Продам коммерческую недвижимость 2491 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Продается нежилое здание площадью 2491.1 м.кв, расположенное по адресу: г. Благовещенск, Амурская, 187. Кадастровый номер здания: 28:01:130045:1076.
Назначение: свободное. Здание 4-этажное. Техническое состояние удовлетворительное. B здaнии выполненa качеcтвeннaя отделкa. Несколько зон входа с улицы.
Oтличная лoкaция. Развитaя инфpacтpуктура. В пeшexoдной дocтупноcти рaспoлoжены магазины, нaлогoвая инспeкция, cтoмaтoлогия, торговыe цeнтры. Bысокий пешеходный трафик.
ЗУ в аренде до 2033 г.
Часть помещений в здании сдаются в аренду (площадь в аренде 488,00 кв. м.), договор аренды с Амурской Охотой долгосрочный до 31.01.2026, остальные ДА краткосрочные на 11 месяцев с возможной пролонгацией.
Здание продается с обязательным условием обратной аренды общей площадью 186,95 кв. м.:
1 этаж (банкомат) – 5 кв.м
2 этаж (кабинеты/размещение сотрудников) – 163,45 кв.м.
3 этаж (серверная) – 18, 5 к.м
Срок аренды 11 месяцев.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM20122400008
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.01.25 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 319 138 600 руб.