Продам коммерческую недвижимость 7736.1 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
К продаже предлагается производственная база, состоящая из 7 объектов капитального строительства суммарной площадью 7,7 тыс. кв. м и 11 земельных участков общей площадью 3,4 га по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 9 Мая, д. 28.
В составе базы:
Недостроенное административное здание, площадь 478,4 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13145
Административно-бытовой корпус, площадь 1 138,3 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13157
Производственный цех, площадь 3 436 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13158
Склад, площадь 962,2 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13159
Склад, площадь 68,4 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13160
Гараж, площадь 1 370,9 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13161
Склад, площадь 281,9 кв. м, кадастровый номер: 48:20:0035102:13162
Земельные участки общей площадью 34 193 кв. м, кадастровые номера: 48:20:0035102:13934, 48:20:0035102:13983, 48:20:0035102:13984, 48:20:0035102:13986, 48:20:0035102:13987, 48:20:0035102:13988, 48:20:0035102:13989, 48:20:0035102:13990, 48:20:0035102:13991, 48:20:0035102:13992, 48:20:0035102:13993.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Электричество: выделенная мощность 1 МВт (1000 кВт), с возможностью единовременного потребления до 900 кВт
Водоснабжение, канализация: централизованное
Все объекты базы уже заняты арендаторами, представляющими разнообразные сферы бизнеса: производство металлоконструкций, автосервис, шиномонтаж, коммерческие организации.
Инвестиционная привлекательность:
Стратегическое расположение: Нахождение в крупном производственном кластере Липецка, в непосредственной близости от ведущих предприятий региона, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, потенциальным партнерам и квалифицированной рабочей силе.
Потенциал для развития: Возможность строительства дополнительных объектов площадью до 5 тыс. кв. м или организации складских площадок предоставляет значительный потенциал для расширения и диверсификации деятельности.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке.
Оптимальная структура имущества: Хороший коэффициент соотношения производственных и офисных площадей делает объект универсальным для различных бизнес-моделей.
Удобная логистика: Отдельный подъездной путь с улицы 9-го Мая и песчано-асфальтовое покрытие территории обеспечивают беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM21042600082/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 22.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 140 000 000 руб.