Сдам коммерческую недвижимость 960 м2

Сдаётся отдельно стоящее складское здание – прямостенный ангар (склад). Под склад или не энергоёмкое производство. Общая площадь здания – 960 кв.м. Размеры: 48 х 20 м. Внутреннее пространство без колонн. Высота до балок (ферм): 6,5 м. Полы – бетонные с антипылевым покрытием. Здание утеплено минплитой с гидро и пароизоляцией: Стены – 100 мм. Крыша – 150 мм. Отопление отсутствует (вопрос отопления прорабатывается, но стоимость аренды с отоплением будет выше). Без отопления зимой при закрытых воротах сохраняется температура около 0 C. Электричество – 15 кВт (3 фазы), возможно увеличение мощности. Удобства: Подъезд для любого грузового автотранспорта. Дорога на территории выполнена из бетонных плит. Уличные туалетные кабинки. Парковка на территории. Строгий пропускной режим и видеонаблюдение. Часы работы территории: с 07:00 до 23:00. Внутри помещения можно работать круглосуточно. Расположение: Территория находится в 6 км от пр. Энгельса. Подъезд возможен со стороны пр. Энгельса, через посёлки Бугры, Кузьмолово или Осиновую Рощу, а также со стороны Приозерского и Выборгского шоссе. Пробки практически отсутствуют, исключение – пятничный вечер в сторону объекта. Здание расположено на первой линии, въезд – с асфальтированной дороги. Инфраструктура рядом: магазин «Перекрёсток», кафе «Хлебник», пункт выдачи Ozon, кафе «Шашлык Тайм» и столовая. Условия аренды: Прямая аренда от собственника. Работаем по УСН, с 2026 года +НДС 5%. Договор заключается на 11 месяцев с приоритетным продлением на новый срок. Арендные каникулы 2 недели на переезд (иной срок оговаривается индивидуально) Арендная ставка включает: Пропускной режим. Обслуживание территории, включая уборку снега в зимний период. Дополнительно оплачивается электричество по счётчику. Скрытых платежей больше нет. Благодаря наличию собственной спецтехники, заезды зимой всегда обеспечиваются, территория оперативно очищается во время снегопадов. Не сдаётся под: Приём металлолома Складирования любого вторсырья Автосервисы Под хранение огнеопасных веществ Звоните и приезжайте, с удовольствием всё покажу и расскажу, отвечу на все ваши вопросы! Просьба звонить в будние дни после 10:00, в выходные – после 12:00.