Продажа коммерческой недвижимости Красного Ткача - Страница 4

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Движение. Говорово»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Южная Битца»

ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации «Лучший проект для инвестиций» Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Апрелевка Клаб»

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации «Лучший проект для инвестиций» Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 62 общей площадью 14.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Измайловский»

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, ул. Спартаковская, д. 2/5, Дом Мусина-Пушкина) Общая площадь: 0.79 га / 11263.1 м Начальная цена: 610 575 000,00 Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 77: 01: 0003017: 3812, 77: 01: 0003017: 1062, 77: 01: 0003017: 1063, 77: 01: 0003017: 1073, 77: 01: 0003017: 1087, 77: 01: 0003017: 1089, 77: 01: 0003017: 3931 Дворец графа Мусина-Пушкина на Разгуляе - один из самых роскошных особняков допожарной Москвы, принадлежавший графу А. И. Мусину-Пушкину, одному из крупнейших деятелей Русского Просвещения. С 1835 года его занимали учебные заведения: до революции 2-я Московская гимназия, а ныне Московский государственный строительный университет. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Новый производственно-складской комплекс 1441 м (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1296 м2) на участке 44,4 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 1441 м2: 1) Площадь по полу: 1296 м2; 2) Антресоль: 144 м2 (может быть использована под оборудование офиса или иного полезного помещения) . Площадь участка: 44,4 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 24х54 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 52 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) .

Новый производственно-складской комплекс 1440 м (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1296 м2) на участке 40 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания: 1440 м2. Площадь участка: 39,87 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 24х60 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 52 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . _____________________________ Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения _____________________________ Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» _____________________________ Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) . Рядом работает более 10 000 предприятий - отличная база для b2b-клиентов и поставщиков.

Новый производственно-складской комплекс 1296 м2 (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1440 м2) на участке 32 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 1296 м2: 1) Площадь по полу: 1 152 м2; 2) Антресоль: 144 м2 (может быть использована под оборудование офиса или иного полезного помещения) . Площадь участка: 32.2 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 24х48 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 41 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) .

Новый производственно-складской комплекс 1008 м2 (также доступны: 288 м2, 540 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 41,4 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 1008 м2. Площадь участка: 41,4 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 24x42 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 33 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . _____________________________ Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения _____________________________ Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» _____________________________ Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) . Рядом работает более 10 000 предприятий - отличная база для b2b-клиентов и поставщиков.

Новый производственно-складской комплекс 864 м2(также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 31,83 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 864 м2. Площадь участка: 31,83 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 24x36 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 26 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . _____________________________ Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения ____________________________ Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» _____________________________ Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) .

Новый производственно-складской комплекс 540 м2 (также доступны: 288 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) . на участке 19,61 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 6м, пол не менее 3,5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 540 м2. Площадь участка: 19,61 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 18x30 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 16 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . _____________________________ Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения _____________________________ Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» _____________________________ Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) .

Новый производственно-складской комплекс 288 м2 (также доступны: 540 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 13,08 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 6м, пол не менее 3,5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. Площадь здания 288 м2. Площадь участка: 13,08 сотки (земля в собственности) . Линейные размеры здания: 12x24 м. Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь. Электричество 16 КВт. Газ - среднего давления по границе участка. Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) . Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. 6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) . Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3. Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) . Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП «Лиханов Балашиха» Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; Магистральный газ среднего давления по границе участка; Готовые заезды на каждый участок; Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; Высокоскоростной интернет (оптоволокно) . _____________________________ Безопасность Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр: КПП со шлагбаумами Круглосуточная охрана Система видеонаблюдения _____________________________ Стратегическая локация ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: 12 км до трассы М12 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе 19 км от МКАД 27 км от ЦКАД 17 км от метро «Некрасовка» В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань» _____________________________ Окружение и Кадры Огромный плюс для работодателя: В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) .

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации «Лучший проект для инвестиций» Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации «Лучший проект для инвестиций» Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км