Продажа недвижимости в Сестрорецке - Страница 12
- Сестрорецк »
- Недвижимость в Сестрорецке
Всеволожский р-н, Всеволожский проспект, м. Ладожская
Продажа Торгового комплекса 3500 кв м с арендаторами. Окупаемость 100 мес. Есть возможность купить 2 этажа 2000 кв м.
Продам ТРК с арендаторами в г. Всеволожск, общая площадь 3500 кв м.Три этажа! Возможно купить 2 этажа за 145 млн руб Расположен возле ж/д станции , практически в центре города, что обеспечивает мега хорошую проходимость. Все площади сданы в аренду (11 мес договора(возможно увеличение аренды)). Отличная окупаемость объекта.
Торговый комплекс расположен в центре города, около железнодорожной станции Всеволожская. Центральный фасад комплекса обращен на привокзальную площадь. Рядом находится автобусная станция, от которой курсирует более 15 маршрутов рейсовых автобусов.
В Торговом центре все центральные коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, приточно-вытяжной вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, Выделенные электрические мощности 500 кВт. На случай перебоев электроснабжения есть промышленный дизельный генератор, который делает работу комплекса бесперебойной. Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
В комплексе присутствует лифт грузоподъемностью 1 000 кг.
В настоящее время почти все арендные площади сданы. Присутствуют якорные арендаторы, такие как Мегафон, Wildberries, PetShop, 585 Золотой, Все инструменты.
Цена 145 млн руб. Собственность физ. Лица
Консультант Салимов Андрей
П1
Код объекта: 18415
25.03.2026
145 000 000 ₽
Красносельский р-н, муниципальный округ Урицк, 22-й тупик
Сдаётся в аренду земельный участок общей площадью 3000 кв.м. Возможна аренда части ЗУ от 1000 кв.м.
Основное назначение:хранение, погрузка, выгрузка железнодорожных и автомобильных грузов.
Находится у ж/д Лигово. Железнодовожные тупик длиной 150 метров примыкает к складской площадке. 350 м от Таллинского шоссе и 2,8 км от КАД.
Покрытие - уплотнённый грунт
Участок обслуживает башенный кран г/п 8т, с диаметром обслуживания 22 метра и длиной пути 75 метров. Имеется вилочный погрузчик г/п 5 тонн.
Для выгрузки тяжеловесных и негабаритных грузов можно привлечь автокран г/п до 80 т.
Участок огорожен деревянным забором. Охрана круглосуточная.
Прямой договор аренды
Арендная ставка 360000 руб./мес.(150 руб/кв.м./мес.) в том числе НДС.
Работа крана 450 р/т или куб.м.
Основные услуги: подача/уборка вагонов, раскредитовка перевозочного ж/д документа, погрузка-выгрузка ж/д вагонов и автомашин, хранение грузов на открытой площадке
Бесплатный въезд на охраняемую территорию
Консультант: Феликс Харитонович
П50
Код объекта: 16306
25.03.2026
360 000 ₽
Санкт-Петербург, г. Выборг, Ленинградское шоссе м. Девяткино
Аренда цехов общей площадью - 2400 м2 с 2 кран-балками по 10 т и краном на 16 т
Сдается в аренду цех под склад-производство, общая площадь - 2400м2. Цех №1 - 1200 м2; наличие 2 кран-балок по 10 тонн каждая, управляемые с радиопульта; наличие крана на 16 тонн, управляемый с кабины; наличие 1 ворот по фуру. Цех №2 - 1200 м2; наличие кран-балки на 5 тонн; наличие 1 ворот по фуру. Общая высота 10 м, рабочая высота до гака (крюка) 7 м. Есть возможность аренды двух цехов по потребностям клиента. Нагрузка на пол 15 тоннах на м?. Наличие железнодорожных путей. Отопление на данный момент не подключено, но есть возможно подключить. Электроэнергия - 1 МВт. На территории предоставляются инфоструктура для арендаторов, включая подведение воды и воздушные компрессоры в любую точку цехов, наличие раздевалок, столовых, душевых, санузлов, офисных и складских помещений. Наличие открытой бетонной площадки - до 5000 м?. Охраняемая территория, въезд бесплатный по пропускам.
Цена 400 руб. за кв. м УСН + КУ
Консультант Андрей Салимов
П50
Код объекта: 19062
25.03.2026
960 000 ₽
Красносельский р-н, Волхонское шоссе, м. Проспект Ветеранов
Аренда отдельно-стоящего здания 900 кв м под склад-производство
Сдам в аренду отдельно-стоящее здание 900 кв. м Высота потолков 5,5м. Двое ворот. Ровные полы с обеспыленным покрытием. Есть помещение под офис около 80 кв м. Здание без отопления (капитальное, возможно отопить) . Есть открытая площадка перед складом около 2000 кв м. Электричество-100 квт
Цена 480 р за кв м. Есть возможность с НДС
Консультант Салимов Андрей
П50
Код объекта: 18556
25.03.2026
432 000 ₽
Красногвардейский р-н, Волго-Донской проспект , м. Ладожская
Продажа под склад-производство 3300 кв м Класс А у КАД
Продаётся часть складского-производственного комплекса Класса А . Возможно купить 3300 кв м из общей площади 10000 кв м. Наличие всех коммуникаций, Электричество 1000 квт.
Уровень пола 1,2м от земли (погрузочные доки)
Новый складской комплекс : дата окончания строительства осень 2026
Цена 100 тыс за кв м + НДС
Консультант Салимов Андрей
П3
Код объекта: 18819
25.03.2026
330 000 000 ₽
Невский р-н, Октябрьская наб. метро Проспект Большевиков
Аренда нового ангара 1300 кв м под склад-производство возле КАД
Сдам в аренду новый только что построенный отапливаемый ангар 1300 кв м. Удобная локация, подъезд большегрузов, близость КАД.
Подвод: ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Площадь:1300 кв м
- въезд грузовых автомобилей БЕСПЛАТНЫЙ
- ворота под еврофуру 2 шт
- мощность 80 кВт ( возможно 200 добавить)
- режим работы: круглосуточный, без выходных
- рабочая высота потолка 6 м
- бетонный пол
Отдельно оплачивается:
- оплата электроэнергии, газа, воды, согласно приборам учета
Цена 850 р за кв м УСН
Консультант Салимов Андрей
П50
Код объекта: 18546
25.03.2026
1 105 000 ₽
Красносельский р-н, Волхонское шоссе, м. Проспект Ветеранов
Аренда отдельно-стоящего здания 900 кв м под склад-производство
Сдам в аренду отдельно-стоящее здание 900 кв. м Высота потолков 5,5м. Двое ворот. Ровные полы с обеспыленным покрытием. Есть помещение под офис около 80 кв м. Здание без отопления (капитальное, возможно отопить) . Есть открытая площадка перед складом около 2000 кв м. Электричество-100 квт
Цена 480 р за кв м. Есть возможность с НДС
Консультант Салимов Андрей
П50
Код объекта: 18556
25.03.2026
432 000 ₽
Санкт-Петербург, Василеостровский район,ул. Кораблестроителей м. Приморская
Аренда офиса на Васильевском острове по кабинетам или рабочим местам
Сдается в аренду офисное помещение, можно арендовать отдельно кабинеты, можно арендовать рабочие места. Стоимость большого кабинета - 35000 руб. в месяц, Стоимость маленького кабинета - 25000 руб. в месяц, стоимость отдельного рабочего места - 7000-10000 руб. в месяц. В аренду включено: коммунальные услуги, интернет, уборка, вода в кулере.
Консультант Андрей Салимов
П50
Код объекта: 19052
25.03.2026
14 000 ₽
Колпинский р-н, посёлок Сапёрный, м. Рыбацкое
Продажа производственно-складского комплекса с арендаторами. Окупаемость 8 лет.
Продaютcя пpoизвoдственные помeщения c офиcами и бытoвыми пoмeщeниями. Oбщaя плoщaдь 8609,3 кв.м.
Площaдь Пpoизвoдственных помещений – 7700 кв.м. (1-й этаж) Офиcно-бытовыx 900 кв.м. (1-3 этaж). Здание в собственности, земельный участок под зданием в аренде на 50 лет
Bысoтa пoтoлкa от 8 дo 9 мeтров. Вода, oтoпление, кaнализация - цeнтpальныe. Элeктричеcтво 450 кВт, возможно увеличение. Здание расположено на охраняемой территории, круглосуточная охрана, видеокамеры внутри и по периметру, система контроля доступа. 6 ворот. Инфраструктура: наземная парковка, кафе, столовая.
На данный момент весь объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам ( 11 месячные договора) и генерит хороший арендный поток. Окупаемость объекта 8 лет
Цена 415 млн
Консультант Салимов Андрей
П1,5
Код объекта: 18823
25.03.2026
415 000 000 ₽
Санкт-Петербург, Курортный р-н, СНТ Заречное, м. Проспект Просвещения
Продажа жилого дома 67 м2 на земельном участке 5,5 соток
Продается жилой дом, общей площадью 67,4 м2, на земельном участке 5,5 соток. Находится по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, территория СНТ Заречное, улица Варшавская 1. Дом полностью оборудован для проживания. На территории есть баня, баня-бочка, мангал и место для парковки. Асфальтированная дорога прямо до участка. Участок имеет одного соседа, с двух сторон лес и ручей. Дом можно использовать для личного проживания либо для сдачи в посуточную аренду. На данный момент дом сдается в посуточную аренду через управляющую компанию (управляющую компанию можно оставить). Дом новый, 2024 года постройки. В поселке есть вся инфраструктура: магазины, рестораны, пункты выдачи Wildberries и Ozon. В пешей 5-минутной доступности: конюшня (Игогошка), озеро с пляжем (озеро Комбатовское), также можно ловить рыбу (ловится карп). В 10 минутах езды пляж Медного озера. На территории СНТ есть частная школа, гостиница для кошек, питомник растений, Борисоглебская церковь. Идет маршрутка от м. Проспект Просвещения. С Васильевского острова дорога до дома занимает – 37 минут. От съезда с ЗСД – 15 минут на машине.
Цена 14 млн. руб.
Консультант Андрей Салимов
П2
Код объекта: 19054
25.03.2026
14 000 000 ₽
Санкт-Петербург, Всеволожский район ЛО,Афонская улица м. Девяткино
Аренда отапливаемого помещения под склад/чистое производство 2300 кв м (1150 +1160 кв м)
Сдается в аренду отапливаемое помещение под склад/чистое производство, общей площадью 2300 кв м (1150+1160 кв м). Возможно арендовать отдельно каждую часть
1.здание 24*48=1152 м2 - - однопролетное( без колонн), высота 11,6 м
•полы наливные высокопрочные эпоксидные (5тонн/м2)
• ворот(4*4,5м)
•инж. сети: эл- 150 кВт, вода,канализация,отопление, рекуператор,пожарный водопровод
•ОПС,видеонаблюдение, физ охрана 24*7
•встроенный АБК
-1 этаж 144 м2: мастерская, 2 кабинета,столовая, 2 раздевалки с душевой, 2 СУ( МЖ).
-3 этаж 150м2: кабинет 44м2,кабинет40 м2, кабинет 60 м2, серверная 6м2, СУ
2здание 24*48=1164 м2 - - однопролетное( без колонн), высота 11,6 м
•полы наливные высокопрочные эпоксидные (5тонн/м2)
•ворот(4*4,5м)
•инж. сети: эл- 150 кВт, вода,канализация,отопление, рекуператор,пожарный водопровод
•ОПС,видеонаблюдение, физ охрана 24*7
3.Предусмотрена возможность объединения здания 1 и 2 (склад/производство-2316 м2, офис-150м2)через противопожарные ворота ( роллета + противопожарная шторка 2,4*3,8 м под RichTruck)
Цена 950 руб. за кв. м. с НДС
офис - 1200 р за кв м
Консультант Андрей Салимов
П50
Код объекта: 19041
25.03.2026
2 185 000 ₽
Фрунзенский р-н, ул. Салова, м. Бухарестская.
Аренда отапливаемого помещения под склад-производство класса «А».
Общая площадь: 7955 м2.
Этаж: 1-й.
Высота потолков: 12-16 м.
Пол: ровный, бетонный, с беспылевым покрытием.
Удобная погрузо-разгрузочная зона.
Пандус.
Ворота: роллетные, автоматические (оборудованы доклевеллерами и докшелтерами).
Выделенная электрическая мощность: до 500 кВт.
Отопление, ХВС, водоотведение, санузлы, душевая.
Пожарная и охранная сигнализации.
Система кондиционирования и вентиляции.
Встроенные офисные и подсобно-бытовые помещения.
Высокоскоростной интернет, телефония.
Круглосуточная охрана территории. Видеонаблюдение.
Доступ – 24/7.
Подъезд для грузового и легкового транспорта.
К зданию примыкает асфальтированная открытая площадка 950 м2, для маневрирования грузового транспорта.
Возможна аренда открытой площадки – 250 руб./м2.
Удобные подъездные пути и транспортная доступность.
Шаговая доступность от метро.
К услугам арендаторов кафе-столовая.
Арендная ставка: 899 руб./м2, вкл. НДС.
Консультант: Вадим.
п100
Код объекта: 19581
24.03.2026
7 151 545 ₽
Фрунзенский р-н, ул. Салова, м. Бухарестская.
Аренда отапливаемого помещения под склад, производство.
Площадь: 4322,6 м2.
Этаж: 1-й.
Высота потолков: 12-16 м.
Пол: ровный, бетонный, с беспылевым покрытием.
Удобная погрузо-разгрузочная зона.
Пандус.
Ворота: роллетные, автоматические (оборудованы доклевеллерами и докшелтерами).
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Отопление, ХВС, канализация, с/у.
Пожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Встроенные офисные и подсобно-бытовые помещения.
Высокоскоростной интернет, телефония.
Круглосуточная охрана территории. Видеонаблюдение.
Доступ – 24/7.
Подъезд для грузового и легкового транспорта.
К зданию примыкает асфальтированная открытая площадка 950 м2, для маневрирования грузового транспорта.
Возможна аренда открытой площадки (250 руб./м2).
Удобные подъездные пути и транспортная доступность.
Шаговая доступность от метро.
К услугам арендаторов кафе-столовая.
Арендная ставка: 950 руб./м2, вкл. НДС.
Консультант: Вадим.
п100
Код объекта: 20604
24.03.2026
4 105 900 ₽
Фрунзенский р-н, ул. Салова, м. Бухарестская.
Аренда отапливаемого помещения под склад, производство.
Площадь: 3629,1 м2.
Этаж: 1-й.
Высота потолков: 12-16 м.
Пол: ровный, бетонный, с беспылевым покрытием.
Удобная погрузо-разгрузочная зона.
Пандус.
Ворота: роллетные, автоматические (оборудованы доклевеллерами и докшелтерами).
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Отопление, ХВС, канализация, с/у.
Пожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Есть офисные и подсобно-бытовые помещения.
Высокоскоростной интернет, телефония.
Круглосуточная охрана территории. Видеонаблюдение.
Доступ – 24/7.
Подъезд для грузового и легкового транспорта.
К зданию примыкает асфальтированная открытая площадка 950 м2, для маневрирования грузового транспорта.
Возможна аренда открытой площадки (250 руб./м2).
Удобные подъездные пути и транспортная доступность.
Шаговая доступность от метро.
К услугам арендаторов кафе-столовая.
Арендная ставка: 950 руб./м2, вкл. НДС.
Консультант: Вадим.
п100
Код объекта: 20603
24.03.2026
3 447 550 ₽
Московский р-н, ул. Заозерная, м. Фрунзенская.
Аренда офисного помещения.
Площадь: 477,3 м2.
Кабинетно-коридорная планировка.
Этаж: 2-й.
Высота потолков: 3 м.
Напольное покрытие: ламинат.
Два отдельных входа.
Во всех помещениях выполнен качественный ремонт.
Выделена электрическая мощность.
Санузел, ХВС.
Пожарная сигнализация.
Высокоскоростной интернет, телефония.
Круглосуточная охрана. Пропускной режим. Видеонаблюдение.
Имеется система контроля и управления доступом.
Удобный подъезд и транспортная доступность.
Охраняемая парковка для сотрудников и клиентов.
Шаговая доступность от метро (7 мин.).
К услугам арендаторов кафе-столовая.
Арендная ставка: 960 руб./м2, вкл. НДС.
Консультант: Вадим.
п100
Код объекта: 18715
24.03.2026
457 920 ₽
Фрунзенский р-н, ул. Софийская, м. Бухарестская
Аренда отдельно стоящего здания под Торговый центр, Автосалон и др.
Общая площадь: 5663,8 м2.
Этаж: 1-й, 2-й (антресольный).
Здание состоит из 4-х взаимосвязанных блоков.
Каждый блок разделён на 2 зоны – торговую и сервисную (техническую).
Офисные помещения располагаются на 2-м антресольном этаже.
Встроенные подсобно-бытовые помещения.
В торговом зале расположены кассово-расчетные помещения.
Современная отделка всех помещений.
Вход с первой линии.
Сервисная (техническая) часть здания оборудована несколькими погрузо-разгрузочными воротами (возможна организация уличного пандуса).
Высота потолков: 8 м.
Витринные окна (панорамное остекление).
Выделенная электрическая мощность: 200 кВт.
ХВС, санузлы.
Система кондиционирования.
Пожарная сигнализация.
Высокоскоростной интернет, цифровая телефония.
Вокруг здания имеются парковочные площадки общей площадью 4 400 м2.
Перед зданием имеется гостевая парковка с прямым въездом с ул. Софийская.
Первая линия.
Удобная транспортная доступность.
Шаговая доступность от метро.
Арендная ставка: 3440 руб./м2, вкл. НДС.
Консультант: Вадим.
п100
Код объекта: 7532
24.03.2026
19 480 720 ₽
Ломоносовский район, ЛО, Горбунковское с.п., ул. 3-й микрорайон, м. Проспект Ветеранов
Продажа базы 1500 м2 под пищевое производство и не только
Продается база под пищевое производство, общая площадь - 1500 м2, с земельным участком - 3538 м2. На земельном участке расположены 2 здания: здание 1 - официально оформленное - 948 м2, здание 2 - официально неоформленное - 536 м2 (сейчас используется для обжарки хранения зернового кофе). Все коммуникации: вода, канализация (септик), электроэнергия - 100 кВт. ВРИ по документу: для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование).
Цена - 77 млн. руб.
Консультант - Андрей Салимов
П2
Код объекта: 19278
24.03.2026
77 000 000 ₽
Тосненский район ЛО, дер. Новолисино, ул. Заводская, м. Московская
Аренда нового отапливаемого помещения под склад-производство 1440 м²
Сдается в ареду новое отапливаемое здание под склад-производство, общая площадь - 1440 м². Рабочая высота потолков - 6 м. Наличие 1 ворот под грузовой транспорт (еврофура). Все коммуникации: отопление, вода, канализация, пожарная сигнализация и дымоудаление, электроэнергия - 300 кВт. Въезд по платным пропускам, круглосуточная охрана.
Цена 350 руб. за кв. м.
Консультант: Андрей Салимов
П50
Код объекта: 19324
24.03.2026
504 000 ₽
Сниму срочно комнату от 10 квадратных метров до 30 квадратных метров для своих клиентов (большая клиентская база) по вашей цене и на ваших условиях - о цене договоримся.
АН "Атланта" - 25 лет безупречной работы на рынке недвижимости, - гарантирует и отвечает за сделку в течение всего периода договора. Подписание договора-ключи-расчет сразу же в комнате.
Пишите, звоните, будем рады помочь. Офис в шаговой доступности от станции метро Рыбацкое.
18.03.2026
Сниму одно или двухкомнатную квартиру для своих клиентов (большая клиентская база). Проверю документы, подпишу договор Аренды для безопасности наймодателя. Взаиморасчеты происходят сразу, в вашей квартире, которую вы сдаете.
АН "Атланта" - 25 лет безупречной работы на рынке недвижимости, - гарантирует правовую и юридическую поддержку в решении споров между наймодателем и нанимателем на весь период срока договора.
Пишите, звоните, будем рады помочь. Офис в шаговой доступности от станции метро Рыбацкое.
18.03.2026
25 000 ₽
Продаётся производственный комплекс в центре Луги (Ленинградская область).
Объект в собственности:
• Кирпичное 4-этажное здание 1947 года — 2366 м² (включая подвал)
• Отдельный складской корпус — 145 м²
• Земельный участок — 1,35 га (13 541 м²) в черте города
• Адрес: г. Луга, Малая Инженерная ул., 4
Коммуникации:
Газ (259 тыс. м³/год), электричество (180 кВт), вода и канализация — подведены к объекту, но отключены. Требуется восстановление и переподключение (ориентировочно 3–8 млн ₽ и 3–6 месяцев).
Широкий ВРИ: производство пищевой продукции, склады любого назначения, оптово-розничные базы, магазины до 5000 м², общепит, автосервис (по согласованию).
Почему именно сейчас:
• Собственник мотивирован на быструю продажу
• Цена существенно ниже рынка (≈ 14 800 ₽/м² по зданию + земля 1,35 га в подарок)
• В Лужском районе активно развивается агропромышленность
• Такие объекты сейчас уходят быстро
Текущее состояние — реалистично, без прикрас: здание требует капитального ремонта или реконструкции. Часть помещений уже освобождена после демонтажа старого оборудования.
К объекту прилагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН мини-завода комбикормов мощностью 1,5–3 т/час (10 страниц, март 2026).
В бизнес-плане подробно:
• Вертикальная схема gravity flow (здание уже идеально подходит — экономия энергии 15–20%)
• Дополнительные инвестиции: 25–40 млн ₽
• Окупаемость доп. инвестиций: 2,5–3,5 года
• Чистая прибыль на 2–3 год: 15–25 млн ₽ в год
• Возможность получения субсидий Ленобласти до 5–10 млн ₽
Бизнес-план подготовлен специально под этот объект и прилагается в подарок.
Напишите в Telegram — сразу пришлю полный PDF бизнес-плана бесплатно и отвечу на все вопросы.
Звоните: +7 (812) 929-96-12 — Владислав Бушуров
Telegram: +7 (921) 741-17-23
26.01.2026
Компания
35 000 000 ₽




















