Коттедж 183м2 возле Петергофа

Продается теплый и светлый 2-х этажный коттедж с предчистовой отделкой и всеми коммуникациями 183м2

На границе Ленобласти и СПб, в очень живописном месте, рядом с дворцом Бельведер! Достойные соседи вокруг.

Участок 12 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный и сухой, расположен в 3 км от КАД (ВНУТРИ кольца)

Дом 2013 г. постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 году

Характеристики дома:

Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150

Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый!

Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартон

Окна: двухкамерные стеклопакеты, профиль Rehau

Межэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 мм

Кровля: металочерепица



Все коммуникации подключены и заведены в дом:

Электричество - 15 кВт

Вода - скважина 44 м

Канализация - локальная, септик

Газ - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025г

Котельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового.



Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторы

Отделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи!

Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники.

Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателю



Планировка:

1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, постирочная, кабинет/мастерская, котельная

2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробная



Участок: выровнен, засеян травой

Забор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50

Зимой дорога чистится прямо до дома



Приличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристка



ИНФРАСТРУКТУРА:

5 мин.на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки
5 мин.пешком - продуктовый магазин
3 мин.пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа
10 мин.на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино)
рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин.ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф
10 мин.на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа
10 мин.на машине - песчаный пляж на Финском заливе
5 мин.на машине до КАД (рядом 2 съезда)


Документы готовы к сделке
1 взрослый собственник
Без обременений

Подходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплаты

Полная стоимость в ДКП
89522294741