Продам коммерческую недвижимость 34400 м2

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекса имущества санатория «Голубая горка», расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, ул. Шоссейная, д. 15 и ул. Железнодорожная, д. 9/1.
Объект продажи находится в г. Сочи и обеспечен полностью всеми инженерными коммуникациями. Территория имеет асфальтобетонное покрытие, ограждение. Использование объекта продажи в текущем состоянии возможно и экономически целесообразно, так как объект находится в удовлетворительном состоянии, не требуется капитальных затрат, связанных с обследованием, изготовлением нового проекта, вложение капитальных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт, имеет оптимальные конструктивные особенности для использования в любом назначении.
Удачное сочетание природных и лечебных факторов: мягкий субтропический климат, теплое море, целебные источники Мацесты и йодобромная вода – делают Сочи одним из лучших климатических курортов России. Санаторий расположен в живописном месте города – в поселке Хоста, у подножия горы Большой Ахун, в лесопарковой зоне в 800 метрах от берега моря и в 5 минутах езды от железнодорожного вокзала. Прекрасный вид на море и горы, открывающийся из любого уголка санатория делает пребывание в нем незабываемым. Белоснежные корпуса, ухоженный и тенистый парк, оборудованные беседки и переплетающиеся дорожки терренкура, смотровые площадки – все это вносит неоценимый вклад в оздоровление гостей санатория. Санаторий сертифицирован по системе классификации гостиниц на «три звезды».
Имущественный комплекс включает в свой состав:
- административное здание и спальные корпуса площадью 19 053 кв.м. (спальные корпуса на 206 номеров (374 места)
- здания медицинского назначения площадью 13 703 кв.м.
- здания пляжного назначения площадью 1 594 кв.м
Характеристика ЗУ санатория:
Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304011:89
Площадь ЗУ : 90 280 кв.м
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: санаторно-курортная
деятельность
Права на ЗУ: аренда (до 01.12.2048)
Окружение: развитая инфраструктура и застройка, в
окружении многолетних деревьев и растений с видом на
горы и черное море.
Собственный огороженный и оборудованный пляж с удобным заходом в море, дорога от санатория до пляжа занимает не более 10 минут.
Характеристика ЗУ пляжа:
Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304009:76
Площадь ЗУ : 4 800 кв.м
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для эксплуатации
пляжных сооружений санатория «Голубая горка»
Права на ЗУ: аренда (до 14.08.2062)
Кадастровый номер ЗУ : 23:49:0304009:1391
Площадь ЗУ : 3 612 кв.м
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для эксплуатации
пляжных сооружений санатория «Голубая горка»
Права на ЗУ: аренда (до 23.03.2069)