Продажа коммерческой недвижимости Орджоникидзе

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс АГНКС, расположенный по адресу: РФ, Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ, Черменское шоссе, д.7. АГНКС на 500 заправок г. Владикавказ. Этажность: 1; Площадь: 612,8 м2; Длина: 43,30м; Ширина: 18,83 м; Высота: 6,60м; 4,20м; Объем: 3992 м3; Площадь застройки: 815,3м2; Фундамент здания: бетонный; Окна, двери здания: простые металлические; Стены, перегородки здания: металлический профиль с утеплителем, кирпичные; Полы здания: бетонные; Покрытие, чердак, кровля здания: металлический профиль; Отделка здания внутренняя: окраска, штукатурка; Дополнительные характеристики: Отопление, водопровод: труба, диаметр 32 мм, в том числе протяженность внеплощадочного участка 12 м, канализация, э/освещение. Подсобное помещение площадью 6м2, Навес-56,3м2, Площадка для заправки с навесом площадью-224,6м2, Молниеотвод ж/б мачта с метал. наконечником Н=30м Пожарный водоём ж/б подземный V 50м3; Лоток кассовый передвижной ЛКПГ-1 – 1 шт. Защитная пленка, класс А-1 – 5,6 м2. Защитная пленка, класс А-2 – 23,6 м2. Дверь индивидуальная, металлическая, глухая с порогом 2100х1200 – 2 шт. Система пожарной автоматики. Другое недвижимое и движимое имущество.

Продажа отеля «Харес» Цена: 151 000 000 рублей 1. Уникальное инвестиционное предложение Вам предлагается к приобретению уникальный актив — совершенно новый отель премиум-класса в сердце одного из самых перспективных туристических регионов России. Это готовый бизнес «под ключ» с безупречной инфраструктурой, не требующий капитальных вложений и готовый к немедленному запуску и выходу на операционную прибыль. 2. Ключевые характеристики объекта Статус: Новый, не эксплуатировавшийся фонд (построен в 2022, открытие в 2024). Участок: 0.5 гa. Номерной фонд: 28 комфортабельных номеров площадью от 25 до 35 м2. Панорамные виды: Из каждого номера открывается вид на горы Дигорского ущелья. 3. Конкурентные преимущества и инфраструктура Полная автономность и надежность: Электроснабжение: Собственная ВЛ и трансформаторная подстанция, выделенная мощность 170 кВт. Газоснабжение: Автономный газгольдер на 20 000 литров. Водоснабжение: Уникальный 5-километровый водопровод с чистейшей родниковой водой. Комфорт и доступность: Крытая парковка на 15 автомобилей. Высокоскоростной интернет на всей территории. Удобная транспортная доступность: 1.5 часа от Владикавказа (95 км) и аэропорта Беслан (94 км). 4. Потенциал и целевая аудитория Растущий рынок: Республика Северная Осетия-Алания — динамично развивающийся туристический кластер. Широкая аудитория: Отель привлекателен для ценителей уединенного и активного отдыха, семейных пар, иностранных туристов. Многогранность услуг: Возможности для пассивного релакса, активного досуга (трекинг, альпинизм), гастрономического туризма и организации мероприятий. 5. Инвестиционная привлекательность Актив без износа: Объект не требует ремонта или модернизации в ближайшие годы. Быстрый старт: Возможность начать операционную деятельность и генерировать денежный поток сразу после покупки. Юридическая чистота: Все документы в полном порядке. Высокий стандарт: Современные технологии строительства и продуманная инфраструктура обеспечивают низкие операционные затраты и высокий уровень сервиса. Резюме для инвестора: Покупка отеля «Харес» за 151 млн рублей — это инвестиция в готовый, технологичный и перспективный бизнес в премиальном сегменте туризма. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающее предприятие с высоким потенциалом рентабельности и капитализации в стратегически важном регионе. Для связи и просмотра: Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, Ирафский район, село Нижний Задалеск. Данное предложение является исключительным и ограничено по времени.