Коммерческая недвижимость в Сосновом Боре

Объект настоящего предложения — промышленное здание в южной части города Сосновый Бор на Копорском шоссе: производственный корпус 382 кв.м и административный блок 125 кв.м на земельном участке 855 кв.м под производственные цели. Категория земельного участка — земли населенных пунктов (города Сосновый Бор Ленинградской области). Вид разрешенного использование земельного участка: под производственное здание (пищевая промышленность). Ограничение прав и обременение: сервитут — право прохода и проезда через земельный участок на соседний участок, охранная зона бытовой канализации — 20.0 кв.м. Градостроительная зона — П-3 для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности и иных объектов в соответствии видами разрешенного использования по Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ. Участок ровный, практически под обрез здания. На участке расположено промышленное здание: производственный корпус и административный блок. Производственный корпус: нежилое одноэтажное кирпичное здание 1990 года постройки, объем — 2100 куб.м, потолки 3.70. Окна — на три стороны, установлены стеклопакеты. Четыре входа, наружные двери — металлические. Состав помещений: двенадцать производственных помещений (в исходном плане), котельная, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета. Состояние здания и помещений — требуется косметический ремонт. Административный блок: нежилое одноэтажное здание 2013 года постройки. Окна — на две стороны, установлены стеклопакеты. Два входа, наружные двери и внутренняя дверь в производственный корпус — металлические. Состав помещений: пять офисных помещений, склад, кладовая, комната отдыха, комната охраны, коридор, две душевые, четыре санузла. С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус высотой 0.5 м с выходом из помещения склада. Состояние здания и помещений — хорошее. Центральные коммуникации, в том числе центральный газ, сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения подведены. Все подведенные коммуникации отключены или заглушены. Договор на электроснабжение расторгнут. Разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА. Договор поставки газа расторгнут. Объемы поставки газа составляли 48000 куб.м в год. Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено. Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии. Приточно-вытяжная вентиляция — данных по типу и мощности нет. Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна. Продуктовый магазин, кафе — в пешей доступности. Отличная транспортная доступность. Подъезд, проход от асфальта Копорского шоссе — 120 метров бетонки, свободный. Автобусная остановка на Копорском шоссе — 250 метров. Железнодорожный вокзал Калище — 1 км (на электричке — один час сорок пять минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга). КАД Санкт-Петербурга — 40 км. Возможное использование: под производственные и логистические цели.