Помещения свободного назначения в Тольятти

Здание торгового-развлекательного центра с инженерно-техническим обеспечением, расположенное на земельном участке для завершения строительства ТРЦ. В настоящее время не используется, необходимо проведение отделочных работ в помещениях. Объект расположен в окружении жилой и коммерческой застройки, обладает хорошей транспортной доступностью. Год начала строительства ТРЦ «Торпедо» - 2005, текущая степень физического износа – 10%. Присутствуют все инженерные системы, кроме газоснабжения (отопление топливом), которое сейчас находится на стадии проектирования системы, тех. условия получены, проводятся работы по проектированию внутриплощадочных сетей и сети до точки врезки. Объект круглосуточно охраняется. Благодаря выделенным мощностям возможно использовать здание под склад, офис, а также по назначению-торгово-развлекательное направление. Здание продается с котельной, кадастровый номер: 63:09:0101178:978. БОЛЬШАЯ ЗОНА ПАРКОВКИ 423 машино-места на прилегающей территории, парковка полностью асфальтирована РАЗГРУЗКА ТРЦ оснащен 7 воротами для разгрузки/погрузки товаров, 6 грузовыми лифтами (ЩЛЗ, грузоподъемностью 2 тонны), 3 пассажирскими лифтами и эскалаторами. Движение грузового транспорта организованно вокруг ТРЦ для удобства разгрузки. МОЩНОСТИ Парк оснащен большим запасом мощностей: электрическая: 2 638 кВт тепловая: 3,5 мВт водоснабжение: 114м3/сут бытовая канализация: 62м3/сут ливневая канализация: 537м3/сут Нагрузка: цоколь: 2 200 кг/м2 1 и 2 этажи: 780 кг/м2 РАСПОЛОЖЕНИЕ Удобная логистика: 19 км до трассы М5

Продается отдельно стоящее административное здание (реализация с правом аренды земельного участка общей площадью 2 697 кв. метров, а также со зданием КПП общей площадью 12,3 кв. метра). Подъезд легковых и грузовых автомобилей не ограничен. Подъездные пути асфальтированы, находятся в хорошем состоянии. Здание введено в эксплуатацию в 2002 году, фундамент: бетонные блоки, материал стен: керамзитбетонные блоки, облицованные кирпичом, перегородки: кирпич, перекрытия: железобетонные плиты, окна: 2-ое остекление пластик. Количество этажей: 4+подвал. Здание подключено ко всем коммуникациям (за исключением тепловой энергии - находится на стадии подключения). Здание находится в хорошем состоянии, подходит для офиса.

Отдельно стоящее административное здание (процент готовности - 95%) продается вместе в правами аренды на земельный участок (кадастровый номер: 63:09:0301140:516) площадью 1 200 кв. метров. Парковка расположена около здания. Здание подходит для использования программы ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития). В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (310 м) 4 минуты пешком. Развитая инфраструктура, район массовой жилой застройки, с включением объектов общественно-делового назначения: Тольяттихимбанк, Торгово-промышленная палата, Медсанчасть №3, Индустриально-педагогический колледж, Городская больница №1

Офисное помещение площадью 244,7 кв. метров расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома с отдельным входом со стороны улицы Индутриальной со стандартной отделкой. У здания организована большая парковка. Ближайшее окружение объекта – преимущественно объекты производственно-складского назначения. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (400 м) 5 минут пешком. В настоящее время часть помещения (65,8 кв. метров) сданы в аренду. Ограничений для продажи нет.

Объект включает в себя 5 нежилых помещений общей площадью 1 362,9 кв. метров. Право аренды з/у площадью 1 569 кв. метров от всей площади участка 5 671 кв. метр. Помещения расположены в подвале, на 1 и 2 этажах. Заключены краткосрочные договоры, арендованная площадь составляет 10% от общего объема помещений в собственности. Помещения находятся в отдельно стоящем нежилом кирпичном здании Торгового центра «Московский» 1974 года постройки. Общая площадь торгового центра составляет 4 924,7 кв. метров. В здании расположена организованная подземная парковка. Здание находится на 1-ой линии Московского проспекта в смешанной зоне города в окружении жилой и коммерческой недвижимости. В ближайшем окружении - объекты социального назначения (детский дом культуры, лицей №51 с дошкольным отделением, детский сад №79, школа №40, автовокзал и т.д.), торгового (магазины: «Пятерочка», «Аптека Плюс») и жилого назначения.