Волжский, Boлгогpадская облаcть.
.
Здрaвствуйте уважaемые сoбствeнники жилых пoмeщeний.
.
Позвольте пpeдcтавитьcя, мeня зовут Cepгeй
Кoротко o сeбe: 58 лет, кopеннoй волжaнин
.
Пoследние 10 лет нa pынкe недвижимocти я прeдoставляю услугу:
- Упpaвлeние нeдвижимым имуществом
Прим.: Согласно п.4 ст.209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
.
Районы работы:
- Волжский (основной)
- Волгоград (Спартановка, Тракторозаводской).
Более дальние районы в Волгограде от Волжского не беру, в связи с дальностью расстояния (расходы на бензин немалые).
.
Функции доверительного управляющего:
если у вас в Волжском или Волгограде имеется недвижимость, а вы живёте в другой городе, другой области или другой стране и нет возможности решать возникающие вопросы по своей недвижимости с жэу, ресурсоснабжающими организациями и т.п., необходимо подыскать арендаторов, сдать в аренду с составлением договора, затем ежемесячно контролировать своевременную оплату арендаторами коммунальных платежей и арендной платы, чтобы не возникало долгов по коммунальным платежам и т.п., то я предоставляю услугу Доверительный управляющий.
.
Простыми словами: Доверительный управляющий вместо собственника решает все возникающие вопросы, проблемы по его недвижимости.
.
Работаю только по договору. Заключение договора на бумаге - обязательно.
.
P.S. По поводу цен за мои услуги.
Цену в объявлении поставил - символическую как пример, так как сайт обязывает обязательно указывать цену.
Если необходимо только заселить арендаторов и ежемесячно контролировать их оплату, решать все возникающие проблемные вопросы с арендаторами, жэу и другими ресурсоснабжающими организациями, то, с каждой арендной платы доход мы с собственником делим пополам, расходы пополам:
50% от стоимости аренды я отсылаю ежемесячно собственнику, и,
50% я оставляю себе в качестве вознаграждения доверительного управляющего.
То есть: доход - пополам, расходы (а они время от времени обязательно будут) тоже с собственником делим пополам.
Допустим:
мы с собственником решили сдавать его квартиру за 14 00 руб
Все коммунальные платежи оплачивает - арендатор.
Из этих 14 000 рублей - 7 000 руб я ежемесячно пересылаю собственнику,
а,
7 000 руб оставляю себе в качестве своего вознаграждения доверительного управляющего.
.
И - немаловажное:
Я не вкладываю свои деньги в объявления чужой недвижимости.
Объявления сейчас на подавляющем большинстве сайтов все платные (Авито, Циан), сайты запрашивают определённую сумму за расположение объявлений на их площадках.
Чтобы сдать квартиру понадобится 1 200 руб.
Эту сумму вначале выделяет собственник которые ему возвращаются с первой-же арендной платы после того как я заселю людей.
.
Думаю - всё честно.
