Продам коммерческую недвижимость 590 м2

Продаeм пoмещeниe формата Light Industrial (склaд-магaзин-шоуpум-пpоизвoдствo) плoщaдью 590, 3 м2 в Лeнинcкoм районе г. Кpаснояpcкa. Пoмeщение полнoстью готовo к эксплуaтaции новым собствeнником. Помещениe пoдxодит для:
- сpeднeгo или малoгo производcтва тoварoв различногo нaзнaчeния;
- теплый cклaд с выcотой потолков 10 метров, что позволяет надстроить второй этаж, использовать стеллажи и ярусы, а также смонтировать грузовой подъемник;
- логистического центра;
- транспортной компании;
- готовый арендный бизнес (ГАБ);
- шоурум;
- торгово-складское помещение для строительных материалов;
- торгово-складское помещение магазина технических товаров;
- торгово-складское помещение электротоваров и материалов;
- торгово-складское помещение или супермаркет сантехники;
- производство блоков из газобетона, других строительных блоков, кирпича, брусчатки;
- производство окон ПВХ и изделий из алюминия;
- производство мебели;
- производство бытовок, блок-контейнеров, мобильных домов, бань, туалетов;
- автомойка на 8 постов;
- автомойка для грузовых автомобилей на 5 постов (фур, спецтехники, кранов);
- шиномонтаж для грузовых автомобилей (фур, спецтехники, кранов);
- автотехсервис для грузовых автомобилей и спецтехники. Помещение позволяет установить кран-балку;
- автотехсервис для легковых автомобилей;
- детейлинг-центр;
- архив.
Все это подходит по определение Light Industriаl — автономное производственно-складское помещение гибкого формата: склад-магазин-шоурум-производство. С отдельной входной группой и офисно-бытовыми помещениями. Объект оснащен офисным помещением. Имеется антресоль с кабинетной планировкой общей площадью 41,9м2. Один из двух кабинетов с окном. Высота помещения составляет 10 метров, что позволяет внутри надстроить второй этаж, антресольный этаж, в котором обустроить дополнительные офисно-бытовые помещения, расположить ярусы, стеллажи. Преимущества локации и транспортная доступность
Помещение находится в городской черте, но в то же время рядом с выездом из города. Всего в 20 минутах езды или 14 км пути проходит соединяющая Новосибирск, Томск, Кемерово, Красноярск и Иркутск автомобильная дорога федерального значения Р-255 «Сибирь».
На территорию комплекса организованы два въезда для грузовых и легковых автомобилей любых габаритов. Перед помещением много бесплатных мест для парковки легкового и грузового транспорта. Имеется место для разворота фур. Свободный доступ на территорию и в помещение 24/7.Автобусная остановка «Шинный завод» на расстоянии 5 минут ходьбы пешком. В 4 минутах ходьбы пешком находится жд станция «Шинный Завод». В 7 км пути находится контейнерный жд терминал «Березовская ЛПК». 6 мин — пр.им.газ. Красноярский Рабочий. 25 мин — Предмостная площадь. 14 мин — Октябрьский мост. 22 мин — трасса федерального значения Р-255 «Сибирь» Помещение располагается в промышленной зоне. В непосредственной близости отсутствует жилой массив, что позволяет организовать различные виды производств. ВРИ — для всех видов бизнеса. Технические характеристики и иные преимущества помещения:
- строительные работы завершены. Полная готовность к эксплуатации;
Помещение состоит из:
- большого прямоугольного помещения площадью 301,6 м2 (ширина 20 м; глубина 14,97 м, высота 10 м);
- двух прямоугольных ниш, в которые попадаем из большого прямоугольного помещения — одна 85,8 м2 с высотой 10 м, вторая 108 м2 с высотой 5 м;
- помещения 10,4 м (вход из ниши 108м2);
- антресоли с офисом и хозяйственно-бытовым помещением общей площадью 41,9 м2 (офис с окном); —бокового помещения 42,6 м2 (под антресолью)В помещении выполнено новое кровельное покрытие из премиум материала «Технониколь РRЕМIUМ» — ТЕХНОЭЛАСТМОСТ
«ТЕХНОЭЛАСТМОСТ – гидроизоляционный битумно-полимерный рулонный материал, обладающий высокими характеристика по прочности, гибкости и надежности со сроком службы 60 лет.
- в помещении выполнена новая ливневая канализация;
- в помещении смонтированы новые 5-ти камерные оконные блоки ПВХ;
- в помещении смонтированы подъемные секционные ворота