Продажа недвижимости в Дубровке в Ленинградской обл. - Страница 3
- Дубровка, Ленинградская обл. »
- Недвижимость в Дубровке в Ленинградской обл.
 
			Продается ГОТОВЫЙ к стройке участок в зоне элитной застройки (Генплан 70) у Токсовской развязки площадью 40 СОТОК!
 Почему это СТРАТЕГИЧЕСКИЙ актив?
1. МАСШТАБ = МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ:  
    40 СОТОК – создайте крупный ТЦ, автосалон, логистический комплекс или разделите на ликвидные лоты для перепродажи! Вариантов – море!
2. ТОП-ЛОКАЦИЯ С ТРАФИКОМ 24/7: 
У Токсовской развязки – видимость для тысяч авто в день!  
15 мин до м. Проспект Просвещения – сотрудники и клиенты из города  
10 км от КАД – идеальная логистика  
Охранная территория – безопасность бизнеса  
3. ВСЁ ПОДКЛЮЧЕНО – СТРОЙТЕ ЗАВТРА:  
Центральный водопровод  
Газ по границе участка  
Электричество  
Удобный заезд с Новоприозерского шоссе  
Генплан 70 – участок в зоне развития  
4.   БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (ВРИ "Предпринимательство"):  
    Откройте:  
Автохаб: Мойки, СТО, шиномонтаж, автосалон  
Торговый кластер: Строительный гипермаркет, фудкорт, аптека  
Логистика: Склады, распределительный центр  
Услуги: Ветклиника премиум, офисный парк, спорткомплекс  
Ваш уникальный проект? Реализуйте здесь!  
5.  ГИБКАЯ ОПЛАТА ДЛЯ БИЗНЕСА:  
Рассрочка  
Ипотека  
Безнал БЕЗ НДС (для юрлиц)  
 ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!  
Участки 40 соток с полным пакетом коммуникаций в столь проходной локации – единичны на рынке! Соседи уже застраиваются – ваше место ждет!  
 ЗАБЕРИТЕ КУСОК ПЕРСПЕКТИВНОГО РЫНКА!  
 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Получите расчет рентабельности деления/застройки и закрепите участок за собой!  
 СРОЧНЫЙ осмотр  – БЕСПЛАТНО!  
Кадастр: 47:07:0479003:1876		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			26 540 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА! 
Продается участок 15.99 соток с коммуникациями у Токсовской развязки (15 мин до м. Парнас)!
Кадастр: 47:07:0479003:1879 | Генплан: 64 | Земли населенных пунктов, ВРИ: Предпринимательство
Почему ЭТО инвестиция №1?
1.   ТОП ЛОКАЦИЯ = ГОТОВЫЙ ТРАФИК:
Узловая точка: Прямо у Токсовской развязки – видимость 24/7 для тысяч авто!
Столичная доступность: Всего 15 минут до м. Парнас – ваши сотрудники и клиенты из города доберутся мгновенно.
Генплан 64: Участок в зоне стратегического развития – рост цены гарантирован.
2.   ГОТОВ К СТРОЙКЕ ЗАВТРА – ВСЁ ВКЛЮЧЕНО:
Электричество 15 кВт: Достаточно для старта любого бизнеса.
Вода: Зимний водопровод – работайте круглый год без проблем.
Газ: Магистраль по краю участка – дешевая энергия для отопления, производства или кухни.
Дорога: Асфальтовая крошка – беспроблемный подъезд в любую погоду.
Экономьте 1+ год: Не тратьте время/деньги на согласования и подвод коммуникаций!
3.   БЕЗГРАНИЧНЫЙ БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ (ВРИ "Предпринимательство"):
 Торговые форматы: Супермаркет у дома, строительный магазин, АЗС, аптека.
Автоцентры: Мойка, СТО, шиномонтаж, автосалон.
Производство/Логистика: Склады, цеха легкой промышленности, сервисные базы.
Услуги: Ветклиника, медцентр, фитнес-клуб, офисный центр.
И многое другое! Ваша прибыльная идея – реализуйте ее здесь!
 ВАШИ ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Гибкая оплата: Наличные, рассрочка, ипотека – подберем оптимальный вариант.
Низкие стартовые затраты: Готовые коммуникации = экономия миллионов на подключении.
Быстрая окупаемость: Локация с трафиком обеспечит мгновенный поток клиентов.
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ!  
Участки такого размера, с полным пакетом коммуникаций в столь проходной локации – редкость на рынке! Спрос – взрывной!
 ХВАТИТ МЕЧТАТЬ – ЗАХВАТЫВАЙТЕ РЫНОК!  
 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Получите полный расчет рентабельности и закрепите за собой этот актив ДО ТОГО, КАК ЕГО КУПЯТ КОНКУРЕНТЫ!  
 Срочный просмотр с менеджером – сегодня-завтра!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			13 702 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Ваш бизнес-кластер в сердце "Александрийского парка"! 
Продается  участок 13.07 соток в ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЕ (Генплан 54)!
Почему ЭТОТ участок - ваш стратегический актив?
1.  МАСШТАБ & СВОБОДА:
13.07 СОТОК – создайте крупный объект (ТЦ, автосалон, логистический хаб) или целый бизнес-кластер (например, магазин + кафе + сервис)! Простор для роста и смелых решений.
СВЕРХШИРОКИЙ ВРИ "Предпринимательство": Легально разместите:
        - ТОРГОВЛЮ: Супермаркеты, бутики, аптеки, строительные магазины.
        - УСЛУГИ: Ветклиники, СТО, мойки, салоны красоты, фитнес, офисы, медцентры.
        - АВТОБИЗНЕС: Автосалоны, сервисы, шиномонтаж, мойки.
        - ЛОГИСТИКА: Склады, пункты выдачи.
        - И многое другое! Ваша идея – наша поддержка в реализации.
2.  ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ = ГОТОВЫЕ КЛИЕНТЫ:
Общественно-деловая зона КП "Александрийский парк" – фокус на бизнес и услуги. Ваша целевая аудитория (жители поселка + транзит) уже здесь!
Инфраструктура ГОТОВА: Все необходимые коммуникации подведены – экономьте время и бюджет на подключение.
Доступность 24/7: Упрочненная дорога из асфальтовой крошки обеспечит беспрепятственный подъезд клиентам и поставщикам в любую погоду.
Не просто участок – это ТРАМПЛИН ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ!
Захватите лояльную аудиторию престижного поселка.
Масштабируйтесь с первого дня благодаря площади и инфраструктуре.
Стартуйте быстрее конкурентов – не тратьте годы на согласования и подвод коммуникаций.
 ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Такие крупные, подготовленные участки в статусной деловой зоне раскупаются мгновенно!
 Ваш следующий шаг к бизнес-лидерству!
 Рассчитайте потенциал прибыли! Узнайте детали! Организуйте срочный осмотр!
 Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите шанс закрепить за собой этот уникальный актив!
Кадастр: 47:07:0479003:1890		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			11 502 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 55 В ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЕ КП "Александрийский парк"
Почему здесь ваш бизнес взлетит?
ВСЕ коммуникации подведены! Экономьте время и деньги на подключении.
Асфальтовая дорога: Удобный подъезд 24/7 для клиентов и поставок.
Готовые клиенты у порога:
    -   >300 семей в КП "Александрийский парк"
    -    Садовое товарищество
    -    ЖК "Елки Вилладж" (через дорогу)
    -    Круглосуточный поток машин!
    -    Остановка общественного транспорта.
Станьте первым в бизнес-кластере! Соседи уже строятся – не упустите лучшие места.
Откройте здесь: Торговлю, сервис, аптеку, ветеринарную клинику, мойку, автосалон, склады и многое другое! (Полный перечень по запросу).
 КУПИТЕ ВЫГОДНО: Ипотека / Рассрочка / Наличные.
 Это не просто участок – это поток клиентов и быстрый старт! Количество лотов ограничено!
 Звоните СЕЙЧАС! Узнайте детали и договоритесь на просмотр!
Кадастр: 47:07:0479003:1894		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			12 760 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Ваш бизнес-кластер в сердце "Александрийского парка"! Продается участок 13.07 соток в ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЕ (Генплан 54)!
Почему ЭТОТ участок - ваш стратегический актив?
1. МАСШТАБ & СВОБОДА:
13.07 СОТОК – создайте крупный объект (ТЦ, автосалон, логистический хаб) или целый бизнес-кластер (например, магазин + кафе + сервис)! Простор для роста и смелых решений.
СВЕРХШИРОКИЙ ВРИ "Предпринимательство": Легально разместите:
 - ТОРГОВЛЮ: Супермаркеты, бутики, аптеки, строительные магазины.
- УСЛУГИ: Ветклиники, СТО, мойки, салоны красоты, фитнес, офисы, медцентры.
- АВТОБИЗНЕС: Автосалоны, сервисы, шиномонтаж, мойки.
- ЛОГИСТИКА: Склады, пункты выдачи.
- И многое другое! Ваша идея – наша поддержка в реализации.
2. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ = ГОТОВЫЕ КЛИЕНТЫ:
Общественно-деловая зона КП "Александрийский парк" – фокус на бизнес и услуги. Ваша целевая аудитория (жители поселка + транзит) уже здесь!
Инфраструктура ГОТОВА: Все необходимые коммуникации подведены – экономьте время и бюджет на подключение.
Доступность 24/7: Упрочненная дорога из асфальтовой крошки обеспечит беспрепятственный подъезд клиентам и поставщикам в любую погоду.
Не просто участок – это ТРАМПЛИН ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ!
Захватите лояльную аудиторию престижного поселка.
Масштабируйтесь с первого дня благодаря площади и инфраструктуре.
Стартуйте быстрее конкурентов – не тратьте годы на согласования и подвод коммуникаций.
 ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Такие крупные, подготовленные участки в статусной деловой зоне раскупаются мгновенно!
Ваш следующий шаг к бизнес-лидерству!
Рассчитайте потенциал прибыли! Узнайте детали! Организуйте срочный осмотр!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС! Не упустите шанс закрепить за собой этот уникальный актив!
Кадастр: 47:07:0479003:1890		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			11 501 992 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Локация для прибыли! Продается участок 14.27 соток под ЛЮБОЙ бизнес в деловой зоне КП "Александрийский парк" (коммуникации - готово!)
Кадастровый номер: 47:07:0479003:1892  
Генплан: 51  
Расположение: Общественно-деловая зона КП "Александрийский парк" (статусная локация!)
Не просто участок – готовый фундамент вашего бизнеса!
ВСЕ коммуникации подведены! Экономьте месяцы на согласованиях и подключении – стройте и открывайтесь быстрее конкурентов!  
Качественная дорога из асфальтовой крошки: Беспрепятственный подъезд для фур, клиентов и партнеров 24/7.  
Дополнительные сотки – больше возможностей! 14.27 соток дают простор для масштабного проекта или оптимального зонирования.
Почему здесь ваш бизнес будет в плюсе с первого дня?
Бесконечный поток клиентов: Участок расположен на дороге с интенсивным круглосуточным трафиком – вашу вывеску увидят тысячи!
Плотность платежеспособной аудитории: Рядом КП "Александрийский парк" (элитная аудитория), садовые товарищества, ЖК "Елки Вилладж", остановка общественного транспорта.
Формирующийся бизнес-кластер! Деловая зона активно застраивается. Займите лучшую точку сейчас, пока конкуренция минимальна!
Откройте здесь ЛЮБОЙ востребованный бизнес:
Торговля: Супермаркет, мини-маркет, специализированный магазин.
Услуги: Сервисный центр, салон красоты, химчистка, клиника, фитнес.
Авто: Мойка, шиномонтаж, автосалон, СТО.
Склады и логистика: Хранение, дистрибуция.
Медицина: Аптека, ветеринарная клиника, диагностический центр.
И многое другое! Полный перечень РВИ – по запросу.
ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ – стартуйте без отлагательств!
Наличный расчет
Выгодная рассрочка
Ипотека на коммерческую недвижимость
Это ваш шанс запустить прибыльный бизнес в локации с гарантированным трафиком! Количество таких лотов ОГРАНИЧЕНО!
ДЕЙСТВУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Узнайте детали, получите полные документы и договоритесь на срочный просмотр участка!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			13 400 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛАСТЕР 138.6 соток! Редкий шанс войти в премиум-зону "Александрийского парка" (С/Х назначения)!
 Ключевые преимущества:
1. МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ ДЕЛЕНИЯ: 
 Продаю 2 СМЕЖНЫХ участка (138.6 СОТОК) – ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ для деления на ликвидные малые участки (10-15 соток) и перепродажи с маржой! Быстрый возврат инвестиций.
2. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ – ГОТОВЫЙ СПРОС: 
 - Сердце развития: Напрямую примыкает к общественно-деловой зоне элитного КП "Александрийский парк" – ваш будущий клиент рядом! 
 - Трафик = Деньги: У развязки с круглосуточным потоком машин – видимость и доступность 24/7. 
 - Престижное окружение: Граничит с СНТ "Шуваловские дворы", напротив ЖК "Елки-Вилладж" – платежеспособная аудитория.
3. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ & ПЕРСПЕКТИВА: 
 - Широкий спектр использования: От торговых точек (магазины, АЗС) и соцобъектов (медцентры, спортклубы) до легкого производства (цеха, склады, СТО). 
 - Инфраструктурный хаб: Идеально под обслуживание растущих поселков (Александрийский парк, Шуваловские дворы, Елки-Вилладж).
4. ГОТОВНОСТЬ №1 – ЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ И БЮДЖЕТ: 
 - ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ВКЛЮЧЕНЫ: Электричество, вода, газ – уже оплачены и подведены! 
 - КАЧЕСТВЕННЫЙ ПОДЪЕЗД: Упрочненная дорога из асфальтовой крошки до границы участка – никакой грязи и проблем с логистикой.
Ваши финансовые выгоды:
Ипотека доступна! Увеличьте свою инвестиционную мощь. 
Бесплатное юридическое сопровождение! Наш специалист гарантирует чистоту и скорость сделки. 
Минимальные стартовые вложения! Не нужны затраты на дорогие подключения – участок полностью готов к освоению.
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! 
Такие крупные, подготовленные массивы в столь престижной и проходной локации – уникальное явление на рынке. Спрос на малые участки здесь гарантированно высок!
ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! 
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте детали деления, расчет рентабельности и закрепите за собой этот ликвидный актив до конца сезона! 
 Срочная запись на осмотр – участок продается!
Кадастр: 47:07:0479003:57 + 47:07:0479003:1878
Земли сельскохозяйственного назначения (перспектива использования под объекты инфраструктуры, обслуживающие населенные пункты).		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			69 300 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Уникальное предложение! Коммерческий участок 8.51 сот. в ОДЗ "Александрийского парка" с коммуникациями! От Собственника!
Продается перспективный коммерческий участок напрямую от собственника в развивающемся коттеджном поселке "Александрийский парк".
Почему это выгодно?
1.ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ:
Участок расположен на 2-й линии Общественно-Деловой зоны (Ген. план №2).
Высокий трафик: Круглосуточный поток машин по основной дороге.
Богатая аудитория: Более 300 семей в поселке, соседнее садовое товарищество, ЖК "Елки Вилладж" через дорогу.
Удобная логистика: Рядом остановка общественного транспорта.
2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Предпринимательство.
Широкий спектр возможностей: Магазины (продукты, стройматериалы, товары повседневного спроса), аптеки, автозаправки, фитнес-клубы, бани (сауны), автосервисы и мастерские, небольшие торговые центры, кафе, офисы услуг и многое другое. Идеально для бизнеса с высокой проходимостью!
3. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ (ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость!):
Электричество: 15 кВт (Надежное подключение от собственной подстанции).
Водоснабжение: Лицензированная скважина на воду.
Газ: Труба проходит по границе участка (возможность подключения).
4. СРОЧНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВА:
Район активно развивается: соседние участки уже застраиваются под бизнес – создается деловая среда!
Участок пользуется спросом – не откладывайте решение!
5. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Ипотека: Участок подходит для оформления ипотечного кредита.
Рассрочка: Возможны индивидуальные условия рассрочки.
Наличный/безналичный расчет: Оплата наличными или переводом для юридических лиц.
Действуйте сейчас!
Этот участок – готовое решение для вашего прибыльного бизнеса в перспективном месте. Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр уже сегодня! Завтра он может быть продан!
Технические данные:
Кадастровый номер: 47:07:0479003:1671
Площадь: 8.51 соток.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			7 584 107 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ЗАХВАТЫВАЙТЕ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК! 
Продается КЛЮЧЕВОЙ коммерческий участок 12.07 соток у ОСТАНОВКИ (Генплан 6) с готовыми коммуникациями!
 Почему это ГАРАНТИЯ ОКУПАЕМОСТИ?
1. ТРАФИК = ВАША ВЫРУЧКА:  
 Участок напрямую примыкает к остановке! Ежедневный поток пешеходов и пассажиров – ваши клиенты заходят "мимоходом". Никаких затрат на привлечение!
2.ГОТОВ К СТРОЙКЕ ЗАВТРА:  
    - Все коммуникации подведены (уточняйте детали)  
    - Качественный подъезд: Дорога из асфальтовой крошки – никакой грязи  
    - Генплан 6: Участок в зоне развития – рост стоимости актива  
3. ШИРОЧАЙШИЙ ВРИ "Предпринимательство":  
    Откройте:  
    - Торговлю: Продуктовый/хозтовары, аптека, цветы, кофе с собой  
       Общепит: Кафе, пекарня, фастфуд  
       Услуги: Офисы, аптека, салон связи, ремонт обуви/техники  
       Соцобъекты: Медкабинет, детский развивающий центр  
       Ваш формат? Подходит практически под любой бизнес с высокой проходимостью!  
 Ваши Финансовые Преимущества:  
- Ипотека (снижайте налоговую нагрузку)  
- Рассрочка (стартуйте без крупных вложений)  
- Безналичный расчет БЕЗ НДС (оптимизация для юрлиц)  
 СОСЕДИ УЖЕ СТРОЯТСЯ! Не отставайте – захватывайте лучшие места у остановки пока они свободны!  
ВНИМАНИЕ! Участки такого размера с готовыми коммуникациями в пешей доступности от остановки – редкое предложение на рынке! Спрос – высокий (3 запроса за неделю).  
ДЕЙСТВУЙТЕ, ПОКА КОНКУРЕНТЫ ДУМАЮТ!  
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Узнайте детали трафика, расчет окупаемости и закрепите участок за собой!  
Срочный осмотр с замером пешеходного потока – доступен сегодня!  
Кадастр: 47:07:0479003:1665		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			9 197 810 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ЗАКРЕПИТЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ! Продается ПРЕМИУМ-участок для бизнеса с готовыми коммуникациями в сердце "Александрийского парка"!
Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ДЛЯ ПРИБЫЛИ?
1. ЭЛИТНАЯ ВИДИМОСТЬ & ДОСТУП:  
Участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Ваш будущий бизнес будет виден тысячам авто ежедневно по оживленному шоссе. Круглосуточный трафик = гарантированный поток клиентов!
2. ГОТОВАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ У ДВЕРЕЙ:  
Примыкает к ЖК "Александрийский парк"! Вашими клиентами станут 300+ платежеспособных семей – лояльный спрос на товары и услуги премиум-класса.
3. СТРОЙТЕ УЖЕ ЗАВТРА – ВСЕ ПОДКЛЮЧЕНО! 
Газ магистральный по границе  
Электричество  
Вода  
Качественные дороги из асфальтовой крошки  
Легализованный заезд + ГПЗУ – никаких проволочек с согласованиями!
4. МАКСИМАЛЬНАЯ СВОБОДА ДЛЯ БИЗНЕСА (ВРИ "Предпринимательство"):  
Откройте:  
Торговые форматы: Бутики, аптеки, супермаркет у дома  
Сервис премиум: Рестораны, фитнес-клубы, SPA, медцентры  
Удобства для жителей: Химчистки, ремонтные сервисы, банки  
И многое другое! Ваша идея – наш участок ее реализует!
УСПЕЙТЕ СТАТЬ ЧАСТЬЮ РАЙОНА-ЛИДЕРА!  
Ваши будущие соседи уже строят свои объекты – присоединяйтесь к сообществу успешных предпринимателей!
ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:  
Наличный расчет  
Ипотека  
БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА! (Уточняйте условия)  
 ЭТОТ УЧАСТОК НЕ ПРОСТО ПРОДАЕТСЯ – ОН ФОРМИРУЕТ БИЗНЕС-БУДУЩЕЕ РАЙОНА!  
Такие локации на первой линии с готовыми коммуникациями и ГПЗУ – редкость!
ВАШ ПЕРВЫЙ ШАГ К ПРИБЫЛИ:  
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Узнайте детали ГПЗУ, рассчитайте рентабельность и закрепите за собой этот статусный актив!  
Срочная запись на осмотр – участок получил 5 запросов на прошлой неделе!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			12 961 153 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			ЭКСКЛЮЗИВ: ПОСЛЕДНИЕ УЧАСТКИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОДЗ "АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ ПАРК"! (Генплан 47) Полностью готовы к стройке!
Почему это БЕЗРИСКОВАЯ инвестиция?
1. ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ 24/7:
Первая линия ОДЗ – ваш бизнес в фокусе жителей и транзита!
Прямой выход на шоссе с круглосуточным трафиком – 0 затрат на привлечение клиентов.
Конкурентов НЕТ – ближайшие коммерческие точки в 5+ км!
2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПАКЕТ "ПОД КЛЮЧ":
КОММУНИКАЦИИ:  
- Электричество 15 кВт + возможность увеличения  
- Зимний водопровод (лицензионная скважина!)  
- Газ по границе
ИНФРАСТРУКТУРА: 
- Легальный заезд
- КПП
- Парковка 
- Охрана.
Генплан 47: Участок в сердце деловой жизни – рост стоимости +200%!
3. ГАРАНТИРОВАННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ:
Прямая аудитория: 300+ семей в КП + соседние поселки (>1000 домовладений!).
Транзитный трафик: Тысячи авто ежедневно – клиенты "мимоходом".
Монополия локации: Захватите рынок услуг для элитного кластера!
Идеи для СУПЕР-ПРИБЫЛИ:
Премиум-маркет у дома  
Family cafe с детской зоной  
Ветклиника/груминг для питомцев  
Автосервис премиум  
Мини-ТЦ с химчисткой/аптекой/кофейней  
(ВРИ "Предпринимательство" - без ограничений!)
ТРИГГЕРЫ РОСТА ВАШЕГО КАПИТАЛА:  
Ликвидность актива – статусная локация дорожает на 15-25% год!  Стабильная арендная выручка – спрос превышает предложение 3x!  
Бизнес-дивиденды – монетизация трафика с 1-го дня.
ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
Ипотека 
Рассрочка 
Безнал БЕЗ НДС  
 VIP-сопровождение: Персональный менеджер + юридическая гарантия чистоты сделки.
УСПЕЙТЕ ЗАКРЕПИТЬ ЭЛИТНЫЙ АДРЕС!  
ОСТАЛОСЬ 3 УЧАСТКА – 90% коммерческой зоны уже распродано!  
ВАШ БИЗНЕС НАЧИНАЕТ ПРИНОСИТЬ ДОХОД ДО СТРОЙКИ!  
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОСТУПА К ГЕНПЛАНУ!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			10 832 011 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Сдам в аренду склад площадью 583 кв. м в прямую аренду на срок от одного года с предоплатой за 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды 11 мес. 
Склад располагается в 1-этажном здании в 20 мин. транспортом от. Склад располагается на 1 этаже. Сдается теплый склад из сендвич панелей 583м3 +10 сток земли в аренду без НДС
Склад готов на 100% для заселения.
Так же в стоимость аренды входит 10 соток земли.
600 р/м2
Промзона Пигелево,
7 км от КАД
Идеальное местоположение, близко к городу,
Дорога асфальт
Склад 583.4 м2, 541м2 по полу+ 42.4 м2 офиса+место отдыха для сотрудников
150 КВт
Отопление электрокотел, обогрев Вулкан
Противопожарная система
Видеонаблюдение
В перспективе в промзоне будет ограничен въезд и организована охрана территории.
Территория огорожена забором
Скважина, горячая/холодная вода
Туалет, раковина, душевая кабина
ворота 4.5м*4м
Парковка на 20 автомобилей
Пол-монолит, плита с топингом нагрузка 6500т/м2
Электричество оплачивается отдельно.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			291 500 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Продается 1-комн. квартира, площадью 32.8 м2 в монолитно-кирпичной новостройке в 15 мин. транспортом от м. Девяткино. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка, возможна покупка с использованием материнского капитала. 
Жилая площадь 14.4 м2, кухня 9.4 м2, чистовая отделка, комнаты изолированные, балконов - 1. 
Квартира располагается на 15 этаже 15-этажного дома в ЖК Стороны света. 
Застройщик - ГК Прок, сдача дома - III квартал 2023 года, дом уже сдан, высота потолков 2.54 м. Инфраструктура: детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. 
ЖК «Стороны света» - современный жилой комплекс комфорт-класса в г. Бугры Ленинградской области. Состоит из четырех корпусов, имеющих тематические названия - «Север» , «Юг» , «Запад» и «Восток». Общее количество квартир - 2294. 
Акция: Готовые квартиры с отделкой от 4,6 млн рублей. Ключи сразу! 
График работы отдела продаж: 
ПН-ЧТ: с 10: 00 до 18: 00
ПТ: с 10: 00 до 17: 00
СБ-ВС: выходные. 
От ЖК ходит общественный транспорт до ст. метро «Девяткино», «пр. Просвещения» и «Парнас». Есть 2 удобных выезда на КАД, развитая система наземного транспорта. Ж/Д станция «Девяткино», автовокзал «Северный» в 15 минутах езды. 
Аккредитованные банки: ВТБ, Банк ДОМ. РФ, Промсвязьбанк, Ак Барс Банк, Альфа-Банк, СберБанк, Абсолют Банк, Банк «УБРиР», Россельхозбанк, Банк «Санкт-Петербург, Совкомбанк. 
Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				30.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			5 608 800 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Продается 1-комн. квартира, площадью 32.4 м2 в монолитно-кирпичной новостройке в 15 мин. транспортом от м. Девяткино. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка, возможна покупка с использованием материнского капитала. 
Жилая площадь 16.1 м2, кухня 8.9 м2, чистовая отделка, комнаты изолированные, лоджий - 1. 
Квартира располагается на 17 этаже 20-этажного дома в ЖК Стороны света. 
Застройщик - ГК Прок, сдача дома - III квартал 2023 года, дом уже сдан, высота потолков 2.54 м. Инфраструктура: детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. 
ЖК «Стороны света» - современный жилой комплекс комфорт-класса в г. Бугры Ленинградской области. Состоит из четырех корпусов, имеющих тематические названия - «Север» , «Юг» , «Запад» и «Восток». Общее количество квартир - 2294. 
Акция: Готовые квартиры с отделкой от 4,6 млн рублей. Ключи сразу! 
График работы отдела продаж: 
ПН-ЧТ: с 10: 00 до 18: 00
ПТ: с 10: 00 до 17: 00
СБ-ВС: выходные. 
От ЖК ходит общественный транспорт до ст. метро «Девяткино», «пр. Просвещения» и «Парнас». Есть 2 удобных выезда на КАД, развитая система наземного транспорта. Ж/Д станция «Девяткино», автовокзал «Северный» в 15 минутах езды. 
Аккредитованные банки: ВТБ, Банк ДОМ. РФ, Промсвязьбанк, Ак Барс Банк, Альфа-Банк, СберБанк, Абсолют Банк, Банк «УБРиР», Россельхозбанк, Банк «Санкт-Петербург, Совкомбанк. 
Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			5 540 400 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Пpодаeтся гoтовый дoм Вашей мечты плoщадью 85,4 кв мeтрoв полноcтью c мебелью и тexникoй. B дoмe предусмотренo всё для комфopтного проживaния лeтом и зимoй. Бoльшой участoк 12 соток, огоpoжен, 2 xозяйcтвeнныe пocтройки. Кoлодeц и cкважинa пoдключены к дoму. Cвeт есть. Дорoги чиcтят. Дo cтaнции Лeйпясуo 15 минут пешком. Дом в Собственности, возможна Ипотека! Цена 5,2 млн.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				25.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			4 999 999 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Продаётся участок ИЖС площадью 23 сотки!
  Идеальное место для строительства Вашего коттеджа или для 
арендного бизнеса:
Бизнес по посуточной или долгосрочной аренде загородных домов  перспективная сфера предпринимательской деятельности, особенно востребованная среди туристов, отдыхающих семей и корпоративных клиентов. 
Владельцы недвижимости получают стабильный доход благодаря растущему интересу к активному отдыху вне городской среды, развитию инфраструктуры и доступности удаленной работы.
Преимущества бизнеса включают:
Высокий спрос в летний сезон и праздничные дни.
Возможность диверсификации услуг: 
Аренда оборудования, организация мероприятий, предоставление дополнительных сервисов.
Привлекательность инвестиций в недвижимость с последующим извлечением прибыли.
Просторная территория, живописная природа вокруг, чистый воздух и возможность воплотить любые архитектурные идеи, построить дом для себя или несколько домов для сдачи в аренду.
 Расположен в экологически чистом районе, удобный подъезд, развитая инфраструктура рядом.
 Все коммуникации подведены: электричество 15 Квт, чистейшая вода в колодце на 25 колец.
 Отличный вариант для тех, кто мечтает жить вдали от городской суеты, наслаждаясь природой и тишиной.
ОБ УЧАСТКЕ:
Кадастровый номер - 47:03:0908003:151
- 23 сотки
- Категория земель: Земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного
строительства.
По периметру огорожен забором. Внутри свой лесок с грибами. Только одни соседи, больше никого не будет. В шаговой доступности озеро.
На участке есть баня и жилая утепленная бытовка, в которой можно жить даже зимой на период строительства основного дома.
В шаговой доступности озеро и рядом знаменитый горнолыжный курорт. 
Подробности и осмотр участка по предварительной договоренности.
Звоните прямо сейчас, предложение ограничено временем!		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				24.09.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			7 900 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Привет! Хочу рассказать тебе про крутой таунхаус недалеко от центра города.
Что тут есть:
 Собственный участок 1,05 сот.
 Кухня-гостиная: 33,5 + 33,5 м2 (да-да, две комнаты в одной)
 Спальня: 17,8 м2
 Детская: 13,6 м2
 Кабинет: 8,2 м2
 Гостевая комната: 13,7 м2
 Два санузла по 5,1 м2
 Гараж: 23,6 м2 (вмещает одну машину, но можно поставить еще три вдоль)
 Холлы: 28,8 м2
Припарковался в гараже, и сразу попал в дом, не выходя на улицу. Очень удобно, когда у вас большая семья, а на улице типично Питерская погода.
На первом этаже: есть место для хранения, хозблок и гостевая комната. А если зайти с главного входа, то сразу окажешься в маленьком садике.
На втором этаже: огромная кухня-гостиная — 70 метров. Тут и биокамин, и французский балкон, и зона готовки, и барная стойка, и обеденная зона, и место для семейных вечеров или просмотра кино.
На третьем этаже: самые приватные комнаты: просторный санузел, детская-кабинет, детская с антресолью и лоджией, и хозяйская спальня с встроенной системой хранения.
Все коммуникации новые, сделали косметический ремонт перед продажей, так что можно сразу заселяться и жить.
Инфраструктура отличная, до центра города всего 25-30 минут на машине, ЗСД рядом. 
В пешей доступности парки, скверы и пруды.
Так что звони, не упусти шанс пожить в своем уголке природы в центре города!
Ключи у меня, оперативные показы по договоренности.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				11.10.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			43 900 000 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Офисный блок площадью 196 кв.м, на 2 этаже 4-этажного бизнес-центра класса B в 7 мин. транспортом от м.Звездная в Московском районе Санкт-Петербурга, предоставляется юридический адрес. Высота потолков: 3 м. Офисный блок предоставляется в прямую аренду, срок аренды - до года, с предоплатой за 1 месяц. Включено в ставку: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, можно добавить телефонные линии и выбрать оператора телекоммуникационных услуг. Офис со стандартной отделкой, внутри кабинетная планировка, на полу ламинат, тип окон - обычные. 
Офис расположен в центре "Глория", общая площадь здания 5284 м2, участок находится в собственности, доступ в здание осуществляется по пропускам, в офисе центральное кондиционирование, вентиляция офиса - приточная, автономное отопление, пожарная сигнализация. 
Парковка автомобилей - наземная, парковка на 100 машиномест, из них 20 предоставляются в пользование, парковка охраняемая, на парковке есть гостевые места.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				16.09.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			372 400 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Офис площадью 63 кв.м, на 2 этаже 4-этажного бизнес-центра класса B в 7 мин. транспортом от м.Звездная в Московском районе Санкт-Петербурга, предоставляется юридический адрес. Высота потолков: 3 м. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды - до года, с предоплатой за 1 месяц. Включено в ставку: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, можно добавить телефонные линии и выбрать оператора телекоммуникационных услуг. Офис со стандартной отделкой, внутри кабинетная планировка, на полу ламинат, тип окон - обычные. 
Офис расположен в центре "Глория", общая площадь здания 5284 м2, участок находится в собственности, доступ в здание осуществляется по пропускам, в офисе центральное кондиционирование, вентиляция офиса - приточная, автономное отопление, пожарная сигнализация. 
Парковка автомобилей - наземная, парковка на 100 машиномест, из них 7 предоставляются в пользование, парковка охраняемая, на парковке есть гостевые места.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				16.09.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			119 700 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Офис площадью 42 кв.м, на 4 этаже 4-этажного бизнес-центра класса B в 7 мин. транспортом от м.Звездная в Московском районе Санкт-Петербурга, предоставляется юридический адрес. Высота потолков: 3 м. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды - до года, с предоплатой за 1 месяц. Включено в ставку: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, можно добавить телефонные линии и выбрать оператора телекоммуникационных услуг.. Офис со стандартной отделкой, комнат в аренду - 1, внутри кабинетная планировка, на полу ламинат, тип окон - обычные. 
Офис расположен в центре "Глория", общая площадь здания 5284 м2, участок находится в собственности, доступ в здание осуществляется по пропускам, в офисе центральное кондиционирование, вентиляция офиса - приточная, автономное отопление, пожарная сигнализация. 
Парковка автомобилей - наземная, парковка на 100 машиномест, из них 4 предоставляются в пользование, парковка охраняемая, на парковке есть гостевые места.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				16.09.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			79 800 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
			Продается офисное помещение в сданном жилом комплексе Шведская Крона. Прямая продажа от застройщика. 
ЖК «Шведская крона» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга в престижной локации возле Удельного парка. Дома сданы и заселены, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и востребованность услуг малого бизнеса среди жителей ЖК.		
  			
       
	  
		  
			   			 
		  
		  
			 
				
		
				08.08.2025 
				
	
  
	
		
		   
		   
		   
		   
		   
		   		   
		   		   
		   
		    
		   		   
		   
	   
		
						
			14 640 048 ₽
		
		
					
				
					 
                  
		    
								
 
 


















