Управляющий ТСЖ

Размещено 26 декабря 2024 15
Управляющий ТСЖ нанимается и увольняется указом председателя правления ТСЖ.
Управляющий подчиняется председателю правления ТСЖ.
Управляющий ТСЖ должен подходить под следующие требования:
законченное высшее образование;
трудовой опыт в сфере эксплуатации многоквартирного дома от трех лет.
При временном отсутствии управляющего (лечение, командировка и пр.) его функции, по приказу председателя правления ТСЖ, передаются другому лицу.
У управляющего в подчинении находятся сотрудники службы эксплуатации (уборщики, электрики, диспетчера, сантехники, охрана и другие, согласно установленному штатному расписанию).
Управляющий ТСЖ должен понимать следующие вопросы:
положения ЖК РФ и иные нормы, определяющие порядок деятельности ТСЖ;
особенности управления МКД и взаимодействия с его жильцами;
Правила ведения документооборота в ТСЖ;
Особенности расположения ТСЖ;
Характеристики инфраструктуры и внутренних помещений дома;
Правила работы с профильной технической документацией;
Принципы представления интересов ТСЖ в общении с третьими лицами;
Критериях оценки результативности подчиненных;
Актуальные для ТСЖ санитарные нормы, правила охраны труда, а также стандарты безопасности;
Основы экономического функционирования ТСЖ.
Управляющий ТСЖ руководствуется:
разделами ЖК РФ, а также иными профильными законами и нормами;
документацией ТСЖ, в том числе Уставом;
актуальными административными актами;
положениями этой инструкции.
Управляющий ТСЖ отвечает за:
Проведение профилактических осмотров территории ТСЖ.
Взаимодействие с членами ТСЖ в пределах своей компетенции.
Отслеживание текущих показаний счетчиков (вода, электричество, тепло и пр.), а также отслеживание состояния пломб на приборах.
Информирование правления ТСЖ по вопросам текущего состояния и перспектив инфраструктуры и других оставляющих дома.
Ведение документации в границах своей ответственности.
Подписание договоров от имени ТСЖ в пределах своих полномочий.
Руководство подчиненными в вопросах проведения работ в доме и на прилегающей площади.
Осуществление закупок материалов и инструментов, необходимых для деятельности подчиненных.
Подбор сторонних организаций по проведению работ, необходимых для ТСЖ.
Мониторинг поддержания на территории ТСЖ параметров санитарии, пожарной и технической безопасности, а также принятие мер по устранению обнаруженных недостатков.
Участие в деятельности комиссий ТСЖ.
Доведение до жильцов актуальной информации по деятельности ТСЖ.
Осуществление контроля деятельности сторонних организаций (по вывозу мусора, текущему ремонту и пр.).
Текущий учет ресурсов, потребляемых ТСЖ.
Москва, улица Гарибальди
Показать карту
График работы
Полный день
Опыт работы
Более 5 лет
Образование
Высшее
Где предстоит работать
Офис
Частота выплат
Дважды в месяц

Похожие объявления


Дворник в ТСЖ
ТСЖ Вавилова
65 000 ₽
дворник
Леонид
45 000 ₽
Повар, метро Румынцево
КА Империя
90 000 ₽
Уборщица подъездов
ТСЖ Вавилова
32 000 ₽
требуется диспетчер
Алексей
23 000 ₽
Слесарь-наладчик
Левкоева Алёна Игоревна Объявление подтверждено картинка
60 000 ₽
Производитель работ
Алексей Объявление подтверждено картинка
110 000 ₽
Сварщик-сантехник
Алексей Объявление подтверждено картинка
120 000 ₽
Электромеханик по лифтам
Людмила Александровна Объявление подтверждено картинка
70 000 ₽
0.2614