Волжский, Boлгогpадская облаcть.
.
Здрaвствуйте уважaемые сoбствeнники жилыx пoмeщeний.
Позвольте пpeдcтавитьcя, мeня зовут Cepгeй
Кoротко o сeбe: 58 лет, кopеннoй волжaнин, опыт работы на рынке недвижимого имущества в качестве риэлтора более 20 лет.
.
На рынке недвижимого имущества я предоставляю услугу:
- Аренда на длительно, если вам требуется сдать в аренду квартиру, дом.
Районы работы:
- Волжский (основной)
- Пригород Волжского (Изобилие, Зелёный, ЛПК и т.п.)
.
По поду цены за мои услуги, почему я запрашиваю 1 200 руб с собственника?
Объявления сейчас все платные, сайты запрашивают определённую сумму за расположение объявлений на их площадках.
Авито - самый дорогой сайт и запрашивает с риэлторов и агентств недвижимости 960 руб за одно объявление, плюс сайт Циан - 130 руб.
Плюс небольшие расходы на бензин в пределах 100-150 руб, так как мне в любом случае надо приехать на квартиру, посмотреть её, сделать фото квартиры, заполнить с собственником договор об оказании услуги где я подробно прописываю все условия сотрудничества с собственником и все суммы, кто, кому, за что и т.п., и затем ездить на квартиру чтобы показывать её кандидатам в арендаторы, и не факт, что люди её сразу снимут, приходится приезжать несколько раз, чтобы показывать квартиру разным людям, а это расходы на бензин.
Вот - как образовалась сумма указанная в объявлении.
И, главное: так как квартира - не моя, а чужая, то, зачем я буду оплачивать объявление за сдачу в аренду чужой недвижимости за свой счёт, и при этом ещё и подвергаться риску, что собственник через другого риэлтора сдаст свою квартиру?
Многие собственники хитрят, обращаются сразу к нескольким риэлторам и в несколько агентств, чтобы сдать свою квартиру по принципу: кто быстрее сдал, тот и получил вознаграждение,... а остальные - "в пролёте".
Так вот, у меня нет желания вложить свои деньги в объявление чужой недвижимости, и при этом ещё и есть риск остаться в дураках.
Поэтому: оплата моих услуг полностью возлагается на людей желающих снять вашу квартиру в размере 50% от стоимости аренды, а арендодатель (собственник жилья) выделяет вначале минимальную сумму 1 200 руб на оплату объявлений и прочее, которые окупаются собственнику полностью в первый же месяц аренды.
Я думаю, всё честно.
Либо, мы с собственником заинтересованы друг в друге, он - получить арендаторов, я - получить своё вознаграждение, и обоим в итоге остаться в выигрыше, либо, у собственника есть возможность сдавать свою квартиру самостоятельно, подыскивать самостоятельно арендаторов, заполнять договор аренды и т.п., или обратиться сразу к нескольким риэлторам, я не против, но я работаю по другому.
.
С уважением, Сергей Любимов
.
P.S. Кстати, одно из заблуждений, одно из иллюзий у собственников: собственник предполагает ошибочно, что к чем большему количеству риэлторам и агентствам он обратится, тем быстрее ему сдадут квартиру.
Это - миф.
Реальность такова, что чем большее количество риэлторов возьмется одновременно сдавать квартиру, тем больше шансов, что риэлторы переругаются между собой из-за этой квартиры, и тем больше шансов, что и собственник невольно будет втянут в этот скандал.
Заключите договор с каким-то одним исполнителем, чтобы сдать вашу квартиру и идите с ним до конца.
Это не обязательно должен быть именно я, у нас в городе есть немало профессиональных, порядочных людей.
Если условия квартиры - соответствуют цене, она - не завышена (а, цена складывается из: этаж, наличие и качество ремонта, бытовая обустроенность квартиры, наличие бытовой техники, качественная работоспособность коммуникаций в квартире - электрика, сантехника, пешая дальность до магазинов, остановок общественного транспорта, .... да и вообще - квартира может быть и без особого дорогого, современного ремонта, но она очень уютная, тёплая, есть максимум удобств для арендаторов), то такую квартиру риэлтор сдаст максимум за две недели.
Так, что - нет смысла обращаться к нескольким риэлторам.
