Продам коттедж 261 м2

Описание
ДОМ 261 м2 – технологичный и просторный дом для постоянного проживания. Для тех, кто ценит вложения в надежные коммуникации.ПОД КЛЮЧ. ИЖС 12.5 соток, своя ЛОС, умный дом, чистовая отделка. Готовое автономное жизненное пространство премиум-класса. 261 м2 чистовой отделки, полный комплект инженерных систем и удобная планировка. Земля ИЖС.
Фундамент и инженерия
Основа дома — монолитная плита, толстые керамзитобетонные стены 550 мм, клинкер. В дом интегрированы и настроены все ключевые и инженерные системы, которые обеспечивают круглогодичный комфорт:
Умный климат: Водяные теплые полы во всех комнатах + кондиционирование во всех комнатах + принудительная вентиляция в каждом помещении.
Полная автономия: Своя скважина с системой очистки, современная канализация ЛОС (экологичнее септика), газовое и электрическое отопление (2 котла), выделенные 25 кВт.
Управление: Все системы могут быть интегрированы в «умный дом».
Простор и продуманная планировка 261 кв.м.
Просторная гостиная-столовая с дровяным камином, мастер-спальня с выделенной рабочей зоной (кабинет) и персональной ванной комнатой, доп. спальни, несколько санузлов, гостевая комната, гараж, технические помещения. Все помещения выполнены в единой, нейтральной и светлой стилистике. Это создает гармоничное пространство, которое вы сможете наполнить своим характером, не прибегая к дорогой переделке. Идеальная основа для дизайна интерьера по вашему вкусу и любой расстановки мебели.
Участок 12.5 соток на ИЖС и готовая инфраструктура для отдыха.
Ваша территория: земля со статусом ИЖС (все права, постоянная регистрация). Участок 12.5 соток готов к созданию сада, огорода или ландшафтного оформления. Уже сейчас есть крытая беседка 45 кв.м — готовая летняя кухня и зона для праздников. В шаговой доступности продуктовые магазины.
Технические характеристики:
Участок: 12.5 соток, ИЖС.
Дом: 261 кв.м, 2 этажа, материал — керамзитобетон (550 мм), отделка — клинкерная плитка, окна — трёхкамерные стеклопакеты.
Отопление: Газовый котел (осн.) + электрический (резерв). Водяные теплые полы во всех помещениях.
Коммуникации (под ключ):
— Электричество: 25 кВт.
— Вода: скважина 25м + система очистки.
— Канализация: ЛОС (станция биологической очистки).
— Вентиляция: механическая приточно-вытяжная.
— Гостиная-беседка (капитальное строение) с профессиональной зоной барбекю 45 кв.м.
— Автоматические откатные ворота и готовый подъезд.
—Продуманное ландшафтное освещение.
— Наружное видеонаблюдение.
ВАЖНО
Энергоэффективность дома и низкие эксплуатационные расходы
Ежемесячные затраты на все энергоносители (отопление + электричество) в диапазоне 10 000 – 12 000 рублей.
Один собственник, возможен наличный и безналичный расчет. Прямая продажа.