Сдам коммерческую недвижимость 700 м2

СДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 700 м2 (НОВОЕ, ПЕРВАЯ СДАЧА)
Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. М. Горького, д. 374А
Логистика: Удобный заезд с трассы М4 «Дон». Охраняемая территория.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 700 м2 (Ширина 18 м / Длина 39 м)
Этаж: 1
Высота потолков: от 6 до 8 м – позволяет установить многоуровневые стеллажные системы.
Планировка: Прямоугольная, свободная, без колонн.
Отделка: Чистовая (под ключ). Готово к въезду и работе.
Пол: Идеально ровный, беспылевой, топпинговый. Выдерживает интенсивные нагрузки и технику.
Вход/Въезд: Вход со двора. Есть автоматические секционные ворота (3,5 х 3,6 м) и распашные ворота (2 х 2,2 м). Возможна установка пандуса для погрузки фур.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСНАЩЕНИЕ
Энергообеспечение: Мощность электросети 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
Отопление: Автономное (система уже смонтирована, можем запустить). Помещение утеплено сэндвич-панелями PIR – оно теплое зимой и прохладное летом, что критически важно для хранения и производства.
Освещение: Комбинированное – естественное (за счет высоты и, возможно, окон/фонарей) и полноценное искусственное.
Безопасность: Охраняемая территория с КПП, видеонаблюдением и пропускным режимом.
Инфраструктура: Своя парковка для сотрудников.
Условия аренды: Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА. Никаких комиссий и переплат. Первая сдача – объект новый.
Гибкость: Рассмотрим варианты по установке дополнительного оборудования под нужды арендатора.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Тип аренды: Прямая (от собственника).
Цена: 315 000 рублей в месяц (обсуждается при долгосрочной аренде).
Минимальный срок: 11 месяцев.
Арендные каникулы: Предоставляются (обсуждаются индивидуально).
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (уточняйте).
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
Склада товарно-материальных ценностей (кроме скоропортящихся).
Производственного цеха (легкая промышленность, сборка, металлообработка и т.д.).
Логистического или распределительного центра.
Сервисного центра для крупной техники.
Офисно-складского комплекса.
ВАЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ:
В целях безопасности и сохранности нового объекта не рассматриваются виды деятельности, связанные с:
Хранением скоропортящихся товаров, химикатов с сильным запахом, пожаро- и взрывоопасных материалов.
Размещением медицинских и биологических отходов.
Активной розничной торговлей со склада (из-за пропускного режима на охраняемой территории).