Управляющий торговым центром

Описание компании

Мы – успешный торговый центр площадью 2000 кв.м. в городе Домодедово с 20-летней историей, стремящийся создать уникальное пространство для покупок и досуга. Наш торговый центр находится в безупречном состоянии, обеспечен 100% заполняемостью и сильными якорями ("Пятерочка", "АВТООЛЛ"). Мы ценим профессионализм, креативность и стремление к развитию, и мы ищем не просто Управляющего - мы ищем архитектора прибыли, который сможет вывести стабильно работающий бизнес на новый уровень доходности и коммерческой привлекательности.

Условия

• Конкурентоспособная заработная плата (оклад) и бонусы по результатам работы.
• Оформление по ТК РФ с полным соцпакетом.
• Возможности для профессионального роста и обучения.
• Комфортные условия труда в современном офисе.
• Динамичная и дружелюбная команда, заинтересованная в успехе.

Требования

• Опыт работы на управляющих позициях в сфере арендного бизнеса или управления ТЦ, ТРЦ или торговой галереи, подтвержденный реальными кейсами по увеличению арендного дохода и чистой прибыли.
• Глубокое понимание финансовой модели арендного бизнеса (NOI, капитализация).
• Навыки работы и реализации коммерческой и маркетинговой стратегии объекта.
• Отличные знания основ бизнес-администрирования и управления.
• Системное мышление, проактивность, предпринимательский склад ума и нацеленность на конкретный финансовый результат.
• Умение работать в условиях многозадачности и принимать решения в стрессовых ситуациях.

Обязанности

• Организация и контроль всех бизнес-процессов торгового центра.
• Увеличение доходности: Разработка и внедрение стратегии повышения арендного дохода (пересмотр арендных ставок, внедрение бонусных прогрессивных схем оплаты.
• Развитие и репозиционирование: Проведение аудита текущего позиционирования ТЦ, разработка и реализация плана по его развитию (возможны: ребрендинг, запуск новых форматов арендаторов для увеличения кросс-трафика, оптимизация зонирования)
• Работа с действующим портфелем: Глубокая аналитика performance арендаторов, выявление точек роста, заключение доп. соглашений на проведение рекламных акций, размещение рекламных конструкций.
• Управление операционной эффективностью (OPEX): Снижение операционных затрат без потери качества сервиса.
• Привлечение новых партнеров: Постоянный мониторинг рынка и активный поиск перспективных арендаторов для плановой ротации и увеличения доходности.

Что мы предлагаем:

• Возможность реализовать свою стратегию развития: Вы получите не просто операционное управление, а полномочия по изменению и улучшению работающего бизнеса.
• Прямое влияние на ваш доход: Мы готовы обсудить систему мотивации, напрямую привязанную к росту финансовых показателей ТЦ (KPI по выручке, NOI).
• Стабильную платформу для роста: Работа с объектом с безупречной репутацией, 100% заполняемостью и лояльными арендаторами.
• Прямой диалог с собственниками: Короткая управленческая цепочка, быстрое принятие решений.
• Конкурентный оклад + высокий процент от достигнутых финансовых результатов.

Как откликнуться: Готовы обсудить, как ваш опыт принесет нам деньги? Отправьте резюме на почту с темой «Управляющий развитием». В сопроводительном письме обязательно укажите 1-2 конкретных примера из вашей практики, когда ваши действия напрямую привели к увеличению дохода от аренды.