Продам коммерческую недвижимость 4493 м2

Ан Результат предлагает к продаже готовый арендный бизнес – 10 этажный БЦ «Московский» в городе Киров, общей площадью 4 493, 5 кв. м на участке площадью 30 соток (земля в собственности), расположенный между двумя большими районами города Ленинский (население 211 292) и Октябрьский (население 128 963). До Исторического Центра 3 км пешком.

Все офисные помещения сданы (также сдан технический этаж). БЦ «Московский» приносит стабильный арендный доход.

Описание БЦ «Московский»:
1. Паркинг на закрытой территории на 52 машино-мест.
2. Входная группа: оборудована пандусом для инвалидов, на первом этаже пост охраны с системой контроля доступа в помещения по корточкам (скуд с возможностью учёта рабочего времени) и системой видеонаблюдения на 46 видеокамер. В здании расположен свой административный блок по управлению бизнес-центром, что позволяет оперативно взаимодействовать с арендаторами и решать любые вопросы.
3.На этажах ведется видео наблюдение. Выход на лестницы парадную и пожарную по нажатию кнопки, а вход при помощи по картам доступа. На этажах сделан качественный ремонт.

Техническое описание:
1.Отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная.
2.В техподполье БЦ располагается электрощитовая с вру, и приборами учёта электроэнергии. Максимальная заведенная мощность в здании – 500 квт.
3.В техподполье расположен собственный тепловой пункт. Есть возможность регулировки температуры и отключения подачи тепла. Также в тепловом пункте установлена насосная установка повышения давления хозяйственного питьевого водопровода, и насосная установка повышения давления противопожарного водопровода. Установлены приборы учёта х/в, г/в и тепловой энергии.
4.На каждом этаже здания установлены свои приборы учёта х/в, г/в и электроэнергии.
5.Здание БЦ оснащено двумя пассажирскими лифтами otisnevaгрузоподъемностью 400 и 1000 кг.
6.Температура в помещениях регулируется при помощи мультизональных кондиционеров dantexmvsdiproустановленных в каждом кабинете.
7.Воздухообмен в помещениях осуществляется при помощи общеобменной вытяжной вентиляции, производительностью 4340 куб. м/ч и приборов приточной вентиляции тион-02 установленных в каждом кабинете.

Развитая инфраструктура: автосалоны, гипермаркет, гостиницы, кафе, рестораны, магазины.
Транспортная доступность: 880 метров до станции ржд Киров-Котласский. Маршруты автобусов 15,22,33,104,136,146. Маршрут троллейбуса 8. AFY-601844067