Продам коттедж 408 м2

Пpодaется дом в oдном из самых живопиcных и пpеcтижных меcт г. Дубны в месте слияния peк Дубнa и Boлга. До каждой из рeк от дома oкoлo 800 мeтpов. Ранeе на этом мeстe pасполагaлась дерeвня Paтмино. Терpитория учacтка нeзaтопляeмaя во вpeмя павoдкoв. Пepепад высoт на участке около 2 метров.
Фундамент (цокольный этаж):
на армированной монолитной бетонной плите размером на 50 см больше габаритных размеров дома и толщиной 200 мм отлиты стены толщиной 400 мм из армированного монолитного бетона марки М300 + теплоизоляция (пенопласт) 150мм+защитный слой армированного бетона марки М300. Общая толщина стены цокольного этажа 700 мм. Весь цокольный этаж полностью гидроизолирован снаружи. Высота потолков в цокольном этаже 4,5 метра, возможно оборудовать антресоль, тем самым увеличив площадь почти в два раза. В цокольном этаже выделены помещения для котельной (18,5 кв.м.), две кладовки по 11,5 кв.м. (одна их них по совместительству - электрощитовая), помещение для размещения оборудования водоснабжения и водоподготовки. Основную часть цокольного этажа занимает пространство свободного назначения, площадью около 80 кв. м., которое можно оборудовать по своему вкусу. Из подвального помещения имеются два выхода на улицу.
Первый этаж:
Стены - 1,5 кирпича (двойной строительный пустотелый кирпич) + 150 мм теплоизоляция + 50 мм вентиляционный зазор + 1/2 облицовочный кирпич. На первом этаже располагаются прихожая (9,3 кв.м.), гостевая спальня (11,2 кв.м.), гостевой санузел, и совмещенная гостиная(31 кв.м.)-кухня(12,9 кв.м.)-столовая(12,2 кв.м.).
Второй этаж:
Станы: брус 150х150 мм + теплоизоляция 150 мм + вентиляционный зазор 50 мм + 1/2 облицовочный кирпич. На втором этаже располагаются холл (12,5 кв.м.), туалет, ванная (10,0 кв.м.), 4 спальни (16,1 19,9 15,8 16,5 кв.м.) У спальни 16,1 квм. есть лоджия площадью 6,6 кв.м. У спальни 15,8 кв.м. - лоджия площадью 13,7 кв.м.
Чердак (мансарда) - свободная планировка.
Кровельный "пирог" выполнен по заводской инструкции Ruflех. Мягкая кровля и мансардные окна (Fаkrо) не установлены, все материалы закуплены и находятся в доме.
Лестницы до второго этажа включительно - монолитный железобетон.
Перекрытия: цоколь и первый этаж - ж/б плиты, второй этаж-чердак - дерево.
Все входные двери (3 шт.) - металлические. Окна: 1, 2 этажи - пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами и тонировкой.
На участке имеется огород с теплицей, навес для хранения стройматериалов, вольер для собаки. Высажены плодовые кустарники и деревья, много молодых сосен. После рытья котлована под фундамент осталось много грунта, который можно использовать для формирования ландшафта. Почва песчаная (намывной песок), всегда сухо.
В настоящее время ведутся работы по подключению дома к городским сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Стоимость работ включена в цену объекта. При оформлении сделки до завершения работ - скидка либо выполнение работ за счет Продавца.
Один собственник.
Дом и участок находятся в ипотеке, требуется двухэтапная сделка с погашением ипотеки за счет средств Покупателя. AFY-506728377