Главный инженер

<strong>Адрес работы:</strong> Москва, Электродная улица,10<br><br><strong>Вакансии компании:</strong> АО "ИМПУЛЬС"<br><br><strong>Описание компании:</strong> Бизнес-центр ИМПУЛЬС расположен на улице Электродная, дом 10 и находится в 7-10 минутах ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества (офисные, складские, производственные помещения). Численность компании 60 человек.<br><br><strong>Условия</strong>:<br>- График работы 5/2 в офисе с 8.30 до 17.30; <br>- Испытательный срок 3 месяца;<br>- Работа на территории работодателя. Комфортный офис в 10 минутах от станции метро Шоссе Энтузиастов; есть своя бесплатная парковка;<br>- Заработная плата полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;<br>- Оформление согласно ТК РФ.<br><br><strong>Требования</strong>:<br><br>- Высшее техническое образование.<br>- Опыт работы в аналогичных должностях ОБЯЗАТЕЛЕН от 6 лет - эксплуатация зданий (офисные, производственные, складские).<br>- Хорошие знания работы оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения ГВС/ХВС, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.<br>- Умение работать с проектной документацией, знание правил и технологий проведения работ по монтажу и наладке механических систем.<br>- Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки.<br>- Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно.<br>- Строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные).<br>- Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам.<br>- Работа с подрядчиками и надзорными органами.<br>- Бюджетирование и оптимизация затрат.<br>- Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.<br>- Уверенный пользователь ПК.<br>- Лидерские качества, опыт организации рабочего процесса.<br><br><strong>Обязанности</strong>:<br><br>- Организация работ по безопасной эксплуатации, техническому обслуживанию зданий и сооружений (объекты с наружными/внутренними коммуникациями, сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами).<br>- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (вентиляция и кондиционирование, сплит системы, водоснабжение, отопление, канализация, противопожарные системы, электроснабжение и д. р.).<br>- Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей.<br>- Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;<br>- Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации.<br>- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями.<br>- Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;<br>- Составление заявок на материалы, инструменты и запчасти, контроль их рационального использования.<br>- Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями по своей специфике работы (в т.ч. надзор за работой подрядных организаций).<br>- Поиск и подбор технологического оборудования, аналогов.<br>- Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов.<br>- Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка.<br>- Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.<br>- Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ.<br>- Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.<br>- Контроль расходов по электроэнергии, воде.<br>- Контроль расходов на материалы (ремонтно-эксплуатационные нужды), составление дефектных ведомостей на проведение ремонтов, приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования.<br>- Руководство техническими службами и персоналом, постановка задач, контроль исполнения.<p><strong>Дополнительные преимущества:</strong></p><ul><li>Парковка</li><li>Спецодежда</li></ul>