Частные дома, дачи, коттеджи, таунхаусы в Гатчине

Недалеко от г.Павловска, Пушкина в деревне Пудомяги по адресу: улица Сельская, д.35 продается жилой 2-этажный дом из газобетона общей площадью 186,5 кв.м на земельном участке 10 соток. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома. Дом - жилой. 2024 год постройки. Деревня - ГАЗИФИЦИРОВАНА. Магистральный газ заведен на улицу. Фундамент - бетонная плита. Крыша - металлочерепица. Фасад покрыт декоративной штукатуркой КОРОЕД и окрашен. Межэтажные перекрытия - плита. Скважина, анаэробный септик. Отопление – электрокотел. Выделено 15 кВт. Теплый пол. Дом продается под чистовую отделку. Метраж: 1 этаж: кухня - 13,9 кв.м, холл - 17 кв.м., комнаты - 17,1 + 28,8 кв.м, совмещенный санузел – 7,9 кв.м., котельная - 6,4 кв.м. 2 этаж: холл - 5,4 кв.м., комнаты - 19,8 + 26,1+ 16,2 кв .м., совмещенный санузел - 10,5 кв.м., лоджия 7,7 кв.м. Площадь помещений - 176,8 кв.м., площадь здания - 186,5 кв.м. Удобная транспортная доступность - автобусная остановка в 400м от дома. 2 железнодорожные станции – Кобралово и Антропшино. Общественный транспорт - до Павловска, Гатчины, Кобралово, станции метро Купчино и Московская. Маршруты - 478, 527, 529, 545А, К545. Детский сад, школа, амбулатория - 5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру - магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения. Полная стоимость в договоре! НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ

Описание ДОМ 261 м2 – технологичный и просторный дом для постоянного проживания. Для тех, кто ценит вложения в надежные коммуникации.ПОД КЛЮЧ. ИЖС 12.5 соток, своя ЛОС, умный дом, чистовая отделка. Готовое автономное жизненное пространство премиум-класса. 261 м2 чистовой отделки, полный комплект инженерных систем и удобная планировка. Земля ИЖС. Фундамент и инженерия Основа дома — монолитная плита, толстые керамзитобетонные стены 550 мм, клинкер. В дом интегрированы и настроены все ключевые и инженерные системы, которые обеспечивают круглогодичный комфорт: Умный климат: Водяные теплые полы во всех комнатах + кондиционирование во всех комнатах + принудительная вентиляция в каждом помещении. Полная автономия: Своя скважина с системой очистки, современная канализация ЛОС (экологичнее септика), газовое и электрическое отопление (2 котла), выделенные 25 кВт. Управление: Все системы могут быть интегрированы в «умный дом». Простор и продуманная планировка 261 кв.м. Просторная гостиная-столовая с дровяным камином, мастер-спальня с выделенной рабочей зоной (кабинет) и персональной ванной комнатой, доп. спальни, несколько санузлов, гостевая комната, гараж, технические помещения. Все помещения выполнены в единой, нейтральной и светлой стилистике. Это создает гармоничное пространство, которое вы сможете наполнить своим характером, не прибегая к дорогой переделке. Идеальная основа для дизайна интерьера по вашему вкусу и любой расстановки мебели. Участок 12.5 соток на ИЖС и готовая инфраструктура для отдыха. Ваша территория: земля со статусом ИЖС (все права, постоянная регистрация). Участок 12.5 соток готов к созданию сада, огорода или ландшафтного оформления. Уже сейчас есть крытая беседка 45 кв.м — готовая летняя кухня и зона для праздников. В шаговой доступности продуктовые магазины. Технические характеристики: Участок: 12.5 соток, ИЖС. Дом: 261 кв.м, 2 этажа, материал — керамзитобетон (550 мм), отделка — клинкерная плитка, окна — трёхкамерные стеклопакеты. Отопление: Газовый котел (осн.) + электрический (резерв). Водяные теплые полы во всех помещениях. Коммуникации (под ключ): — Электричество: 25 кВт. — Вода: скважина 25м + система очистки. — Канализация: ЛОС (станция биологической очистки). — Вентиляция: механическая приточно-вытяжная. — Гостиная-беседка (капитальное строение) с профессиональной зоной барбекю 45 кв.м. — Автоматические откатные ворота и готовый подъезд. —Продуманное ландшафтное освещение. — Наружное видеонаблюдение. ВАЖНО Энергоэффективность дома и низкие эксплуатационные расходы Ежемесячные затраты на все энергоносители (отопление + электричество) в диапазоне 10 000 – 12 000 рублей. Один собственник, возможен наличный и безналичный расчет. Прямая продажа.