Коммерческая недвижимость в Эстосадке

ID в ИМЛС: 10716879 Сдам в субаренду помещение под Ресторан / кафе площадью 296,7 м² ( г Сочи, село Эстосадок, ул. Горная карусель 6). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - монолитный, этаж - 1, этажность - 4. Помещение под ресторан/кафе на курорте « Красная поляна» первый этаж здания отеля Courtyard by Marriott, возле Главной канатной дороги курорта, с прекрасным видом на горы и постоянным трафиком гостей курорта. Площадь 296,7м2., летняя веранда 67м2. Все коммуникации : электроснабжение 105 кВт, приточная -вытяжная система 4000 м3, водоснабжение-водоотведение , кондиционирование, слаботочка. Укомплектован кухонным оборудованием, мебелью внутри и на летней веранде, смонтированы каркасы наружной рекламы с подведение электроснабжения. Всё сделано качественно , по проектам . Фасад 16 метров и имеет два входа, возможно разделить помещение и реализовать два проекта с разной концепцией. Так же помещение подходит и под ритейл. Договор аренды со Сбером до 15 ноября 2030, с возможность пролонгации. Стоимость субаренды 5000₽/м2 фиксированная, без % от выручки. В данный момент предлагаемая стоимость субаренды 5000р./м2- это самая низкая стоимость аренды на Курорте "Красная поляна"! Регистрация договора субаренды в юстиции на 5 лет, с одобрением Сбера и возможностью дальнейшей пролонгации. Остаточная стоимость неотделимых улучшений , производственного оборудования и мебели обсуждаются индивидуально. Курорт « Красная поляна» начал процесс инновации территории прилегающей к ресторану, в 10-ти метрах от входа в ресторан будет построен фонтан -новая точка притяжения для гостей курорта. Напротив фасада ресторана, будет организован детский парк аттракционов.