Продажа недвижимости в Цимлянске

Уникальный участок 109 соток на берегу Цимлянского моря! Идеально для гостиницы, ресторана, глэмпинга или SPA-комплекса! Есть возможность капитальной застройки! Благодаря ВРИ "Рекреация" возможны субсидии по нацпроекту Туризм! Это идеальное место для создания прибыльного туристического бизнеса: гостиницы, аквапарка, ресторана с дегустацией знаменитых Цимлянских вин, глэмпинга или SPA-комплекса. Участок примыкает к популярному городскому песчаному пляжу, где проводятся парусные регаты и активно развиваются водные виды спорта. Преимущества: Локация мечты: Участок расположен в 10 минутах от знаменитых Цимлянских виноделен и виноградников, где выращивают уникальные сорта винограда, не имеющие аналогов в мире. Дегустации вин прямо на участке станут изюминкой вашего проекта! Потенциал для застройки: До 50% площади участка можно использовать под капитальную застройку. Это позволяет разместить крупный отель, 10-15 уединенных гостевых домиков, ресторан или SPA-комплекс. Туристический бум: Посещаемость локации выросла в 2 раза за последние годы! Участок находится в зоне активного развития энотуристического кластера, что гарантирует высокий спрос на ваш будущий проект. Инфраструктура и виды: Рядом — популярный пляж, где проводятся межрегиональные соревнования по парусному спорту. Готовность к старту: Участок уже имеет подходящую категорию и разрешенный вид использования для туристического проекта. Не нужно тратить годы на согласования! Почему это выгодно? Цимлянск становится центром притяжения для туристов со всей России. Уже сейчас здесь активно развивается эногастрономический туризм, а проекты вроде «Усадьбы Саркел» и планов «Цимлянских вин» по созданию энотуристического кластера подтверждают перспективность локации. О локации пишут крупнейшие СМИ: РБК: Расположенная вблизи Цимлянска «Усадьба Саркел» возглавила топ самых посещаемых мест в сфере эногастрономического туризма на юге России. Коммерсантъ: Винодельческое предприятие «Цимлянские вина» в Ростовской области планирует построить энотуристический кластер с винным парком, спа-комплексом и причальной инфраструктурой. АиФ: Парусный туризм стал вторым дыханием Цимлы. На старт регаты "Саркел" вышли 48 команд из 13 регионов России и зарубежья. Это более 150 участников из ближних и дальних населённых пунктов - Новосибирска, Екатеринбурга, Еманжелинска, Верхней Пышмы, Котласа и других. Не упустите шанс! Этот участок — готовое решение для тех, кто хочет инвестировать в быстрорастущий рынок туризма. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все детали! с агентами работаем, платим комиссию!

Продается меблированный просторный и светлый загородный дом, с хорошим ремонтом, площадью 209.8 м2, на участке 7.5 сот в коттеджном поселке Саркел. Расположен в шаговой доступности от Цимлянского водохранилища. Дом 2х этажный, постройки 2013 года, кирпичный, с видом на водохранилище и базы отдыха. В доме 6 просторных комнат с новой мебелью и необходимой бытовой техникой, есть интернет, спутниковое телевидение, мебель входит в стоимость дома. Имеется подвальное помещение с полками для хранения. Коммуникации: центральное водоснабжение, индивидуальная канализация, электроснабжение, газовый котел, сплит-система, центральное газоснабжение. На участке есть дополнительные постройки: гараж для 2х машин, большой навес для отдыха, летний душ, каркас для объёмной теплицы, забор из бутового камня. На территории высажен плодоносящий сад и цветник. Категория земли: земли населенных пунктов.