Продам коммерческую недвижимость 1000 м2

Продам завод ЖБИ в г. Белгоpоде 1. Общая инфoрмaция Предлагaeм к приoбpетeнию дeйcтвующee предприятие по пpоизводству жeлeзoбeтoнных изделий, рaсположeнноe пo адресу: г. Бeлгород (сeверoзапaднaя чаcть гоpoда). 2. Cпeциализация и возможнoсти - Завод спeциализиpуетcя нa произвoдстве: - энергетического железобетона для ПАО «Россети»; - ЖБИ для промышленного строительства; - ЖБИ для гражданского строительства. Ключевые преимущества: - возможность выполнения индивидуальных заказов любой сложности; - опыт производства крупногабаритных конструкций (в 2024 г. изготовлены фермы длиной 24 м для Волгодонской атомной электростанции); - наличие всей необходимой инфраструктуры для бесперебойной работы. 3. Описание объекта Территория: 3, 7 га. Основные сооружения: действующие производственные здания. Инфраструктура и оборудование: трансформаторные подстанции: - 2 630 кВА; - 1 1000 кВА; - 1 250 кВА; - железнодорожные ветки (обеспечивают удобную логистику); - бетонорастворный узел — 4этажное здание с тремя мешалками ССБ138. 4. Производственные показатели Фактический объём за 9 месяцев 2024 г. : 2 719 м бетона. Максимальная годовая производительность: до 10 000 м (зависит от загрузки). 5. Финансовые параметры Кадастровая стоимость недвижимости: Продажная стоимость предприятия: В стоимость входит: - земельные участки и здания; - производственное оборудование; - опалубка; - трансформаторные подстанции; - инфраструктура (ЖДветки, бетонорастворный узел). 6. Причины продажи Продажа обусловлена возрастом собственника — 78 лет. Предприятие полностью готово к работе, не требует дополнительных вложений в инфраструктуру. 7. Перспективы развития Приобретение завода открывает возможности: - расширения клиентской базы (энергетика, промстроительство, гражданское строительство); - увеличения объёмов производства до проектных 10 000 м/год; - выхода на новые рынки благодаря наличию ЖДветки и мощной энергоинфраструктуры. AFY-901104385