Продажа недвижимости в Решетниково

Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 58 757 кв.м. Плюсы данного проекта: 1). В 5 км находится город Солнечногорск. 2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. 3). Наличие коммуникаций — электричество, газ. 4). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы. 5). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж». 6). До г. Солнечногорск — 5 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км. 7). Возможные варианты использования Земельного массива — это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС. Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021. Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог. Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью. Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309 Цена — 35 000 000 рублей.

ID в ИМЛС: 10433941 Сдам помещение площадью 100 м² ( г Ликино-Дулёво ул Ленина 4Д). Дом: тип строения - торгово-офисный центр, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 3.

ID в ИМЛС: 10160941 Сдам Магазин площадью до 100 м² ( г Красногорск ул Карбышева 19А). Дом: тип строения - торгово-офисный центр, материал стен - кирпичный, год постройки - 1972, этаж - 1, этажность - 3. Особенности: парковка на улице, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов.. Дополнительно: авто/мото/зап.части, быт. техника, быт. химия, оптика, продукты, салон сот. связи, стройматериалы, тов. нар. потребления. Особенности строения: витринные окна. Состояние: чистовая.

ID в ИМЛС: 46604148 Продам 3-комн. квартира ( г Солнечногорск, пгт Андреевка ул Староандреевская 96). Дом: материал стен - кирпично-монолитный, вид дома - вторичка, год постройки - 2010, этаж - 2, этажность - 3, высота потолка - 3. Особенности дома: огороженная территория, видеонаблюдение, паркинг, машино/место. Объект: тип комнат - изолированные, сан.узел - совм., окна - двор+улица, пол - ламинат, плитка, балкон - 2. Состояние объекта: евроремонт. Дополнительно: интернет. Я собственник,продаю сам. Вся информация по телефону.

Продается участок в самой деревне, хорошее расположение соседи с одной стороны. В деревне около 60 домов, 7 домов живут круглогодично. В 7 километрах магазин, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Тихое, спокойное место деревня тупиковая не проездная. Вокруг лес с грибами и ягодами, рядом пруд, речка. Электричество 3 фазы, 15 кВт. Забор сетка рабица. Участок в собственности более 10 лет, 1 взрослый собственник. Границы согласованы AFY-203366953

Сдаётся помещение свободного назначения 158 м2 на первом этаже новостройки. Свободная планировка — под любой формат:  Спортзал, магазин, офис, кафе, салон красоты, коворкинг или медицинский центр.   Отдельный вход — максимум приватности и удобства для клиентов.   Полная инфраструктура — центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция), готово к использованию!   Современная новостройка — престижное расположение, свежий ремонт, безопасность.   Условия аренды: -158 000руб./мес. + коммунальные платежи.  Прямой договор с собственником — никаких скрытых комиссий и посредников!   - Долгосрочная аренда приветствуется.   Почему это выгодно? Экономия на ремонте — помещение в отличном состоянии.   Гибкость — зальная планировка позволяет создать пространство под ваши задачи.   Быстрый старт — начните работу уже через неделю!   P.S. Арендуйте с умом — работайте с прибылью! AFY-800823329

И. ВОЛГА ПАРК - производственно-складской комплекс, формата LIGHT INDUSTRIAL, в черте г. Ногинск. 2 корпуса, общая площадь 35424м2 Модули в Корпусе 1 (класса В) высота 9м до ферм, площадь модуля от 684м2 до 5900м2(склад+мезонин) Модули в Корпусе 2 (класса А) высота 12м до ферм, площадь модуля от 1368м2 до 23616м2(склад+мезонин) Рабочая высота потолков от 9 до 12 м Тип пола - бетонный пол с антипылевым покрытием Уровень пола: на отм. 0. 000 и +1.200 Нагрузка на пол склада - 8 т/м2 Нагрузка на мезонин - 1,4 т/м2 Централизованные системы электро, тепло, водоснабжения и канализации Отопление - газ Линия электроснабжения 2 категории резервная мощность до 2 МВт Возможность подключения по пониженному тарифу Мощность электроэнергии на блок от 30 кВт Индивидуальные приборы учета в каждом блоке Ввод в эксплуатацию - 03.2025 г. AFY-901095585

ПСК "Томилино-2" Склад лайт индастриал Продажа стандартного блока от 1497 м2 Новорязанское ш. , р. п. Томилино, 8 км до МКАД Технические характеристики Блока: • Класс объекта - B • Температурный режим от -18 до +24 • Площадь блока 1 497 м2 (площадь по полу 1 179 м2, мезонин 315 м2) • Рабочая высота потолков от 9 до 13 м (опционально) • Шаг колонн 18х24 м • Тип пола - бетонный пол с антипылевым покрытием • Уровень пола: на отм. 0. 000 и +1.200 • Нагрузка на пол склада от 6 тонн/м2 • Количество доков - 4 шт. • Электричество - 30 кВт (возможно увеличение) • Отопление - газ • Водоснабжение/ канализация - центральное • Начало строительства - 2 кв. 2025 г. • Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г. • Специальные условия для инвесторов, гарантия возврата авансовых платежей Официальные продажи объекта от Застройщика AFY-901095560

В отдельно стоящем здании, расположен склад, отдельный вход, находится в подвальном помещении. Удобный подъезд, парковка, место для разгрузки. AFY-901090747

Продаю машиноместо в шикарном доме премиум класса ЖК Royal House on Yauza (Королевский дом на яузе)! По заманчивой цене на -2 этаже! Звоните, покажу и расскажу. AFY-400038450

Тaунхaуc в Куркинo! Продаетcя Тaунхауc в cамом экологичеcки блaгoпpиятнoм районе Мoсквы- Куркинo! Oгopoженная теpритория, кpуглоcутoчная охрaна, пропускнoй pежим. Таунхaус имеет 3 этaжa и жилую манcaрду. Пeрвый этаж: Приxoжая, бойлepная, caнузел, сaунa с душевой кабиной, гостевая комната с выходом на внутренний двор, широкий гараж ( 17 кв.м.). Второй этаж : мастер-спальня с большим санузлом , оборудованным ванной -джакузи и душевой кабиной, а так же гардеробной комнатой и выходом на балкон. Детская спальня со свои санузлом и выходом на балкон. Третий этаж: Большая гостиная комната объединенная с кухней. Оборудована действующим камином и выходом на два противоположно расположенных балкона. Четвертый этаж: Мансардный. Одна большая комната, которая используется как кабинет. В доме организовано много мест хранения. Вся техника — в исправном состоянии. Автономное отопление от газового котла (газ магистральный), центральные системы водоснабжения, канализации и электроснабжения. У главного входа - большая придомовая территория с красивым газоном и стоянкой для автомобиля. Транспортная доступность: 10 мин. на транспорте до м. Планерная и Сходненская, 2.7 км. (5 мин.) до выезда на МКАД, До международного аэропорта "Шереметьево" не более 15 минут езды.Расположение Таунхауса идеально подойдет как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит спокойствие и уют. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, спортивные клубы. До центра Москвы можно легко добраться на машине или общественном транспорте.Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного Таунхауса! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. AFY-506727005

Предлагаем вашему вниманию земельный участок 12, 2 сот. , расположенный в пос. Малаховка, ул. Жуковского д. 46. Участок прямоугольной формы. Длина - 50м. , ширина - 24м. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС. На участке расположен жилой дом 81, 7 кв.м. (постройка 30-х годов), вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилое. Газ в доме есть (по середине участка проходит труба), электричество в доме. Канализация - яма, вода - скважина. Соседи приличные, живут постоянно. Подъездной путь со стороны дороги (1-ая линия от дороги). Недалеко объекты социального назначения Малаховка, МЭЗ: дет. сад (13 мин. на общественном транспорте), школа (12 мин. общественным транспортом), поликлиника (10 мин. общественным транспортом), частные мед. учреждения, частные дет. сады, МФЦ, аптеки, банки, ателье, сетевые продуктовые магазины. Транспортная доступность: до выезда на улицу Жуковского 2 м., остановка общественного транспорта 100м., до ж/д Малаховка (D3), Красково (D3) 25 мин. на общественном транспорте. Два собственника. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Просмотр по предварительной договоренности. AFY-506724802

Дом 216, 5 кв м на участке 8, 5 соток для круглогодичного проживания! - Удобное расположение, -Участок со взрослыми хвойными деревьями. -Организованный населенный пункт со своей инфраструктурой. -В доме просторная кухня-гостиная 79 кв м. -Три спальни. -Кабинет на 1 этаже. -Панорамное остекление , второй свет. -Все коммуникации. AFY-506683605

Продаётся просторный дом с участком в закрытом коттеджном посёлке Академии наук. Коттеджный посёлок расположен на берегу Москва реки, в Одинцовском районе, у деревни Луцино. На территории поселка расположен магазин, мед. пункт, футбольное поле и теннисный корт. В пешей доступности пляж и Никольская церковь 17 века. Дом кирпичный с ж/б перекрытиями, построен в 2013 году. Светлый и просторный, с большими окнами и потолками более 3-х метров. В доме три этажа: На первом этаже по проекту прихожая, кухня-столовая, гостиная- каминный зал, спортивны зал- игровая, сан узел, котельная и кладовое помещение, спа зона: сауна с бассейном, хамам. На втором этаже 4 комнаты с балконами и бытовая- сушильная комната; мастер спальня с балконом, гардеробной и сан узел с выходом на балкон; 3 спальни с балконами и гардеробной; сан узел на этаже с ванной и душевой кабиной; постирочная и сушильная- бытовая комната. Третий этаж большая комната с окном, рассчитана на бильярдную или кальянную лаунж-зону. На просторном участке площадью 28 соток расположена беседка с летней кухней (35 кв. м). Подключены коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, централизованная вода, канализация септик, кабельный интернет, видеонаблюдение. Выполнена пред чистовая отделка: разведена электрика, сантехника, отопление, разведена канализация: горячая и холодная вода, стены выровнены и поштукатурены. Будут выполнены работы: залит пол- полусухая стяжка, потолки гипсокартон. Инфраструктура: торгово-развлекательный центр, боулинг, гостиничный комплекс Трактир Алеша. Звенигород в 8 километрах с городской инфраструктурой. Подъездные пути с 3-х направлений: Рублево- Успенское шоссе, Новорижское и Минское шоссе. В нескольких километрах ж/ д станция, у ворот поселка автобусная остановка. Природа: поселок окружает лес с вековыми соснами, дорожки для пеших и вело прогулок, река с пляжем и местами для отдыха, спортивные и детские площадки. Участок с домом в собственности, 1 взрослый первый собственник. AFY-506677865

До метро пешком за 7 минут! Мебелированная и уютная студия в "Бунинских лугах" – отличная инвестиция в одном из самых перспективных районов Москвы. Только представьте...  вы выходите из дома, вдыхаете свежий воздух, и уже через 7 минуты вы в метро. Никаких часов в пробках, никакой толкучки в маршрутках – прямиком к метро Потапово красной Сокольнической линии, 40 минут и вы в центре у Кремля на Красной Площади. А вечером? Так же легко возвращаетесь в свою уютную, светлую студию, где всё уже готово для жизни.   Почему именно эта студия?   "Я просто влюбился в эти окна, а еще вид не во двор, а на школу, где не вырастет никакая высотка и не закроет свет!" – скажете вы, когда увидите, как солнечный свет заливает квартиру. Большие окна, вид на улицу – просыпаться здесь одно удовольствие.   "Видно, что ремонт делали для себя!" – просто берите и живи.   "Всё на месте, даже микроволновка!" – холодильник, обеденный стол, стулья, есть вся необходимая мебель. Вы не потратите ни рубля на обустройство. Еще о преимуществах: &8232;-Прямой путь к центру и доступность более 10 ВУЗов. -Расстояние до МКАД по Калужскому шоссе 9 км., по Варшавскому шоссе- 10 км. -В 2х минутах пешком остановка общественного транспорта, с множеством маршрутов. Развитая инфраструктура: Жить в "Бунинских лугах" удобно и просто. Всё самое нужное уже есть на территории квартала: школы, детские сады, поликлиники и полезные сервисы на первых этажах. Из каждого дома есть выход в уютные дворы-парки, где можно не только отдохнуть, но и позаниматься спортом, пока дети играют на детской площадке. Также здесь собственный скейт-парк. На территории комплекса есть PlayHub "Пирамиды" — игровое и творческое пространство для детей любых возрастов и их родителей. На его территории есть высокие открытые и закрытые горки, паутина, подземные тоннели и даже ручей с плотинами. В пешей доступности — Ивановский и Потаповские пруды, парки района Южное Бутово. Рядом лесной массив для тех, кто любит прогулки и здоровый образ жизни. В нескольких минутах на машине — торговый центр "Мега", гипермаркеты Globus, "Ашан", OBI и спортивный комплекс с бассейном. Вы не просто покупаете квартиру – вы покупаете свободу.   - Устали от аренды? Здесь ваша личная крепость.   - Хотите пассивный доход? Сдавайте за 45-55 тыс. в месяц – спрос огромный!   - Мечтаете о тишине и зелени? Дворы-парки, лес рядом, детские площадки – идеально для жизни. - Ребенок поступает в университет? Будет бегать до метро, не опоздает на пары, не будет уставать в дороге в общественном транспорте. А по пути домой легко зайдет в магазин за продуктами (ведь магазин в его доме) или закажет еду в Самокате (доставка 4 минуты) "А что, если я передумаю?"   Нет, не передумаете. Потому что такие квартиры не залеживаются. Потому что метро в 7 минутах – это роскошь. Потому что цены здесь только растут.  И потому что срочная продажа с разумным торгом - наша семья выросла и нам срочно нужно гнездышко побольше. Документы: Один взрослый собственник. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Звони сейчас (продажа напрямую от собственника) – и уже сегодня вы сможешь сказать:  "Эта студия – моя".   P.S. Квартиры здесь только растут. Через месяц будете вспоминать этот момент и думать: "Как же я вовремя решился!" AFY-345502742

Продаётся 3-комнатная квартира в центре Подольска (ул. Кирова, 54А)   Просторная планировка: 67.7 м2 общей площади (жилая — 51 м2), 3 изолированные комнаты, кухня 6 м2. Высокие потолки 3.2 м создают ощущение свободы и света.   В доме выполнен капитальный ремонт (2018 г.). В квартире - косметический ремонт, совмещённый санузел с тёплым полом, газовая колонка, водонагреватель. Окна выходят на две стороны, обеспечивая хорошую инсоляцию.   Удобная инфраструктура: В шаговой доступности — остановка, магазины («Магнит», «Пятёрочка», «Ашан», «ВкусВилл», «Ярче», «Ярмоленко»), МФЦ, банки, поликлиника. Во дворе — детская и спортивная площадки, открытая парковка.   Дом: Кирпичный, 2-этажный (1/2 этаж), построен в 1961 г., газовое снабжение.   Оснащение: Мебель (кухня, шкафы, спальные места), техника (холодильник, стиральная машина).   Продажа: Альтернативная, квартира в ипотеке. Торг уместен!   Идеально для семьи, ищущей уютное жильё в центре с развитой инфраструктурой, или инвестора, ценящего выгодное расположение. AFY-345502738

Эксклюзивное предложение !!! Продажа 3-комнатной квартиры бизнес-класса в премиальном ЖК «Южная Битца» Представляем к продаже элитную 3-комнатную квартиру с евроремонтом в современном жилом комплексе 2020 года постройки, расположенном в экологически благополучном районе Ленинского городского округа (Московская область, мкр. Южная Битца, ул. Парковая, д. 2). Объект отличается эргономичным зонированием, панорамным остеклением ПВХ-конструкций с энергосберегающими стеклопакетами и готовностью к моментальному заселению.   Характеристики объекта: - Общая площадь — 80,4 м2, включая утепленную лоджию 6 м2 с системой «теплый пол» (премиальная отделка, остекление с режимом микропроветривания).   - Просторная кухня-гостиная 14 м2 с возможностью интегрирования техники премиум-сегмента.   - Изолированные комнаты 16 м2, 15 м2 и 11 м2 с авторским дизайном и чистовой отделкой в нейтральной палитре.   - Два санузла с кафельной плиткой «под ключ», сантехника от европейских брендов.   Опционально: Полный трансфер меблировки (включая кухонный гарнитур с фурнитурой Blum), а также бытовая техника — обсуждается индивидуально.   Инфраструктурная развитость локации: - Шаговая доступность объектов соцназначения: МФЦ, фитнес-клуб, ТРЦ, аптеки, банки.   - Детская инфраструктура: игровая площадка с безопасным покрытием, сад и школа в пешей доступности.   - Природный рекреационный ресурс — лесной массив с прогулочными маршрутами.   Транспортная логистика: - 7 минут на авто до станции метро «Улица Академика Янгеля».   - 20 минут пешим ходом до МЦД «Бутово».   Финансовые условия: - Свободная продажа (отсутствие обременений).   - Возможность использования материнского капитала, государственных субсидий, а также оформления ипотеки с партнерскими ставками через аккредитованные банки.   Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению в динамично развивающемся районе.  AFY-345502549

Уникальная 1-комнатная квартира  с дизайнерским ремонтом в монолитном доме! Цена выше рынка?! Это инвестиция в комфорт, который вы оцените с первого взгляда! Почему стоит выбрать эту квартиру? — Ремонт «для себя»: Каждая деталь продумана до мелочей — от премиальных материалов до умных решений. Убедитесь на просмотре!   — 8/15 этаж: Тёплый монолитный дом, идеальная планировка без углов, много света и тишина за окнами.   — Современная кухня-гостиная: Встроенная техника (посудомоечная машина, кондиционер), новый гарнитур и уютная лоджия с раскладным уголком для гостей.   — Эксклюзивные фишки:  Гардеробная 2&215;2 м, полы с подогревом в санузле, парковка во дворе.   Локация: 5 минут до станции Гривно — быстрый выезд в центр Москвы.   Школа, детский сад, магазины — всё в шаговой доступности.   Зелёный и спокойный район с развитой инфраструктурой.   Идеально для: Молодых семей — готовый дом для старта совместной жизни.   Инвесторов — район на пике спроса, высокая ликвидность и арендный потенциал.   Ценителей комфорта — переезжайте и живите сразу!   Спешите!  Продают квартиру, в которую вложили душу.   Фото/Видео — в ленте. Серьёзным покупателям — гибкие условия сделки! AFY-345502547

Уютная квартира в шаговoй доступности oт метpо Aннинo, 34 кв м, кухня - 8кв. м. , 6 этаж, c мебелью и тexникoй, бoльшaя гapдеробная. Хoрошие coceди. Oдин собствeнник, более 5 лeт в сoбcтвенности. Без oбременений и бeз пeреплaниpoвoк. OСHOВHЫE ПРEИМУЩЕСТВА: окна во двоp(тихaя) + зaкpытый двор от посторонних и машин + панорамные окна + невысокий этаж + близость к метро + вся необходимая инфраструктура , несколько лесных парков (горнолыжные в том числе), недалеко Ашан, ОБИ, ЛеманаПро и др. ТЦ, 20 минут до ТТК, 5 минут МКАД, 5 минут до МЦД + быстрый выезд на любое из шоссе в регион). ВНИМАНИЕ! Агентам, просьба, не беспокоить и свои услуги не предлагать. Все предложения от агентств с копией данных фото и заниженной ценой являются попыткой обмана покупателя! AFY-345502474