширных парковочных площадок (около 2 соток напротив главного здания и около 10 соток у гаража), значительно повышает удобство использования объекта как для сотрудников, так и для посетителей. Близость остановок общественного транспорта с более чем 10 маршрутами дополнительно усиливает транспортную доступность. В настоящее время частично сдано в аренду (1 336,8 кв. м 37 арендаторам). Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600191/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 138 923 126,75 руб.

Продаётся нежилое помещение общей площадью 120.6 м расположенное на высоком цокольном этаже жилого дома. Помещение подойдет под практически любой вид деятельности от магазина, до офисного помещения. На текущий момент в помещении работает кафе - столовая. Состояние - хорошее. Для организации осмотра и получения дополнительной информации, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, всегда на связи в будние дни с 9-00 до 18-00 МСК+4.

Продам нежилое помещение (вторичное) в Октябрьском районе на цокольном этаже без окон в 6-этажном кирпичном здании по адресу Рабочая 11а, общей площадью 331 м2. Требуется ремонт. Есть интернет, охрана. Предлагаю вашему внимаю, нежилое помещение в октябрьском районе. Помещение удачной планировки, высота потолков 3 метра, подойдет под разные виды деятельности, сейчас используется как мебельный цех . Отличное месторасположение, вход со стороны ул. рабочей. Долгов и обременений нет, смотреть по договоренности. звоните отвечу на все ваши вопросы. Цена, тыс.руб.: 5999 (18.12 за м2) Срочно. Ипотека. Документы готовы. КОНТАКТ: Дарья ТЕЛ: 89528052649; 89138509735

Продам нежилое помещение (вторичное) в Октябрьском районе на 3-м этаже в 4-этажном кирпичном здании по адресу Пушкина 61 стр1, общей площадью 21 м2. В отличном состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна. В продаже нежилое помещение в бизнес центре, красная линия. Выполнен ремонт, установлен кондиционер. В наличии паспорт фасада, для законного расположения рекламных банеров. Вход в центр круглосуточный, санузел на этаже. Достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности Михаиловский парк- квартал. Цена, тыс.руб.: 1600 (76.19 за м2) КОНТАКТ: Светлана ТЕЛ: 89234270071; 309735

Продам нежилое помещение (вторичное) в Октябрьском районе на 3-м этаже в 4-этажном кирпичном здании по адресу Пушкина 61 стр1, общей площадью 37.3 м2. В хорошем состоянии. Есть интернет, охрана, пластиковые окна. В продаже нежилое помещение в бизнес центре, красная линия. Выполнен ремонт, установлен кондиционер, по ширине всего помещения - балкон(н/з). В наличии паспорт фасада, для законного расположения рекламных банеров. Вход в центр круглосуточный, санузел на этаже( Есть возможность провести в кабинет). Рассматриваем продажу, как бизнеса, с оборудованием для салона красоты, 3900. Достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности Михаиловский парк- квартал. Цена, тыс.руб.: 3300 (88.47 за м2) Документы готовы. КОНТАКТ: Светлана ТЕЛ: 89234270071; 309735

Сдам в аренду офисное помещение в Советском районе на цокольном этаже с окнами в 5-этажном кирпичном здании по адресу Советская 37а, общей площадью 18 м2 Есть интернет, охрана, пластиковые окна. Сдам в аренду офисное помещение в Советском районе на цокольном этаже с окнами в 5-этажном кирпичном здании по адресу Советская 37а, общей площадью 18 м2 Есть интернет, охрана, пластиковые окна. Сдам в аренду офисное помещение в Советском районе на цокольном этаже с окнами в 5-этажном кирпичном здании по адресу Советская 37а, (Район горсада) рядом остановки. В кабинете есть 2 стола , Круглосуточный доступ. Оплата агентству 3000 рублей. Интернет и уборка офиса оплачивается отдельно; Цена, тыс.руб.: 12 (0.67 за м2) Коммунальные услуги входят в цену.