Сдам коммерческую недвижимость 420 м2

ID в ИМЛС: 11204918 Сдам ПСН площадью 420 м² ( г Барнаул пр-кт Ленина 140). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 1959, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка на улице.
На проспекте Ленина, на цокольном этаже, с отдельным входом и удобной проходимостью — отличная локация для вашего бизнеса.

Преимущества
Локация: главный проспект, в здании магазины Магнит и ФиксПрайс; высокий пешеходный трафик.
Вход: отдельный вход с проспекта Ленина, удобство для клиентов и персонала. Есть возможность оборудовать второй вход. Разрешение архитектуры в наличии.
Площадь и планировка: обширные три зала и пять подсобных помещений, два санузла, возможность расширить до 4-х санузлов — гибкость для любой идеи.
Назначение: подходит для офиса, тренажёрного зала, танцевального зала, антикафе, прачечных и прочих бытовых услуг.
Коммуникации:
слив и холодная вода уже подведены.
возможно оборудование моечными или душевыми.
возможность подключения горячей воды.
центральное отопление: зимой тепло, летом прохладнее не требуется кондиционирование.
вытяжка и вентиляция уже оборудованы.
Разрешения: в 2026 году получена экспертиза и разрешение санэпидемстанции на открытие столовой или кафе в помещении.
Что ещё стоит знать
Помещение готово к адаптации под ваш формат: можно учитывать требуемое зонирование, оборудование и дизайн под ваш бренд.
Гибкие условия аренды, возможность долгосрочного сотрудничества.
Готовы организовать личный просмотр и видео-просмотр в удобное для вас время.