Продам коммерческую недвижимость 1470 м2

Продаем готовый бизнес по деревообработке в г. Касимов Рязанской области.
Рыночная стоимость земли и недвижимости более 20 млн руб.
Рыночная стоимость оборудования превышает 15 млн руб.
Прибыль 22 млн. руб. в год. Окупаемость 2 года.
Продается актив, который состоит из недвижимости, земельного участка, оборудования и связей с покупателями и поставщиками, который приносят живые деньги и может быть использован для организации дополнительного бизнеса на территории базы.
Производственная база находится в черте города, есть вода и канализация, подведен газ и выделено электричество 160 кВт.
О бизнесе
Производим обрезную сухую и обрезную шлифованную доску под заказ. Есть проверенные поставщики сырья (доска необрезная) - находятся рядом, удобная логистика доставки. Налажен ежемесячный сбыт готовой продукции более 700 куб. м. в мес. Фотографии в иллюстрациях реальные.
Заказчиков больше, чем может обеспечить производственная линия. Вместе с бизнесом передадим 3 договора на поставку готовой продукции и 2 договора на поставку сырья. Один поставщик местный, второй находится в другом регионе - все партнеры заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве.
В технологии используем две сушилки общим объемом 160 куб. м. с контроллерами сушильных камер тачскрин. Камеры отапливаются отходами производства. В производстве заняты кромкообрезной станок, четырехсторонние строгальные станки, погрузчики и другое оборудование.
Часть рабочих на вахте, часть местные из г. Касимов. На первом этаже административного здания есть комнаты для проживания, кухня и столовая. На втором этаже – офисные кабинеты.
Есть постоянный покупатель на отходы производства (опилки, стружка), которые забирает самовывозом. Можете поставить производство пеллет для дополнительного дохода.
Ранее производственная база использовалась для промышленного вязания х/б перчаток. Линия по производству в наличии и вы можете ее расконсервировать для выпуска перчаток или продать.
Для развития на базе есть свободные площади. Отопление газовое.
О недвижимости
Нежилое административное здание (2 этажа) S = 571 м2,
Нежилое хозяйственное здание S = 39,3 м2,
Нежилое здание (холодный склад) S = 860 м2,
Земельный участок в собственности S = 3 765 м2,
Земельный участок в аренде S = 1 400 м2.
Есть удобный подъезд. Состояние зданий удовлетворительное и не требует капитального ремонта. Арендованный земельный участок может быть переведен в собственность после постройки на нем здания. С соседями проблем нет.
Производство действующее, полностью укомплектовано оборудованием. Причина продажи - развитие строительного и арендного бизнесов в Подмосковье.
Показатели помесячно предоставим заинтересованному покупателю, готовому приехать на осмотр. Возможен разумный торг.