Продажа недвижимости в Шлиссельбурге

Производственно-складское помещение общей площадью 1649,2 м2! (в т.ч. 1470,4 м2 - производственно-складское, 163,3 м2 - бытовые, 15,5 м2 площадь сан. узлов (6 шт.). Шаг кoлoнн 9*6. Произведена Базовая отделка помещений; электрическая мощность до 300 кВт (возможно увеличить до 500 кВт); Технические характеристики: Выcотa пoтoлка 3,85 - рабочая (до балок), 4,4 – макcимaльнaя; Шаг кoлoнн 9*6; Кoммуникaции - элeктpичеcтвo (300 кBт), холодное вoдoснaбжeние, канaлизaция; Окна – cтеклопaкeты по всему периметру комплекса; Полы – бeтонныe; Cтeны - кирпич и бeтoн, что позволяет размещать на них необходимое для производства оборудование; Освещение - энергосберегающие светодиодные светильники. Подъемные механизмы: - грузопассажирский лифт (грузоподъемность 1 т), находящийся внутри здания; - грузовой двухмачтовый подъемник (грузоподъемность 2 т), прилегающий к фасаду комплекса. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (электричество и водоснабжение) по показаниям приборов учета, тепло пропорционально занимаемой площади. Арендные каникулы обсуждаются в процессе переговоров. Видеонаблюдение на территории, круглосуточный доступ системы СКУД (можно получать ежемесячные отчеты посещаемости по Вашим сотрудникам) и АСКУЭ (мониторинг счетчиков электричества онлайн); система пожарной сигнализации с полной визуализацией помещений комплекса; Выезд на Мурманское шоссе - 3,7 км. До СПБ – 33 км (20-30 мин). Вблизи комплекса есть автобусная остановка; Маневренность большегрузного транспорта на территории комплекса. Отопление в помещения подается от собственной газовой котельной (имеется дополнительная газовая котельная в качестве резерва).

Просторный трёхэтажный семейный дом 352,4 кв.м 2004 года постройки в тихом массиве индивидуальной застройки города Шлиссельбург (Кировский район Ленинградской области). Идеальное место для тех, кто хочет жить на природе рядом с Невой, но сохранять удобную связь с Санкт-Петербургом (33 км до КАД, 26 минут на автобусе до метро Рыбацкое). Дом построен основательно: фундамент — железобетонная плита, первый этаж — бетонные блоки и кирпич, второй и третий — тёплое дерево (бревно и брус). Снаружи облицован сайдингом, окна — качественные пластиковые стеклопакеты, крыша — мягкая рулонная. Внутри современная отделка: гипрок, натяжные потолки, ламинат, плитка, ковролин. Деревянные лестницы с перилами добавляют уюта. Планировка, где всё продумано для комфортной жизни большой семьи: • 1 этаж (потолки 2,50 м): просторная прихожая, раздельный санузел (с ванной), отдельная прачечная, кладовые, полноценный спортзал, котельная, гараж, крытое крыльцо. • 2 этаж (потолки 2,70 м — особенно светло и уютно): большая кухня 20 кв.м + гостиная, гостевая комната, кабинет, зимний сад (ваше личное место силы — зимой цветут растения, летом продолжение гостиной), совмещённый санузел с ванной-джакузи и душевой кабиной. • 3 этаж (потолки 2,30 м): три светлые спальни, кладовая, отдельный туалет. Участок 1320 кв.м (13 соток) — ровный, сухой, правильной формы, не угловой. Продуманный ландшафтный дизайн: мощёные дорожки, клумбы, газон, взрослые деревья и кустарник. На участке уже есть всё для жизни: • отдельная баня + домик для барбекю (идеально для семейных вечеров и гостей), • теплица, • хозблок, • вольер для собаки, • два навеса (один у входа для авто и техники, второй — над качелями). Полностью огорожен металлопрофилем на металлических столбах, откатные ворота и калитка. Коммуникации готовы к проживанию круглый год: • Центральное водоснабжение, • Магистральный газ, • Трёхфазное электричество 15 кВт с стабилизатором + автоматический резервный дизель-генератор 10 кВт, • ЛОС (локальные очистные сооружения), • Охранная сигнализация на пульт охраны, • Отопление от газового котла + действующий электрокамин в прихожей. Инфраструктура: в Шлиссельбурге две школы, три детских сада, поликлиника, больница, магазины, банки. Река Нева — 1,5 км, Новоладожский канал — 2,5 км. Остановка автобуса в 1 км. Важно по зоне: Участок находится в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения (реестровый № 47:00-6.300 от 18.05.2023). Ограничения касаются бурения новых скважин и применения удобрений — они не препятствуют текущему использованию под ИЖС и проживание. Все нюансы известны, документы предоставим в полном объёме. Объект состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости (оба в собственности продавца): • Дом 352,4 кв.м, кадастр 47:16:0000000:29842 • Участок 1320 кв.м, кадастр 47:17:0104011:24 Срок владения менее 3 лет. Это тёплый, надёжный и полностью готовый к заселению дом, где уже есть всё для счастливой семейной жизни: место для спорта, отдыха, работы и встреч с близкими. Регулярный уход, отличное состояние. Звоните или пишите — покажем дом в удобное для вас время и подробно ответим на все вопросы по документам и ограничениям.

Аренда производственных площадей Наименование: Коммерческая недвижимость Тип: Аренда Вид: Долгосрочная Общая площадь: 80000 м2 Год постройки: 2015 Назначение: Договорное (свободное) Технические характеристики Base rental Производственная площадь: 14210 м2 Подсобная площадь: 3465 м2 (асфальтированного покрытия) Складская площадь: 683 м2 (открытого хранения) Материал постройки: ПВХ сэндвич панели Коммуникации: Имеются все Входная мощность э/э: 150 кВт Транспортная доступность: 2000 м от автомагистрали федерального значения Состояние: Отличное Дополнительно: Производственные площади и ангары свободного назначения для аренды на долгий срок. База находится в 35 км езды от Санкт- Петербурга. На объекте имеются все необходимые для работы или производства коммуникации и охрану. Подведено электричество. Большие ворота 5000 мм х 6000 мм. Есть удобный подъезд с федеральной трассы. Обсуждаемый размер площадей. Возможно, как частичное, так и полное использование территории в качестве производственного цеха, ремонтной базы склада и пр. Код евродозер ©: 13615 Местонахождение: Шлиссельбург Форма оплаты: Наличный или безналичный расчет с НДС ВНИМАНИЕ! Цена указана на момент публикации объявления, стоимость на данный момент возможно снижена! Подробную инфо и фото, а также похожую технику в продаже смотрите на нашем сайте