Сдам коммерческую недвижимость 500 м2

Предлагается в аренду от собственника уникальное помещение в историческом здании для размещения флагманского ресторана, кафе или лаунж-бара. Готовые технические условия для бизнеса премиум-класса.
Исключительная локация — ваша главная выручка:
Адрес: г. Казань, Университетская, 14 — исторический центр, статусное расположение.
Пешеходный трафик: вблизи главной туристической артерии — улицы Баумана. Поток гостей города и местных жителей гарантирован.
Административное здание в центре — престиж и солидность.
Технические параметры:
Электроснабжение: 80-100 кВт — мощности хватит для любой кухни, освещения и климатического оборудования.
Отопление
Вентиляция: профессиональная система
Связь: оптоволоконный интернет от 2-х провайдеров — максимальная надежность для онлайн-заказов и POS-систем.
Санузлы: по 2 на каждом этаже — комфорт для гостей.
Ключевые активы и преимущества:
Летняя веранда — золотая площадь в сезон, дополнительная выручка и атмосфера.
Парковка на 17 автомобилей — нерешаемая проблема в центре, здесь она уже решена.
Помещение уже адаптировано под ресторан — текущие арендаторы (действующий ресторан) находятся здесь до сентября 2026. Вы получаете объект с работающей концепцией, что минимизирует ваши риски и сроки на запуск.
Аренда от собственника — прямые договоренности, прозрачность.
Прозрачные финансовые условия:
Ставка аренды: 24 000 руб./кв.м. в год (без НДС).
Общая площадь: 500 кв.м
Начало аренды: сентябрь 2026 года — идеальное время для планирования ребрендинга и открытия.
Почему это инвестиция, а не просто аренда:
Вы арендуете не квадратные метры, а готовый успешный ресторанный формат в лучшей точке города с гарантированным трафиком и решенными главными инфраструктурными проблемами (парковка, коммуникации).
Для инвесторов и действующих ресторанных сетей:
Это шанс закрепиться на карте гастрономической Казани по адресу с историей. Готовы предоставить детальные планы, провести показ и обсудить долгосрочные перспективы.