Продажа коммерческой недвижимости Лесозаводска

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже отдельно стоящее административно-бытовое здание площадью 1 112,3 кв. м с земельным участком общей площадью 1 314,0 кв. м по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, д. 6а. Объекты находятся в собственности, без обременений. Здание двухэтажное, год постройки – 1981 г. Кадастровый номер здания: 25:27:070202:1940 Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: для размещения химической лаборатории, автогаража, склада, стройцеха Кадастровый номер земельного участка: 25:27:070202:4146 Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (отключено) Объект отличается хорошей транспортной доступностью: в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта с более чем 6 маршрутами. В радиусе 2 км находятся 3 ж/д станции: «Амурский залив», «Геологическая», «Угловая». Факторы инвестиционной привлекательности: Выгодное местоположение: Сочетание промышленной, жилой и коммерческой зон, а также отличная транспортная доступность создают предпосылки для разнообразного использования объекта и удобства для арендаторов и посетителей. Качественные характеристики участка: Ровная, правильная форма участка и наличие твердого покрытия упрощают строительство и эксплуатацию, а удобный въезд-выезд повышает функциональность. Экономичность эксплуатации: Наличие центральных коммуникаций значительно снижает операционные расходы, что является важным преимуществом для инвестора. Рыночный потенциал: Ограниченное предложение новых офисных площадей в городе создает благоприятную ситуацию для роста стоимости недвижимости и арендных ставок после проведения необходимых улучшений и оптимизации показателей заполняемости. Наличие спроса: Подтвержденный спрос на аренду данного типа недвижимости снижает риски простоя и обеспечивает стабильный доход. Адекватные расходы: Среднестатистический уровень расходов на содержание актива говорит о его экономической целесообразности и предсказуемости затрат. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600036/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 22 456 977 руб.

Продаю здание, площадью 3500 м2, этажей в здании - 2. Подойдет под торговый центр, офисные или производственные помещения, под жилье. Есть возможность подключения всех коммуникаций - Холодная, горячая вода, канализация, электричество, интернет Высота потолков 3,2 метра Входы отдельные

Продается помещение свободного назначения 265 кв.м. В настоящее время в помещении расположен водно-спортивный центр с действующим арендатором с высокой арендной ставкой (500 000 руб./мес.) - готовый арендный бизнес! Окупаемость вложений - 7 лет. В помещении 3 бассейна, собственный модуль приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием, пожарная сигнализация. Перепланировка и деятельность согласована с администрацией г. Владивостока. Технические характеристики: • Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления; • Пожарно-охранная сигнализация; • Высота потолков 3,3 м; Все расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения несет арендатор. Расположение помещения: Помещение находится в многоквартирном жилом доме в густонаселенном районе, Рядом с домом, в котором находится помещение, в конце 2024 года сданы 2 новостроя Невельского. Близлежащая территория активно застраивается новыми домами (ЖК Нефрит, ЖК на Зеленом бульваре, Нейбута, Черняховского, Ватутина) При желании оснащение помещения возможно демонтировать, отлично подойдет под торговую площадь (без лицензирования) в том числе, фитнес, автосервис и другое. Покупка данного помещения это не только выгодный актив, но и большой вклад в развите детского спорта! Возможен вариант покупки как бизнеса целиком.