Адрес работы: Москва, Черногрязская 2-я улица,6к4Вакансии компании: Р7 РЕЗИДЕНСОписание компании: RedSide — жилой квартал ( метро ул.1905 года)Условия:- Официальное трудоустройство;- График работы 5/2, с 9:00 до 18:00;- Без разъездов- Комфортное рабочее место.Требования:- Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКДЗнание проектной документации МКДЗнание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатации зданий жилого и не жилого фонда), Инструкций по охране труда и пожарной безопасности, а также приказов и распоряжений ОбществаЗнание программ : 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХЗнание технологий проведения:эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием;строительных и строительно-ремонтных работ.Опыт разработки планов и графиков:- планово-предупредительных ремонтов (ППР);- подготовки жилищного фонда к отопительному сезону;- всех видов профилактических работ, поверок и испытаний.Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому «Годовому графику ППР»Опыт контроля ведения эксплуатационной документации:- Паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования;- Журналов учета неисправностей оборудования;- Журналов учёта сроков поверки приборов; и т.д.Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтовОбязанности:- Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):- тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные,- электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ,- системы водоснабжения и водоотведения,- система вентиляции и кондиционирования,- слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;- системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;- лифтовое оборудованиеОрганизация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.Организация и контроль за работой инженеров по направлениям(Главный энергетик, Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, диспетчерской, инженер по общестроительным работам). Координация работ инженеров и мастеровОрганизация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудованияОрганизация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудованияСоставление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Управляющим.Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеровПоиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с УправляющимОрганизация действий при аварийных ситуацияхКонтроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складской деятельностиНести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖКНести ответственность за
