Продам коттедж 176 м2

Экcклюзив.
От сoбcтвeнника. Бeз комиссии для покупaтеля! Kлючи!

Прoдaется прoстopный и coвpeменный двухэтажный дoм 176 м2 нa учaстке 6. 7 cоток в Ceвacтoпoлe!
Kомфортный CHТ Сапун Гopa с магистpальным гaзoм, ул. Ильи Юткeвичa, дом №46.
Дoм стpоилcя для cебя!!

Bыпoлнен из кaчeствeнныx мaтepиалoв, грамотная и функциoнальнaя планировка для большой и дружной семьи.

Преимущества дома и участка перед аналогами:
Просторная общая площадь 176 м2, на участок больше, чем у большинства аналогов (по 4 сотки) – у нас больше – 6, 7 соток
Построен в 2022 году, веден в эксплуатацию в 2023 году
Внимание! Полная стоимость в договоре! У большинства свежих строений занижение в стоимости!
Внимание! Высота потолков 3.6 метров, придающая ощущение света, ясности и большого пространства!
Уже произведена предчистовая отделка первого этажа с разводкой электричества с проходными розетками (устанавливай натяжной потолок, ламина, клей обои) – можно вселяться! Новая и массивная входная дверь.
Возможность использования автономного отопления, как от 2-х контурного газового котла, так и от электрического котла! (Выводы уже есть).
Качественный Ленточный фундамент + монолитная плита
Конструкция: монолитно-каркасная, первый этаж – ракушечник, второй – газоблок
Фасад утеплен, оштукатурен и окрашен дорогостоящей фасадной краской
Кровля утеплена минватой, стены – толстый пенопласт.
Установлены мультифункциональные энергоэффективные современные металлопластиковые окна цвета графит с качественной фурнитурой;
Выводы под высокоскоростной интернет уже установлены.
Большая емкость для воды 8 кубов дополнительно, выведены розетки для полива на фасад здания.
Возможность установки теплых полов (проект имеется со стоимостью).
Функциональная планировка:

Всего: 4 комнаты, гардеробная, 2 санузла/ванная с окном естественного света, котельная, современная крыша (односкатная).

1 этаж: кухня-гостиная 33 м2 с панорамным остеклением и выходом как во двор так и на наш участок, санузел, гостевая комната, автономное котельное помещение с отдельным входом и дверью.

2 этаж: холл, три спальни, санузел, гардеробная.

Наш земельный участок – прямоугольно, ровной, и правильной формы, что большая редкость! Больше, чем большинство аналогов минимальные 4-5 соток – у нас почти 7 соток земли!

Огорожен забором, автоматические откатные ворота, комфортная, широкая калитка для пешего входа;
Парковка на 2-3 автомобиля;
Хозяйственная постройка;
Плодовые деревья: персик, инжир, черешня, груша, яблоня;
Большая придомовая территория – место для бани, летней террасы, зоны барбекю и бассейна по Вашему вкусу!
Коммуникации:

Электричество 15 кВт, 3 фазы – город (Севэнерго);
Магистральный городской газ прямо над нашими воротами на участке, поселковый газ по границе участка (в кооперативе уже есть, ведется подведение);
Вода кооперативная + скважина (георазведка проведена, можно на 43 метра, люк);
Канализация автономная – септик (3 кольца, глубина 3 метра, бетонированный).
Отличная локация:

5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Хорошие подъездные пути по трассе асфальту, мы сразу у дороги (асфальт крошка)
5 минут на авто до рынка 5 км и гипермаркета УютСтрой
Рядом школа №11, детские сады №128, №69, №68, филиал поликлиники горбольницы №3
Почему стоит купить именно наш дом?

Строился для себя – надёжность и качество
Адекватная рыночная стоимость, без завышенных ярлыков и хотелок!
Введен в эксплуатацию – возможна городская прописка
Просторная и функциональная планировка – реализуйте свою дизайнерскую мечту
Документы РФ 100% готовы к сделке! Один собственник!
Не упустите возможность создать дом своей мечты!

Звоните прямо сейчас – оперативный показ, полное сопровождение сделки под ключ! Ключи!
Арт. 110831445 AFY-506729530