Продажа коммерческой недвижимости Тольятти

Продается кинотеатр «Сатурн» в Тольятти, расположенный на пересечении центральных улиц города Революционной, Свердлова, Юбилейной. В радиусе 5-минутной транспортной доступности проживают 105 000 человек, что составляет около 25% численности населения Автозаводского района, в радиусе 10-минутной транспортной доступности проживают 60% Автозаводского района - 270 000 человек, в радиусе 20-минутной транспортной доступности охватывается весь Автозаводский район, коттеджные поселки и половина Центрального района города Тольятти. Численность Автозаводского района составляет 440 000 жителей, Центрального 158 000 жителей. Общая площадь кинотеатра 4014 кв.м. 3 этажа + цоколь. Площадь земельного участка 8660 кв.м. Право собственности на здание и земельный участок. Категория земель - земли поселений, зона Ц-2. Вид права - собственность. Место расположения: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Революционная, д.9. К основным преимуществам месторасположения кинотеатра «Сатурн», предлагаемого к продаже, можно отнести Расположение на пересечение центральных улиц города 2) В непосредственной близости с кинотеатром проходят более 80 городских транспортных маршрутов Кинотеатр окружен жилыми кварталами, в непосредственной близости находятся Автовокзал, Центральный телеграф, 3 крупных бизнес-центра, несколько супермаркетов, торговых комплексов и ресторанов, в том числе ТРК «Русь на Волге», «Спортмастер», «Окей», «Магнит», «Миндаль».

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение площадью 598,6 м.кв., расположенное по адресу: Тольятти, улица Маршала Жукова, 35. Кадастровый номер: 63:09:0101182:1323. Подойдет под размещение офисов. Назначение: нежилое. Находится на 7 этаже 9-этажного бизнес-центра "Престиж". Помещение с отделкой. Вход через места общего пользования. Удобная развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до любой точки города. Рядом дорожная развязка и остановки общественного транспорта. На данный момент помещение не сдано в аренду. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM26022500035/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28.03.25 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 21 960 000 руб.

Отдельно стоящее административное здание (процент готовности - 95%) продается вместе в правами аренды на земельный участок (кадастровый номер: 63:09:0301140:516) площадью 1 200 кв. метров. Парковка расположена около здания. Здание подходит для использования программы ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития). В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (310 м) 4 минуты пешком. Развитая инфраструктура, район массовой жилой застройки, с включением объектов общественно-делового назначения: Тольяттихимбанк, Торгово-промышленная палата, Медсанчасть №3, Индустриально-педагогический колледж, Городская больница №1

Офисное помещение площадью 244,7 кв. метров расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома с отдельным входом со стороны улицы Индутриальной со стандартной отделкой. У здания организована большая парковка. Ближайшее окружение объекта – преимущественно объекты производственно-складского назначения. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (400 м) 5 минут пешком. В настоящее время часть помещения (65,8 кв. метров) сданы в аренду. Ограничений для продажи нет.

Продается помещение площадью 1268.5 кв.м. Помещение располагается в 7-этажном здании, находится на 7 этаже здания. Возможное назначение - офис, внутри типовой ремонт. Комнат - 30, тип окон - обычные, окна выходят окна во двор и на улицу. В помещении телефон, интернет. Вход - общий с улицы.